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中古

新北野コーポ

総合評価：

3.3 アクセス数： 3251

販売中物件：5件
賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/07

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新北野コーポの外観

新北野コーポの外観
新北野コーポの外観
新北野コーポの外観
新北野コーポの外観：■■本日内覧可能■■11階建て10階部分につき眺望良好◎お部屋から淀川花火大会観賞可能です！
新北野コーポの外観：新北野コーポA棟 5階部分になります！室内フルリノベーション完成済みにつき、即ご入居可能です♪
新北野コーポのエントランス
新北野コーポのエントランス
新北野コーポのその他
新北野コーポのその他
新北野コーポのその他
新北野コーポのその他
新北野コーポのその他：バルコニーからの眺望
新北野コーポのその他：新北野コーポA棟は、バルコニーと反対側の眺望は抜けており、圧迫感がありません☆

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:163件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約94万円/坪賃料:約5512円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約7.10％
偏差値ランキング	大阪市淀川区 410物件中の順位

新北野コーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／塚本駅徒歩9分
阪急京都本線／十三駅徒歩15分
利用可能路線
『塚本駅』　JR東海道本線　
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1968年9月
総戸数
462戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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新北野コーポの【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安新北野第一コーポＡ棟

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 244万円割安

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割安新北野コーポB棟

価格: 1,350万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 95.5万円

専有面積: 46.71m²

間取り: 2LDK

所在階: 9階

向き: 南東

マンション偏差値: 52

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 98万円割安

販売情報を見る

割安新北野コーポB棟

リノベorリフォーム済み

価格: 1,380万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 91.8万円

専有面積: 49.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 南

マンション偏差値: 52

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 190万円割安

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新北野第一コーポA棟

リノベorリフォーム済み

価格: 1,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 104.7万円

専有面積: 46.71m²

間取り: 2LDK

所在階: 8階

向き: 南

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着新北野コーポA棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月04日

価格: 1,498万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 99.6万円

専有面積: 49.68m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南東

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新北野コーポの【賃貸】物件情報

新北野コーポC棟 112

賃料(管理費): 16万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 49.68m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南東

賃貸情報を見る

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新北野コーポの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【十三駅に対する口コミ】阪急電鉄の中でも、代表する大きな駅で、駅の近くも商店街がにぎやかです。乗り換えにも便利です。美味しいラーメン屋もありますし、なかなか味わい深い街のえきです。駅構内の「立ち喰いそば屋」さんは今も美味くて、大好きです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【十三駅に対する口コミ】良くも悪くも大阪らしい駅の一つだと思います。駅前からは何本も商店街が伸びていますし、ドン・キホーテも駅近くにあって便利です。大阪市立淀川図書館や、北野高校の最寄駅であるといったアカデミックな一面もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月塚本駅

MMさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅と尼崎駅という大きい駅に挟まれた小さな駅にも関わらず乗降数が非常に多い。少し歩けば阪神電車の姫島駅、阪急電車の十三駅にも行ける。また、駅の両方の出口にタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には飲食店や銀行、スーパー、薬局、病院等、生活するには十分すぎるくらいいろんな施設が揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には飲み屋さんや、飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小学校、中学校とすべてが徒歩圏内にあるので、通学しやすい。
治安	5	メリット	親切な人が多いので、困っていると助けてくれる。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンション等の家賃は少し高いが、梅田や三宮には電車一本で行けるので楽。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・238文字）

2023年6月十三駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線が複数ありますし大阪梅田も神戸もすぐです。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きい商店街もありますし、病院なども結構あります。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいご飯屋さんも基本的なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や高校などもありますし、駅はエレベーターなどもちゃんとあります。
治安	3	メリット	駅前に交番もありますし駅周りはずっと明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	以外と家賃もそこまで高くないので学生の方にもおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・187文字）

2021年10月十三駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都、神戸、大阪等乗り換え電車があり、とても便利です。また駅内外で、飲食店とドラグストアが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り113文字）

2018年6月十三駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】この駅が良いのは駅の周辺にいろんな飲食店があって、駅の近くで毎回食事をしたいと思っている人……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新北野コーポの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

塚本駅ランキング

位
(112物件中)

