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新築一戸建て

山科区大宅沢町　新築一戸建て

新築物件

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価格 4,550万円

アクセス

京都地下鉄東西線椥辻駅徒歩6分

所在地

京都府京都市山科区大宅沢町
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建物面積

101.01m² （30.55 坪）

土地面積

122.17m² （36.95 坪）

間取り

4LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

西 / ( 西 6m 私道間口2m )

築年月(築年数)

2025年6月（新築）

駐車場

空有 (2台) 無料物件からの距離1m 駐車可能台数 2台

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

■デザインされたスクエアな外観！■オール電化住宅！■4LDK■大きな吹抜のあるリビングに注目■並列２台駐車可！

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2025/03/16情報有効期限：2025/03/30 （あと7日）

物件外観・画像

（外観）

外観
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間取り
周辺：施設...
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その他
キッチン
キッチン
浴室
浴室
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山科区大宅沢町　新築一戸建ての物件詳細

基本情報

価格	4,550万円
所在地	京都府京都市山科区大宅沢町	アクセス	京都地下鉄東西線椥辻駅徒歩6分
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年6月（新築）
土地面積	122.17m² （36.95 坪）	建物面積	101.01m² （30.55 坪）
接道	( 西 6m 私道間口2m )	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	建物構造	木造
階数	2階建	主要採光面	西
総戸数	1戸	駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離1m 駐車可能台数 2台
地目	宅地	現況	未完成
取引態様	仲介	引渡し	2025年07月上旬
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
国土法届出	不要	セットバック	-
土地権利	所有権
私道負担面積	14m²
その他費用	建築確認、瑕疵保険、水道加入金、地盤調査改良費：1,000,000円
建築確認番号	第2025確認建築京機構市00016号
備考	景観法, 宅地造成工事規制区域, 高度地区, 景観地区 ◆椥辻駅に徒歩で6分！◆坂のない平坦地で！間口が広く約9ｍ！☆買物施設が充実した立地　・サンディ山科椥辻店へ徒歩5分！　・ドン・キホーテ山科店へ徒歩5分！　・イオンタウン山科椥辻店へ徒歩8分！　・マツヤスーパー大宅店へへ徒歩8分！☆銀行・医療施設・区役所が近い　・京都銀行へ徒歩6分！　・京都信用金庫へ徒歩6分！　・なぎ辻病院へ徒歩6分！　・山科区役所へ徒歩6分！

周辺施設

学校	大宅小学校 1,122m 大宅中学校 774m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	TVモニタ付インターホン IHコンロコンロ三口コンロ二口以上コンロ三口以上システムキッチン給湯公営水道下水オール電化専用バス専用トイレシャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立全居室収納ウォークインクローゼットバルコニー室内洗濯機置場照明器具付き駐車場2台以上駐車場あり所有権上下水道浴室暖房トイレ2ヶ所以上吹き抜け省エネ給湯器複層ガラス・複層サッシガレージ 2階建て木造地盤調査済前面道路6m以上平坦地中学校 800m以内子育てに便利な施設が充実

この物件のこだわり

TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
ウォークインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場2台以上
駐車場あり
所有権
上下水道
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
吹き抜け
省エネ給湯器
複層ガラス・複層サッシ
ガレージ
2階建て
木造
地盤調査済
前面道路6m以上
平坦地
中学校 800m以内
子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格

4,550 万円

借入金額

4,550 万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。

シミュレーション結果

毎月返済額：: 118,111 円※1

ボーナス月加算額：: 0 円※

総返済額：: 4,961 万円

想定下限世帯年収：: 455 万円

※シミュレーション結果は、あくまでも、ご入力いただいた借入条件に基づき算出した目安となります。

※1 最終支払い時（完済月）は118,035円となります。

※2 当初の返済金額となります。最終ボーナス支払い時は0円となります。

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社彩住宅: 〒520-0065 滋賀県大津市稲葉台１７番６号; [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日　年末年始; [屋号] 株式会社彩住宅　 [電話番号] 0120-312-123　 [FAX番号] 077-521-8882; [免許番号] 滋賀県知事(5)第2853号　; [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0116731-0001572

京都府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0116731-0001572）【マンションレビュー】
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