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中古一戸建て

岐阜市加野2丁目　戸建て

外観：価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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価格 1,199万円

アクセス

名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩15分

所在地

岐阜県岐阜市加野2丁目3-10
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建物面積

72.87m² （22.04 坪）

土地面積

198m² （59.89 坪）

間取り

2LDK

建物構造 / 階建

木造 / 1階建

主要採光面 /
接道

- / 一方 ( 北東 7m 公道 )

築年月(築年数)

1977年1月（築49年）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

50% / 80%

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 【水回り新品交換予定】【外壁塗装予定】 2LDKの平屋。洋室2部屋あり。普通車2台駐車可能。

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見学予約

情報登録日：2024/12/13情報有効期限：2025/02/21 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 ）

  • 間取り：【リフォーム中】間取図です。2LDKの平家に生まれ変わります。
    間取り：【...
  • 周辺：【コンビニ】ファミリーマート岐阜加野六丁目店まで約1.2km（徒歩約15分）。
    周辺：【コ...
  • その他：【リフォーム中】洋室です。間取り変更を行い、LDKに変わります。天井と壁はクロスを張替え、床はフローリングを張ります。
    その他：【...
  • その他：【区画図】区画図です。
    その他：【...
  • その他：【同仕様写真】キッチンはリクシル製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム中】外観です。外壁は塗装を行い、駐車場は横付け2台できるように拡張いたします。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム中】洋室です。間取り変更を行い、LDKに変わります。天井と壁はクロスを張替え、床はフローリングを張ります。
    その他：【...
  • その他：【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム済】トイレはTOTO製の物に新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム中】玄関です。鍵交換を行います。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム中】玄関内観です。天井と壁はクロスを張替え、シューズボックスを設置いたします。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム中】ダイニングキッチンスペースです。間取り変更を行い、洋室に変わります。天井と壁はクロスを張替え、床はフローリングを張ります。
    その他：【...

もっと見る

  • その他：【リフォーム中】テラススペースです。デッキは撤去いたします。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム中】和室です。リフォームを行い、洋室に変わります。天井と壁はクロスを張替え、床はフローリングを張ります。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム中】和室です。リフォームを行い、洋室に変わります。天井と壁はクロスを張替え、床はフローリングを張ります。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム中】縁側です。リフォームを行い、LDKに変わります。天井と壁はクロスを張替え、床はフローリングを張ります。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム中】収納です。襖はクロスを張替え、取手は交換いたします。リフォーム後はLDKの収納になります。
    その他：【...
  • その他：【スーパー】スーパーバローマーケット芥見店まで約4km（お車約10分）
    その他：【...
  • その他：【小学校】藍川小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）。
    その他：【...
  • その他：【中学校】岐阜市立藍川北中学校まで約900ｍ（徒歩約12分）。
    その他：【...
  • その他：【バス】松風苑停留所まで約60ｍ（徒歩約1分）。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム中】勝手口です。リフォームを行い、撤去し壁にします。
    その他：【...
  • その他： シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
    その他： ...
  • その他：【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
    その他：【...
  • その他：【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
    その他：【...
  • その他：【同仕様写真】給湯器を新品交換いたします。設定水量や設定温度に達すると自動でストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれるオートタイプです。
    その他：【...
  • その他：【同仕様写真】エアコンを1台リビングに新設する予定です。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。
    その他：【...
  • 洗面：【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
    洗面：【同...
  • 駐車場：【リフォーム中】外観です。外壁は塗装を行い、駐車場は横付け2台可能になるよう拡張いたします。
    駐車場：【...

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岐阜市加野2丁目　戸建ての物件詳細

基本情報

価格 1,199万円
所在地 岐阜県岐阜市加野2丁目3-10 アクセス 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩15分
間取り 2LDK 築年月(築年数) 1977年1月（築49年）
土地面積 198m² （59.89 坪） 建物面積 72.87m² （22.04 坪）
接道 一方 ( 北東 7m 公道 ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50% / 80% 建物構造 木造
階数 1階建 主要採光面 -
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 2025年03月 上旬
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
備考 建築月不詳
2/6(木)〜2/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【外壁塗装予定】 普通車2台駐車可能。庭スペースあり。徒歩14分以内に教育施設（岐阜市立藍川小学校1100ｍ、岐阜市立藍川北中学校900ｍ）が揃う、充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街。

周辺施設

学校
岐阜市立藍川小学校 1,100m
岐阜市立藍川北中学校 900m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • フローリング
  • 出窓
  • 照明器具付き
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • 上下水道
  • 浄水器・活水器
  • 10m2以上の庭
  • 10m2以上の庭
  • 平面駐車場
  • 平屋
  • 低層住宅地
  • 木造
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 岐阜店
〒501-0112 岐阜県岐阜市鏡島精華１丁目3-17　岐陽第一ビル7階北
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇
[屋号] カチタス　岐阜店　 [電話番号] 0120-593-000　 [FAX番号] 058-251-3718
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0122035-0000518

岐阜県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0122035-0000518）【マンションレビュー】
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