十三駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,407万円

推定相場坪単価94万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

想定賃料　　7.9　～　8.7万円　（坪賃料：5,236円～5,787円）

表面利回り　7.10％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,512 ～ 1,547万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,442 ～ 1,512万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,371 ～ 1,442万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,301 ～ 1,371万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,231 ～ 1,301万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区	345位	/ 392物件中
大阪市淀川区新北野	16位	/ 23物件中
塚本駅	99位	/ 113物件中
十三駅	82位	/ 102物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区	260位	/ 300物件中
大阪市淀川区新北野	13位	/ 18物件中
塚本駅	68位	/ 83物件中
十三駅	76位	/ 88物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月14日終値) の日経平均株価は 37,053.10 円となります。

何年後

予測価格：1,379～1,450万円

※中央値：1,415万円

予測坪単価：94万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 55,579.65 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,526.55 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新北野コーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年2月	2025年3月	5階	2LDK	南東	リフォーム
2	2025年2月	2025年2月	5階	3DK	南	リフォーム
3	2025年2月		9階	2LDK	南	リフォーム
4	2025年2月	2025年2月	1階	2LDK	南	リフォーム
5	2025年1月	2025年2月	6階	2LDK	南東	リフォーム
6	2025年1月	2025年1月	6階	2LDK	南東	リフォーム
7	2025年1月	2025年2月	5階	2LDK	南東	リフォームリノベーション
8	2025年1月	2025年1月	10階	1LDK	南東	リフォーム
9	2024年12月	2025年1月	8階	2LDK	南	リフォーム
10	2024年11月		10階	1LDK	南東	リフォーム
11	2024年9月	2024年9月	2階	3DK	南東	角部屋
12	2024年9月	2024年9月	8階	2LDK	南
13	2024年9月	2024年9月	2階	2LDK	南東	リフォーム
14	2024年9月	2024年10月	1階	3DK	南東	リフォーム
15	2024年8月	2024年10月	4階	2LDK	南東	リフォーム
16	2024年6月	2024年10月	10階	2LDK	南東	リフォーム
17	2024年5月		9階	2LDK	南
18	2024年5月	2024年7月	2階	3DK	南東
19	2024年4月	2024年5月	9階	2LDK	東	リフォーム
20	2024年4月	2024年4月	8階	2LDK	南東
21	2024年4月	2024年6月	1階	3DK	南東	リフォーム
22	2024年3月	2024年11月	1階	3DK	南西
23	2024年2月	2024年10月	4階	2LDK	南東	リフォームリノベーション
24	2024年2月	2024年5月	3階	3DK	南	リフォーム
25	2024年2月	2024年4月	10階	2LDK	南東
26	2023年12月	2023年12月	3階	3DK	南
27	2023年12月	2023年12月	3階	3DK	南
28	2023年11月	2023年11月	2階	2LDK	南東	リフォーム
29	2023年11月	2023年12月	3階	3DK	南
30	2023年10月	2023年11月	3階	3DK	南
31	2023年10月	2023年12月	4階	3DK	南東
32	2023年9月	2023年10月	6階	3DK	南
33	2023年9月	2024年2月	4階	2LDK	南東	角部屋
34	2023年9月	2023年9月	1階	2LDK	南東	リフォーム
35	2023年5月	2023年6月	5階	2LDK	南	角部屋
36	2023年5月	2023年5月	2階	2LDK	南東
37	2023年5月	2023年5月	2階	2LDK	南
38	2023年4月	2023年4月	2階	2LDK	南東	リフォーム
39	2023年4月	2023年4月	2階	2LDK	南東	リフォーム
40	2023年4月	2023年4月	4階	3DK	南東
41	2023年3月	2023年3月	2階	2LDK	南東	リフォーム
42	2023年3月	2023年9月	1階	2LDK	南東	リフォームリノベーション
43	2023年3月	2023年4月	1階	2DK	南東
