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新築一戸建て

JR中央線 西八王子駅 徒歩28分

新築物件

価格 3,798万円

アクセス

JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
JR横浜線 八王子駅 バス19分 東楢原下車 徒歩8分

所在地

東京都八王子市清川町

建物面積

108.1m² (32.7 坪)

土地面積

110.54m² (33.43 坪)

間取り

4LDK (リビングダイニングキッチン 19.8帖(1階) / 洋室 5.4帖(2階) / 洋室 5.5帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階) / 洋室 7帖(2階))

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 角地 ( 南 8m 公道 ) ( 西 6m 公道 )

築年月(築年数)

2025年4月(新築)

駐車場

空有 無料

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

60% / 100%

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情報登録日:2025/01/20情報有効期限:2025/02/12 (あと9日

物件外観・画像

( 外観:現在は上棟となっています。現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします!ある程度イメージをつけたいという場合は、同売主の施工事例や完成パースもお見せします。 )

  • 外観:ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
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  • 外観:現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
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  • 室内:内装はとにかくおしゃれなものがいい!と選ぶ前に、まず住んだ後のことを想像してみましょう。住んでみたらコンセントの位置が悪くて使いにくいなど出てきます。事前にどの家電をどこに置くか想定しておきましょう。
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  • 室内:建物建築の外壁の主流となっているサイディング仕様は、板を外壁に貼り合わせる施工方法です。金属系・木質系・窯業系があり、断熱性や耐用性などが異なります。外壁の色やデザインなど詳細は現地でご確認ください。
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  • その他:住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
    その他:住...
  • その他:お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう!
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  • その他:桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか?リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに!現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
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  • その他:眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう!前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
    その他:眺...
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    その他:道...

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  • その他:土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです!また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。
    その他:土...
  • 玄関:玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。
    玄関:玄関...
  • 玄関:玄関は、狭すぎると複数人で使いにくく、広すぎても無駄な空間になりがちです。最低2畳を目安にして、家の広さとの兼ね合いや家族の人数を考慮して決めるとよいでしょう。現地を見学して快適な玄関を選びましょう!
    玄関:玄関...
  • リビング/ダイニング:リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。
    リビング/...
  • 設備:敷地内には、散水栓や立水栓があります。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。
    設備:敷地...
  • バルコニー:バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。
    バルコニー...
  • バルコニー:一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。
    バルコニー...
  • 駐車場:駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
    駐車場:駐...
  • 駐車場:車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
    駐車場:車...
  • 庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。
    庭があるこ...
  • 当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね!まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。
    当然のこと...
  • 木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。
    木造住宅と...
  • ベタ基礎とは、柱の位置に関係なく全体に基礎がある事を指し、面積が大きい分建物の重さを全体に分散できます。また、地面からの湿気や害虫を遮断でき、木造住宅で心配されるシロアリ被害を防ぐ効果も期待できます。
    ベタ基礎と...
  • 家族でのBBQを行うのであれば3坪程度の広さがあればよいでしょう。ガーデニングや家庭菜園を楽しむ際は、手入れが行き届く範囲にすると安心です。また、庭のある方角や接道が気になる方は事前に確認しましょう。
    家族でのB...
  • 省エネ給湯器とは従来型の給湯器より熱効率が高く、少ない燃料でたくさんのお湯を沸かすことが出来る高効率な給湯器のことを指します。また、省エネ給湯器には種類があり、利便性や効果なども様々です。
    省エネ給湯...
  • モニターで来訪者を確認して、目的が分からない場合はインターホンを通じて室内から会話することができます。怪しいと感じた場合はインターホン越しにお帰りいただくことができるので、直接会うことがなく安全です。
    モニターで...
  • 基礎パッキング工法とは、床下の換気確保のため基礎と土台の間に緩衝材を挟み込む工法です。土台の下に数十センチの間隔で設置されるため、全体的な隙間が生まれます。床下換気口に比べて高い通気性が確保されます。
    基礎パッキ...

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JR中央線 西八王子駅 徒歩28分の物件詳細

基本情報

価格 3,798万円
所在地 東京都八王子市清川町 アクセス JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
JR横浜線 八王子駅 バス19分 東楢原下車 徒歩8分
間取り 4LDK (リビングダイニングキッチン 19.8帖(1階) / 洋室 5.4帖(2階) / 洋室 5.5帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階) / 洋室 7帖(2階)) 築年月(築年数) 2025年4月(新築)
土地面積 110.54m² (33.43 坪) 建物面積 108.1m² (32.7 坪)
接道 角地 ( 南 8m 公道 ) ( 西 6m 公道 ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60% / 100% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面
総戸数 2戸 駐車場 空有 無料
地目 宅地 現況 未完成
取引態様 仲介 引渡し 2025年05月 下旬
都市計画 市街化区域 地勢 -
国土法届出 不要 セットバック
土地権利 所有権
建築確認番号 第HPA-24-13119-1号
備考 広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。建物面積108.1平方メートルですので快適な生活ができます。家族団らんで外で遊べるような、交通量が少ない環境です。フラット35Sに対応しているため税制面でもメリットが多いです。自転車も、がたがた道に止めるよりも平坦地に止めたほうがいいです。

周辺施設

コンビニ 697m
スーパー 2,214m
総合病院 2,382m
ドラッグストア 1,224m
公園 87m
横川保育園 1,870m
学校
元八王子東小学校 2,533m
第二中学校 542m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角地
  • 南向き
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 駐車場あり
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 耐震構造
  • 所有権
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 上下水道
  • ガスコンロ設置済
  • ガスコンロ
  • LDK15帖以上
  • 2階建て
  • 低層住宅地
  • 木造
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • パノラマ
  • スタッフコメント

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取り扱い不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS
〒252-0231 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6-16
[営業時間] 09:00~21:00 [定休日] 年中無休(年末年始は除く)
[電話番号] 042-769-8100  [FAX番号] 042-769-8108
[免許番号] 神奈川県知事(1)第27368号 
[所属団体] 所属団体未加入 
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

【物件番号】0112795-0073300

東京都の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:0112795-0073300)【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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