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新築一戸建て

生野区田島３丁目　新築一戸建 南向き

新築物件

外観：省エネ基準適合住宅です。南向きで前面道路が広々約７．２７ｍもあり、陽当り・通風大変良好です。土地有効約２１．７２坪付きです。堂々完成済みです。　現地（2025年1月21日）撮影

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価格 3,780万円

アクセス

JR関西本線 東部市場前駅 徒歩17分
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩21分

所在地

大阪府大阪市生野区田島3丁目
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建物面積

129.57m² （39.19 坪）

土地面積

75.38m² （22.8 坪）

間取り

4LDK （洋室 5.7帖(1階) / リビングダイニングキッチン 16.2帖(2階) / 洋室 6.7帖(3階) / 洋室 5.7帖(3階) / 洋室 5.6帖(3階) / 南向きバルコニーです。）

建物構造 / 階建

木造 / 3階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 南 7.2m 私道 間口3.9m )

築年月(築年数)

2025年1月（新築）

駐車場

空有 (2台) 無料 駐車２台可能な大型ガレージです。

用途地域

近隣商業地域

建ぺい率/容積率

80% / 264%

◆省エネ基準適合住宅です。◆南向きで前面道路が広々約７．２７ｍもあり、陽当り・通風大変良好です。◆駐車２台可能な大型ガレージです。◆収納豊富な広々とした４ＬＤＫの木造３階建新築一戸建です。

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情報登録日：2024/08/04情報有効期限：2025/02/07 （あと5日）

物件外観・画像

（ 外観：省エネ基準適合住宅です。南向きで前面道路が広々約７．２７ｍもあり、陽当り・通風大変良好です。土地有効約２１．７２坪付きです。堂々完成済みです。　現地（2025年1月21日）撮影 ）

  • 間取り：駐車２台可能な大型ガレージです。収納豊富な広々とした４ＬＤＫの新築一戸建です。省エネ基準適合住宅です。
    間取り：駐...
  • 周辺：ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで約１，３３０ｍ（徒歩１７分）です。
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  • 周辺：大阪メトロ千日前線　南巽駅まで約１，６２０ｍ（徒歩２１分）です。
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  • 周辺：ＪＲ環状線　寺田町駅まで約１，７２０ｍ（徒歩２２分）です。
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  • その他：現地を含む前面道路です。南側前面道路は広々約７．２７ｍもあります。
    その他：現...
  • その他：現場の裏側です。裏側は月極駐車場でスッキリとしています。採光・通風大変良好な現場です。　現地（2024年12月8日）撮影
    その他：現...
  • その他：少しばかりの裏庭スペースです。
    その他：少...
  • その他：現場の裏側です。裏側は月極駐車場でスッキリとしています。採光・通風大変良好な現場です。　現地（2024年12月8日）撮影
    その他：現...
  • リビング/ダイニング：南からの採光タップリで大変明るいリビングです。ＬＤＫは広々約１６．２帖もあります。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：南からの採光タップリで大変明るいリビングです。ＬＤＫは広々約１６．２帖もあります。
    リビング/...
  • キッチン：食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンです。浄水機能付き水栓も付いています。
    キッチン：...
  • 寝室：３階洋室約６．７帖：南からの採光タップリで室内大変明るいです。収納もタップリ出来るクローゼットがあり主寝室に最適です。
    寝室：３階...
  • 寝室：３階洋室約６．７帖：南からの採光タップリで室内大変明るいです。収納もタップリ出来るクローゼットがあり主寝室に最適です。
    寝室：３階...
  • 浴室：浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバスです。１坪（１６１６サイズ）で広々としています。
    浴室：浴室...
  • トイレ：２階のトイレ：スタイリッシュな温水洗浄便座付きのトイレです。窓と換気扇があり、上部には棚も付いています。
    トイレ：２...
  • 洗面：ワイドな３面鏡付きのシャンプードレッサーです。洗濯機置き場もある広々とした洗面室で収納もあります。
    洗面：ワイ...
  • バルコニー：２階の南向きバルコニー：陽当り・通風大変良好なバルコニーです。水道も付いています。
    バルコニー...
  • 駐車場：ガレージスペースです。大型ワゴン車を駐車しても自転車やバイクも停められるスペースがある大型ガレージです。　現地（2025年1月21日）撮影
    駐車場：ガ...

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生野区田島３丁目　新築一戸建 南向きの物件詳細

基本情報

価格 3,780万円
所在地 大阪府大阪市生野区田島3丁目 アクセス JR関西本線 東部市場前駅 徒歩17分
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩21分
間取り 4LDK （洋室 5.7帖(1階) / リビングダイニングキッチン 16.2帖(2階) / 洋室 6.7帖(3階) / 洋室 5.7帖(3階) / 洋室 5.6帖(3階) / 南向きバルコニーです。） 築年月(築年数) 2025年1月（新築）
土地面積 75.38m² （22.8 坪） 建物面積 129.57m² （39.19 坪）
接道 一方 ( 南 7.2m 私道 間口3.9m ) 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率/容積率 80% / 264% 建物構造 木造
階数 3階建 主要採光面 南
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料 駐車２台可能な大型ガレージです。
地目 宅地 現況 空家
取引態様 仲介 引渡し 即時
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
私道負担面積 3.56m2
建築確認番号 第R06確認建築近確0000882号
備考 ◆土地有効約２１．７２坪付きです。◆裏側は月極駐車場でスッキリです。◆ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩１７分、大阪メトロ千日前線　北巽駅・南巽駅まで徒歩２１分、ＪＲ環状線　寺田町駅まで徒歩２２分です。◆３，７８０万円全額ローンでも、月々：９６，９５８円のお支払いのみ（金利０．４３％・３５年ローンの場合）。◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

周辺施設

コンビニ 300m
スーパー 180m
総合病院 230m
ドラッグストア 500m
公園 340m
銀行 460m
勝山愛和第三幼稚園 360m
学校
大阪市立田島南小学校 635m
大阪市立田島中学校 635m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 南向き
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 即入居可
  • 所有権
  • 見学可能
  • 上下水道
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • LDK15帖以上
  • スマートキー
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス・複層サッシ
  • 全室フローリング
  • ガレージ
  • 3階建て以上
  • 木造
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • パノラマ
  • スタッフコメント

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取り扱い不動産会社

有限会社ファーストステップ不動産販売
〒537-0021 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
[営業時間] 09:30～20:00 [定休日] 毎週水曜日　年末年始
[電話番号] 06-6975-7771　 [FAX番号] 06-6975-6661
[免許番号] 大阪府知事(4)第52787号　
[所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会　
WEBで問い合わせる

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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0111848-0007566

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0111848-0007566）【マンションレビュー】
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