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新築一戸建て

中野区沼袋1丁目　新築戸建　3号棟

新築物件

外観：■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩6分 ■西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩8分 ■ＪＲ中央線「中野」駅まで徒歩20分

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価格 7,580万円

アクセス

西武新宿線 沼袋駅 徒歩6分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分

所在地

東京都中野区沼袋1丁目
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建物面積

102.06m² （30.87 坪）

土地面積

69.1m² （20.9 坪）

間取り

4LDK （洋室 6帖(1階) / リビングダイニングキッチン(2階) / 洋室 3.7帖(2階) / 洋室 5.5帖(3階) / 洋室 5帖(3階)）

建物構造 / 階建

木造 / 3階建

主要採光面 /
接道

- / 一方 ( 北 4m 私道 )

築年月(築年数)

2025年2月（新築）

駐車場

空有 (1台) 無料

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

60% / 150%

建物面積：102．06平米の4ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建！　前面道路は西側4．0ｍ私道！　西武新宿線「沼袋」駅徒歩6分の立地！　◆創立1985年のベストセレクト◆

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情報登録日：2025/02/02情報有効期限：2025/02/22 （あと14日）

物件外観・画像

（ 外観：■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩6分 ■西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩8分 ■ＪＲ中央線「中野」駅まで徒歩20分 ）

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中野区沼袋1丁目　新築戸建　3号棟の物件詳細

基本情報

価格 7,580万円
所在地 東京都中野区沼袋1丁目 アクセス 西武新宿線 沼袋駅 徒歩6分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分
間取り 4LDK （洋室 6帖(1階) / リビングダイニングキッチン(2階) / 洋室 3.7帖(2階) / 洋室 5.5帖(3階) / 洋室 5帖(3階)） 築年月(築年数) 2025年2月（新築）
土地面積 69.1m² （20.9 坪） 建物面積 102.06m² （30.87 坪）
接道 一方 ( 北 4m 私道 ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60% / 150% 建物構造 木造
階数 3階建 主要採光面 -
総戸数 4戸 駐車場 空有 (1台) 無料
地目 宅地 現況 未完成
取引態様 専任媒介 引渡し 2025年03月 上旬
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
私道負担面積 67.7m2
建築確認番号 第24UDI1W04120号
備考 第2種高度地区 準防火地域 景観法 1F車庫面積9.72平米
■リビングダイニングには足元が快適な床暖房完備 ■くつろぎの1坪浴室、追炊き機能＆浴室暖房乾燥機付き ■子育てエコホーム支援事業対象物件 ■より安心な住宅性能評価W取得の家 ■フラット35Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能 ■「哲学堂公園」徒歩7分、「沼袋公園」徒歩2分の緑豊かな住環境 ■幼稚園・保育園まで徒歩6分でお子様の送り迎えの負担軽減

省エネ性能

エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成）
断熱性能 5段階／7段階中
目安光熱費 －／年

周辺施設

コンビニ 230m
スーパー 520m
総合病院 520m
商店街 560m
公園 540m
学校
中野区立江古田小学校 950m
中野区立第七中学校 700m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • フローリング
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 上下水道
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 10m2以上の庭
  • 10m2以上の庭
  • 24時間換気システム
  • 複層ガラス・複層サッシ
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 防犯（雨戸）シャッター
  • ディンプルキー
  • 3階建て以上
  • 低層住宅地
  • 木造
  • 平坦地
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 商店街 800m以内
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • スタッフコメント
  • オンライン相談可
  • 会社紹介ムービー
  • 情報が充実している会社

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お問い合わせ番号

67025-2786

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取り扱い不動産会社

株式会社ベストセレクト　赤羽店
〒115-0045 東京都北区赤羽１丁目６１番１０号
[営業時間] 09:30～18:00 [定休日] 火曜日
[電話番号] 03-5939-3900　 [FAX番号] 03-5939-3924
[免許番号] 国土交通大臣免許(07)第005084号　
[所属団体] (公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部　
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  • ※不動産会社の方からの上記番号によるお問合せはお断りしております。
  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0119155-0006085

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