44	2023年2月	2023年2月	2階	2LDK	南東	リフォーム
45	2023年2月	2023年2月	1階	2LDK	南東	リフォーム
46	2023年1月	2023年2月	1階	2LDK	南東	リフォーム
47	2023年1月	2023年1月	2階	2LDK	南東	リフォーム
48	2023年1月	2023年4月	1階	3DK	南
49	2023年1月	2023年2月	1階	2LDK	南東	リフォームリノベーション
50	2022年12月	2023年2月	2階	2LDK	南
51	2022年12月	2023年1月	1階	2LDK	南東	リフォーム
52	2022年12月	2023年4月	2階	2LDK	南東	リフォーム
53	2022年12月	2022年12月	2階	2LDK	南東	リフォーム
54	2022年12月	2022年12月	10階	3DK	南
55	2022年11月	2022年12月	2階	2LDK	南東	リフォーム
56	2022年11月	2022年12月	1階	2LDK	南東	リフォーム
57	2022年11月	2022年11月	2階	2LDK	南東	リフォーム
58	2022年11月	2022年11月	5階	2LDK	南	角部屋
59	2022年11月	2022年11月	2階	2LDK	南東	リフォーム
60	2022年10月	2023年3月	8階	2LDK	南東	リフォーム
61	2022年10月	2022年10月	1階	2LDK	南東	リフォーム
62	2022年10月	2022年11月	4階	3DK	南
63	2022年10月	2022年11月	4階	3DK	南東	角部屋
64	2022年9月	2022年10月	4階	3DK	南東	角部屋
65	2022年9月	2022年12月	4階	3DK	南
66	2022年9月	2022年10月	4階	3DK	南
67	2022年9月	2022年10月	1階	2LDK	南東	リフォームリノベーション
68	2022年9月	2022年11月	2階	2LDK	南東	リフォーム
69	2022年9月	2022年9月	3階	3DK	南
70	2022年9月	2022年9月	3階	3DK	南
71	2022年9月	2022年11月	1階	2LDK	南東	リフォーム
72	2022年7月	2022年7月	1階	3LDK	南東	リフォーム
73	2022年6月	2022年7月	2階	2LDK	南東
74	2022年3月	2022年6月	6階	2LDK	南東
75	2022年3月	2022年3月	2階	3DK	南東
76	2022年2月	2022年5月	8階	1LDK	南
77	2022年1月	2022年2月	2階	3DK	南
78	2022年1月	2022年2月	6階	2LDK	南東
79	2021年12月	2021年12月	3階	2LDK	南東	リフォーム
80	2021年12月	2022年1月	3階	2LDK	南	リフォーム
81	2021年11月	2021年11月	9階	3DK	南東	角部屋
82	2021年10月	2021年12月	3階	2LDK	南東	リフォーム
83	2021年9月	2021年12月	3階	2LDK	南東	リフォーム
84	2021年8月	2022年2月	4階	3DK	南
85	2021年7月	2022年4月	4階	3DK	南東
86	2021年6月	2021年7月	3階	2LDK	南
87	2021年4月	2021年4月	4階	3DK	南
88	2021年3月	2021年6月	7階	2LDK	南	リフォーム
89	2020年12月	2021年1月	1階	3DK	南	リフォームリノベーション
90	2020年11月	2020年11月	11階	2LDK	南東	リフォーム
91	2020年11月	2020年11月	11階	2LDK	南	リフォームリノベーション
92	2020年10月	2020年10月	11階	2LDK	南東	角部屋リフォーム
93	2020年10月	2020年11月	11階	2LDK	南東	リフォーム
94	2020年10月	2020年12月	4階	3DK	南東	角部屋
95	2020年9月	2020年11月	1階	3DK	南	リフォームリノベーション
96	2020年9月	2020年10月	3階	2LDK	南
97	2020年9月	2020年9月	3階	3DK	南
98	2020年8月	2020年9月	9階	2LDK	南
99	2020年8月	2020年8月	1階	3DK	南
100	2020年6月	2020年8月	11階	2LDK	南東	リフォーム
101	2020年6月	2020年6月	11階	2LDK	南東
102	2020年5月	2020年7月	1階	3DK	南
103	2020年4月	2020年8月	9階	2LDK	南	リフォームリノベーション
104	2020年3月	2020年4月	4階	3DK	南
105	2020年3月	2020年5月	3階	3DK	南東	角部屋
106	2020年3月	2020年3月	4階	3DK	南東	角部屋
107	2020年3月	2020年3月	11階	2LDK	南
108	2020年2月	2020年3月	9階	2LDK	南西
109	2020年2月	2020年2月	11階	2LDK	南東
110	2020年1月	2020年1月	8階	2LDK	南
111	2019年12月	2020年2月	9階	2LDK	南東	リフォーム
112	2019年12月	2019年12月	11階	2LDK	南東
113	2019年12月	2020年3月	11階	3DK	南
114	2019年11月	2020年2月	7階	2LDK	南
115	2019年10月	2019年11月	4階	3DK	南
116	2019年10月	2019年11月	2階	3K
117	2019年10月	2020年2月	9階	2LDK	南	リフォーム
118	2019年9月	2019年9月	3階	2LDK	南
