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【お問い合わせ番号】69166-2784

中古一戸建て

札幌市豊平区西岡五条13丁目　戸建て

外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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価格 2,499万円

アクセス

札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩30分

所在地

北海道札幌市豊平区西岡五条13丁目9-1
[周辺地図を見る]

建物面積

110.84m² （33.52 坪）

土地面積

187.89m² （56.83 坪）

間取り

4LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 角地 ( 北東 8m 公道 ) ( 北西 8m 公道 )

築年月(築年数)

1984年12月（築41年）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

50% / 80%

【見学会開催】 リフォーム内容 ・キッチン交換 ・ユニットバス交換 ・クロス張替え ・床フロアタイル上張り ・照明交換 ・建具一部交換 ・トイレ交換 ・畳表替え（へりなし） ・玄関

水回り：2025年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2025年03月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装：2025年03月実施 外壁、屋根

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見学予約

情報登録日：2024/11/19情報有効期限：2025/03/27 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 ）

  • 外観：リフォーム中【外観】屋根と外壁は塗装し直して、明るい住宅に生まれ変わります。庭を撤去して駐車スペースは縦列2台に拡張してアスファルト舗装に仕上げます。カーポートもあり車には雨や雪などの汚れもカバー出来
    外観：リフ...
  • 外観：【リフォーム中】塀の一部に傾きがありましたので春の工事で傾き工事を行います。
    外観：【リ...
  • 間取り：【間取り図】1階に和室1部屋、とキッチン、2階は和室洋室3部屋となっております。
    間取り：【...
  • 周辺：【小学校】西岡小学校まで約530ｍ（徒歩約7分）放課後の校庭は元気な子供たちで溢れています。仲良しのお友達とお話しながらの登下校も良い思い出の1つになりそうです。
    周辺：【小...
  • 周辺：【中学校】西岡中学校まで約680ｍ（徒歩約9分）部活動で遅くなっても安心な距離です。
    周辺：【中...
  • 周辺：【スーパー】ラッキー西岡店様まで約1000ｍ（徒歩約13分）生鮮食品や日用品を備えたスーパーで朝9時からから夜21時まで営業しています。
    周辺：【ス...
  • 周辺：【コンビニ】セブンイレブン札幌西岡4条店様まで約550m（徒歩約9分）、突然の来客があっても徒歩7分にコンビニがあると便利です。
    周辺：【コ...
  • 周辺：【バス停】中央バス5条13丁目停まで約160m（徒歩約2分）、2分のバス停は嬉しいです。
    周辺：【バ...
  • 周辺：【サツドラ】サツドラ西岡店様毎日の買い物スーパーと違いドラックストアもあると約960ｍ（徒歩約12分）と嬉しいですね。
    周辺：【サ...
  • 室内：リフォーム中【洋室収納】1階の洋室6帖の収納です。押入からクローゼットに変更しました。約1帖のクローゼットは衣類や小物服その他収納できて便利です。
    室内：リフ...
  • 室内：リフォーム中【2階洋室A】床は明るいフロアタイル張替えし天井・壁のクロスを貼り替えします。明るいお部屋に変わります。しお子様のお部屋にいかがでしょうか。
    室内：リフ...
  • 室内：リフォーム中【洋室B】1照明交換・クロスの張り替えし床はフロアタイルを張替えます。窓があり日当たりはしっかり確保しています。
    室内：リフ...

