マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:99件 中古:37件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約122万円/坪 |
偏差値ランキング |
安城市 |
リコットタワー新安城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線/新安城駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『新安城駅』 名鉄名古屋本線 名鉄西尾線
-
所在地(住所)
愛知県安城市住吉町3丁目3-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
20階建
-
築年月
2019年5月
-
総戸数
99戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
安城市立今池小学校
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中学校区域
安城市立安城北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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リコットタワー新安城の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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リコットタワー新安城の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新安城駅に対する口コミ】最近駅の改修工事があり、駅舎がとてもきれいになりました。以前は階段だけでしたが、今はエレベーターがついたので車椅子を使用されている方や怪我をされている方でも使いやすいのではないかと思います。 切符の券売機も新しくなったので使いやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新安城駅
コウさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 快速で名古屋まで乗り換え無しで30分ほどで便利。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 北側はイトーヨーカドーやDCMや八千代病院があり、生活するには十分。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | びっくりドンキーやラーメン屋がある。 徒歩圏内とは言い難いが、うなぎで有名なかねぶんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅舎は新しくなりベビーカーや車椅子に優しくなった印象がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺はきれいで治安も悪くはない。 酒に酔いつぶれた人は見たことがない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 周辺の土地は高いが近くにトヨタ、デンソー、三菱などがあるため相応の値段である |
2023年8月 新安城駅
ふああさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 通勤、通学で使われる事が多く朝は人が混みやすいですが駅に入ってからの改札への距離は比較的近く電車も数分に1回ぐらいのペースでくるのでとてもスムーズに乗ることが可能です。また新安城を出てからもタクシーやバス乗り場があるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに大きいスーパーがあったり居酒屋があるなど、幅広い種類の買い物が可能であること。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周りに居酒屋やご飯屋があり駅からのアクセスも良いのでとても良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに自転車置き場やタクシー乗り場などがあるためお迎えなどにも便利。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 忘れ物を届けてもらったこともあるのでとても治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーや色々なお店が駅の近くにあるのでとても便利だと思います |
2022年11月 新安城駅
Hoeri8181さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 特急が止まる。名古屋に出るのに30分で出られる。複数路線が乗り入れている。駅前から、JR安城駅に向けてバスが出ている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に地産地消の価格手ごろなスーパーマーケットがある。イトーヨーカドーから徒歩2分くらい。駅前にローソンもある。八千代病院が徒歩10分くらい。最近食事処も増えてきた。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 最近、食事処が増えてきた。圧倒的に居酒屋系が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 田畑が多い。サイクリングロードや歩行者散歩道が整備されている。ごみの分別がきちんと行われている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 基本的に治安はよいほうだと思う。引っ越してきて11年になるが、近所で事件事故が起こった話は聞いたことがない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 現在賃貸住宅(分譲マンションを賃貸)に住んでいるが、部屋の広さ、住みやすさ等を総合的に勘案して、コスパはよいといえる。駐車場も安い。 |
2021年11月 新安城駅





【メリット】 新しくリニューアルされて、かっこいいデザインになりました。
白を基調とした近代的……
リコットタワー新安城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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安城市ランキング![]() ![]() (246物件中) |
安城市住吉町ランキング![]() ![]() (12物件中) |
新安城駅ランキング![]() ![]() (74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,950万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,172 ~ 3,245万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,024 ~ 3,172万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,877 ~ 3,024万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,729 ~ 2,877万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,581 ~ 2,729万円 | 87.5~92.5% |
リコットタワー新安城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築5年10カ月) |
安城市ランキング![]() ![]() (49物件中) |
安城市住吉町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
新安城駅ランキング![]() ![]() (11物件中) |
リコットタワー新安城の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2019年5月) |
1階 | 南東 | ![]() |
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2階 | 南東 /南西 /北西 | ![]() |
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3階 | 南東 | ![]() |
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5階 | 南東 /南西 /北西 | ![]() |
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5階 | 南東 | ![]() |
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6階 | 南東 | ![]() |
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12階 | 南東 | ![]() |
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12階 | 南東 | ![]() |
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15階 | 南東 | ![]() |
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20階 | 南東 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去6年間の中古販売価格内訳