119	2019年8月	2019年9月	5階	2LDK	南	リフォーム
120	2019年7月	2019年10月	8階	2LDK	南
121	2019年5月	2019年5月	4階	2LDK	南東
122	2019年4月	2019年4月	5階	3DK	南
123	2019年3月	2019年3月	6階	2LDK	南東	角部屋リフォーム
124	2019年2月	2019年5月	4階	2LDK	南東	リフォーム
125	2019年1月	2019年1月	7階	1LDK	南東
126	2019年1月	2019年1月	7階	2LDK	南東	リフォームリノベーション
127	2018年12月	2019年1月	1階	3DK	南東
128	2018年12月	2019年2月	7階	2LDK	南東	リフォーム
129	2018年12月	2019年1月	6階	2LDK	南東	リフォーム
130	2018年11月	2018年11月	1階	2LDK	南	リフォーム
131	2018年10月	2019年4月	1階	3DK	南
132	2018年10月	2018年11月	10階	2LDK	南	リフォーム
133	2018年8月	2018年10月	3階	2LDK	南東	リフォーム
134	2018年8月	2018年11月	1階	2LDK	南	リフォーム
135	2018年7月	2018年9月	3階	2LDK	南	リフォーム
136	2018年7月	2018年9月	9階	2LDK	南
137	2018年7月	2018年8月	6階	2LDK	南東	リフォーム
138	2018年6月	2018年7月	3階	2LDK	南東	角部屋リフォーム
139	2018年6月	2018年7月	7階	2LDK	南	リフォームリノベーション
140	2018年6月	2018年7月	6階	3DK
141	2018年6月	2019年1月	7階	1LDK	南東
142	2018年5月	2018年10月	7階	1LDK	南東
143	2018年4月	2018年7月	1階	3DK	南
144	2018年3月	2018年3月	3階	2LDK	南	リフォーム
145	2018年1月	2018年2月	2階	2LDK	南東
146	2018年1月	2018年3月	3階		南東
147	2017年10月	2017年12月	1階	3DK	南
148	2017年9月	2017年9月	6階	2LDK	南
149	2017年7月	2017年7月	11階	2LDK	南	角部屋
150	2017年4月	2017年4月	1階	3DK	南
151	2017年1月	2017年2月	9階	3DK	南
152	2017年1月	2017年3月	8階	3DK	南
153	2017年1月	2017年1月	10階	2LDK	南
154	2016年8月	2016年8月	9階	2LDK	南
155	2016年7月	2016年12月	9階	2LDK	南西	リフォーム
156	2016年7月	2016年10月	8階	3DK	南
157	2016年7月	2016年9月	3階	3DK	南東
158	2016年7月	2016年10月	1階	2LDK	南
159	2016年5月	2016年7月	3階	3DK	南東
160	2015年12月	2015年12月	10階	1LDK	南	リノベーション
161	2015年11月	2016年1月	2階	2LDK	南東
162	2015年11月	2015年12月	1階	2LDK	南
163	2015年6月	2015年7月	10階	1LDK	南
…残り143件
平均			4階				49.41㎡	7.52㎡	1,267万円	＠86万円	＠26万円	6,845円 138円	5,820円 117円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝新北野コーポの売買相場緑線＝大阪市淀川区新北野の売買相場青線＝大阪市淀川区の売買相場塚本駅の売買相場十三駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新北野コーポの売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■大阪市淀川区新北野の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■塚本駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	46.71～67.91㎡｜49.11㎡	1,263万円｜85万円/坪
4階～5階	46.71～57.48㎡｜49.24㎡	1,303万円｜88万円/坪
6階～7階	46.71～57.18㎡｜49.76㎡	1,236万円｜82万円/坪
8階～9階	46.71～63.85㎡｜49.99㎡	1,242万円｜82万円/坪
10階～11階	46.71～57.18㎡｜49.89㎡	1,293万円｜86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.71～67.91㎡｜49.43㎡	1,270万円｜85万円/坪
東向き	49.68～49.68㎡｜49.68㎡	1,498万円｜99万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	40	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	85	8	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	25	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	5	15	21	0	0
～1,500	0	3	60	31	0	0
～2,000	0	0	25	1	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

