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中古一戸建て

新潟市東区船江町2丁目　戸建て

外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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価格 1,549万円

アクセス

JR白新線 東新潟駅 6.8km

所在地

新潟県新潟市東区船江町2丁目23-1
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建物面積

62.95m² （19.04 坪）

土地面積

239.66m² （72.49 坪）

間取り

2LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 南西 6m 私道 )

築年月(築年数)

1978年4月（築47年）

駐車場

空有 (3台) 無料

用途地域

準工業地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

【見学会開催】【リフォーム中】 【耐震補強工事予定】 コンパクトな2LDK平屋住宅にリフォームします。

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情報登録日：2024/07/18情報有効期限：2025/02/21 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 ）

  • 外観：前面道路の写真です。幅員は約6ｍで私道です。車通りは少ないです。
    外観：前面...
  • 間取り：【間取り図】リフォーム後の間取り図です。物置と2階部分を解体し、コンパクトな平家建にリフォームする予定です。
    間取り：【...
  • 周辺：ウオロク空港通店様まで約850m（徒歩11分）です。
    周辺：ウオ...
  • 周辺：ダイレックス新潟空港通り店様まで約1.4km（車で約4分）です。
    周辺：ダイ...
  • 周辺：ローソン新潟空港西2丁目店様まで約800ｍ（徒歩10分）です。
    周辺：ロー...
  • 周辺：清水フードセンター河渡店様まで約1.2km（車で約3分）です。
    周辺：清水...
  • 周辺：無印良品新潟河渡新町店様まで約900m（徒歩12分）です。
    周辺：無印...
  • 周辺：平和台団地前バス停留所まで約950ｍ（徒歩12分）です。
    周辺：平和...
  • 室内：【リフォーム中】1階の洋室です。フローリング重張、クロス仕上げ、照明交換等を行う予定です。1階にリビング以外の部屋があるのはいいですね。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】1階の和室です。畳はフローリングに張替を予定しております。
    室内：【リ...
  • 室内：新耐震基準に適合させる補強工事を実施予定。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。
    室内：新耐...
  • その他：【区画図】2階建ての物置は解体し、駐車場スペースを作成します。建物周辺は砂利敷き仕上げを行っております。
    その他：【...

もっと見る

  • その他：お庭は除草伐採し、防草シート砂利敷き込みを行いました。
    その他：お...
  • その他：中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、白蟻の被害調査と防除工事をおこないます。
    その他：中...
  • その他：シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
    その他：シ...
  • 玄関：【リフォーム中】玄関内部です。シューズボックスは交換予定です。
    玄関：【リ...
  • 玄関：【同仕様写真】シューズボックスは新品に交換します。
    玄関：【同...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム中】和室2間はフローリング張替、壁天井はクロス仕上げ、照明交換等を行う予定です。
    リビング/...
  • キッチン：【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板はサビにくく熱に強いステンレス仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
    キッチン：...
  • キッチン：【同仕様写真】キッチンのシンクはステンレス製になります。
    キッチン：...
  • 浴室：【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
    浴室：【同...
  • トイレ：【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
    トイレ：【...
  • 洗面：【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
    洗面：【同...
  • 収納：【リフォーム中】台所にあるキッチンは交換予定です。床はフローリング張替、壁天井はクロス張り替えを行います。
    収納：【リ...
  • 設備：【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置します。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
    設備：【同...
  • 設備：【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
    設備：【同...
  • 設備：【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
    設備：【同...
  • 駐車場：【リフォーム中】駐車場の写真です。普通車を止めることができる奥行があります。草木は伐採・撤去を行い、砂利を敷き込みました。
    駐車場：【...

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新潟市東区船江町2丁目　戸建ての物件詳細

基本情報

価格 1,549万円
所在地 新潟県新潟市東区船江町2丁目23-1 アクセス JR白新線 東新潟駅 6.8km
間取り 2LDK 築年月(築年数) 1978年4月（築47年）
土地面積 239.66m² （72.49 坪） 建物面積 62.95m² （19.04 坪）
接道 一方 ( 南西 6m 私道 ) 用途地域 準工業地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 - 駐車場 空有 (3台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 2025年03月 中旬
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
私道負担面積 36m2
備考 東新潟駅より車で14分
2/7(金)〜2/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容 ・ 外壁塗装、草木除去 ・ フローリング張替、壁天井クロス張替え ・ システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン、給湯器交換 ●耐震補強工事予定 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、 住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になり ます。

周辺施設

コンビニ 800m
スーパー 1,200m
総合病院 950m
学校
新潟市立桃山小学校 3,200m
新潟市立山の下中学校 2,800m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 南向き
  • TVモニタ付インターホン
  • エアコン
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • フローリング
  • リノベーション物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • 上下水道
  • リフォーム・リノベーション済
  • 10m2以上の庭
  • 10m2以上の庭
  • 駐車場3台以上
  • 平面駐車場
  • 2階建て
  • 木造
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
  • コンビニ 800ｍ以内
  • 子育てに便利な施設が充実
  • パノラマ

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
〒950-0942 新潟県新潟市中央区小張木３丁目１０‐２５
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-593-000　 [FAX番号] 025-280-9470
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0122003-0000656

新潟県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0122003-0000656）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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