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  • 室内：リフォーム中【洋室C】照明交換・クロスの張り替えし床はフロアタイルを張替えます。窓からの陽光が心地よいので、寝室にいかがでしょうか。
    室内：リフ...
  • 室内：リフォーム中【階段】2階に続く階段です。お子様やご高齢の方に配慮して、新品の手すりを設置します。小さなお子さんや、お年を召した方でも安心して上り下り出来ます。L型キッチン
    室内：リフ...
  • その他：リフォーム中【区画図】駐車場は2台縦列可能に仕上げします。道路幅員約8ｍ間口約12.8ｍありますので楽々駐車できます。
    その他：リ...
  • その他：【床下】住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引渡しから2年間保証します。その前提で床下確認の上でリフォームしています。
    その他：【...
  • 玄関：リフォーム中【玄関】玄関ポーチは風除室風になっているので、雨・風よけになりますね。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。
    玄関：リフ...
  • 玄関：リフォーム中【玄関】下駄箱は美装を行い1部塗装と補修を行います。おおきな下駄箱なので家族の靴は整頓できて便利です。
    玄関：リフ...
  • リビング/ダイニング：リフォーム中【リビング】約18帖のリビングです。床は明るい色のフロアタイルに張り替えします。ま大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になっています。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：リフォーム中【リビング】1階キッチン横にある約16帖のLDKです。天井・壁のクロスを貼り替え、床はクッションフロアタイルを重ね張りします。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になっています。
    リビング/...
  • キッチン：【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換します。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
    キッチン：...
  • キッチン：リフォーム中【キチン】L型キッチン（電気）からＩ型キチン（個別プロパン）に変更します。コンロ口は3ヶ所となり収納は引き出し式で、キッチン奥のものも取り出しやすいキッチンに変更します。
    キッチン：...
  • 浴室：【同仕様写真】浴室はリクシル製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
    浴室：【同...
  • トイレ：【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
    トイレ：【...
  • 洗面：【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
    洗面：【同...
  • 洗面：リフォームナ中【洗面脱衣室】天井・壁のクロスを貼替えし床は水に強いクッションフロアを貼替えします。掃除もさっと一拭きで綺麗さっぱり簡単にできます。
    洗面：リフ...
  • 収納：リフォーム中【洋室B収納】1洋室Bの収納です。約1帖のクローゼットは衣類や小物服その他収納できて便利です。
    収納：リフ...
  • 収納：リフォーム中【洋室Cクローゼット】に大きな収納約2帖のクローゼットがあります。整理整頓できてお部屋をすっきり使えて良いですね。
    収納：リフ...
  • 駐車場：リフォーム中【駐車場】駐車場は縦列2台に拡張します。た。アスファルト舗装を行い並中台楽々駐車できます。
    駐車場：リ...

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お問い合わせ番号

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札幌市豊平区西岡五条13丁目　戸建ての物件詳細

基本情報

価格 2,499万円
所在地 北海道札幌市豊平区西岡五条13丁目9-1 アクセス 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩30分
間取り 4LDK 築年月(築年数) 1984年12月（築41年）
土地面積 187.89m² （56.83 坪） 建物面積 110.84m² （33.52 坪）
接道 角地 ( 北東 8m 公道 ) ( 北西 8m 公道 ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50% / 80% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 2025年03月 下旬
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
備考 駐車場：青空2台
3/13(木)〜3/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ユニットバス新品に交換1.25坪　キッチン・洗面化粧台・ボイラなど新品交換　駐車スペース2台分に拡張

周辺施設

コンビニ 550m
スーパー 1,000m
学校
西岡南小学校 530m
西岡中学校 680m

リフォーム・リノベーション

水回り 2025年03月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装 2025年03月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装 2025年03月実施
外壁、屋根

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角地
  • 南向き
  • TVモニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 床下収納
  • フローリング
  • リノベーション物件
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 上下水道
  • リフォーム・リノベーション済
  • リフォーム・リノベーション済 内装全面
  • リフォーム・リノベーション済 水回りまたは内装
  • 2階建て
  • 低層住宅地
  • 木造
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
  • コンビニ 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 子育てに便利な施設が充実

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お問い合わせ番号

69166-2784

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス　札幌（南エリア）店
〒003-0831 北海道札幌市白石区北郷一条１丁目５番１３号
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-593-000　 [FAX番号] 011-875-3081
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0121979-0000718

北海道の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0121979-0000718）【マンションレビュー】
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