新北野コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2LDK		57.18
2024年12月	9階	2LDK	南	50
2024年11月	4階	2LDK	南	46.71
2024年11月	1階	3DK		49.68
2024年9月	9階	2LDK	南	50
…残り7件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝新北野コーポの賃料相場緑線＝大阪市淀川区新北野の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場塚本駅の賃料相場十三駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新北野コーポの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■大阪市淀川区新北野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■塚本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	46.71～57.18㎡｜50.48㎡	77,333円｜5,069円/坪
4階～5階	46.71～49.68㎡｜48.19㎡	74,000円｜5,115円/坪
6階～7階	46.71～46.71㎡｜46.71㎡	76,000円｜5,379円/坪
8階～9階	46.71～50㎡｜48.9㎡	71,333円｜4,828円/坪
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.71～50㎡｜48.68㎡	74,000円｜5,038円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	4	0	0	0
～10	0	0	3	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

新北野コーポＣ棟

住所	大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2番3号
最寄駅	JR東海道本線塚本駅徒歩10分
築年月	1968年9月
階建	地上11階建
総戸数	162戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	6131
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,011万円 95万円 29万円

中古

新北野第1コーポC棟

住所	大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2番3号
最寄駅	JR東海道本線塚本駅徒歩10分
築年月	1968年9月
階建	地上11階建
総戸数	154戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	1321
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

中古

新北野コーポＢ棟

住所	大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2番2号
最寄駅	阪急神戸本線十三駅徒歩10分
築年月	1968年9月
階建	地上11階建
総戸数	157戸

口コミ数	24
偏差値	52
アクセス数	5935
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新北野コーポB棟	1,350万円	95.5万円	46.71m²	2LDK	9階	南東	98万円割安
	割安リノベorリフォーム済み新北野コーポB棟	1,380万円	91.8万円	49.68m²	1LDK	10階	南	190万円割安
全件を表示する

中古

新北野コーポＡ棟

住所	大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2番1号
最寄駅	阪急神戸本線十三駅徒歩8分
築年月	1968年7月
階建	地上11階建
総戸数	154戸

口コミ数	21
偏差値	53
アクセス数	7615
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み新北野第1コーポB棟・10F 1002	1,380万円	91.8万円	49.68m²	1LDK	10階	南東	140万円割安
	リノベorリフォーム済み新北野第一コーポA棟	1,480万円	104.7万円	46.71m²	2LDK	8階	南	相応
	新着リノベorリフォーム済み新北野コーポA棟	1,498万円	99.6万円	49.68m²	2LDK	5階	南東	相応
情報取得日:2025年03月04日
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中古

レークス新大阪ウエスト

住所	大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10番13号
最寄駅	JR東海道本線塚本駅徒歩7分
築年月	2008年3月
階建	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	6795
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,044万円 191万円 58万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安オーナーチェンジレークス新大阪ウエスト	1,370万円	188.3万円	24.05m²	1K	3階	-	4万円割安
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ローズコート

住所	大阪府大阪市淀川区新北野3丁目16番34号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩9分
築年数	1999年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	1039

賃貸

ナビハイム北野

住所	大阪府大阪市淀川区新北野2丁目10番14号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩10分
築年数	1983年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	353

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ナビハイム北野	6万円 (5,000円)	無	100,000円	40m²	2DK	4階	東

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賃貸

リブラン新北野

住所	大阪府大阪市淀川区新北野2丁目9番23号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩10分
築年数	1985年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	472

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブラン新北野	8万円 (10,000円)	無	250,000円	59.16m²	3DK	1階	南東

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賃貸

フラッツ新北野

住所	大阪府大阪市淀川区新北野3丁目7番23号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩8分
築年数	2008年2月
階建て	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	583

賃貸

ノイヴェル塚本

住所	大阪府大阪市淀川区塚本1丁目2番13号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩18分
築年数	2015年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノイヴェル塚本	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	18.9m²	1K	1階	北西

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新築

ジオタワー大阪十三

価格	5,880万円～33,000万円
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通	阪急神戸本線「十三」駅徒歩3分（東改札口）
階建	地上39階地下1階建
総戸数	712戸
専有面積	60.81㎡～161.55㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.5
投票数	10票
アクセス数	6448

新築

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

価格	2,700万円～3,568万円
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「塚本」駅徒歩3分
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	33.38㎡～33.38㎡
間取り	【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	561

新築

ラシュレ新大阪アーバンクロス

価格	5,390万円～6,280万円
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
階建	地上15階建
総戸数	68戸
専有面積	60.41㎡～65.17㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	7票
アクセス数	2373

新築

ソルプレサンス三国レジデンス

価格	2,490万円～6,280万円
所在地	大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
交通	阪急宝塚本線「三国」駅徒歩8分
階建	地上15階建
総戸数	71戸
専有面積	31.58㎡～60.43㎡
間取り	第1期 1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	709

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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