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【お問い合わせ番号】68532-2785

中古一戸建て

南丹市園部町小山西町五合山　戸建て

外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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価格 1,599万円

アクセス

JR山陰本線 園部駅 栄町下車 徒歩19分

所在地

京都府南丹市園部町小山西町五合山1-32
[周辺地図を見る]

建物面積

93.15m² （28.17 坪）

土地面積

116.79m² （35.32 坪）

間取り

4LDK （リビングダイニングキッチン 16帖(1階) / 洋室 6帖(1階) / 洋室 6帖(2階)×3）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 南 4m 公道 )

築年月(築年数)

1990年1月（築36年）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

50% / 80%

【見学会開催】【外壁塗装予定】 スーパー徒歩19分（エーコープ園部店1500ｍ）コンビニ徒歩5分（ファミリーマート園部小山西店350ｍ）と生活しやすい立地。

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見学予約

情報登録日：2024/10/20情報有効期限：2025/02/14 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 ）

  • 外観：【リフォーム中】外観別角度の写真です。外壁塗装を行いました。
    外観：【リ...
  • 間取り：【間取り】4LDKの間取りに変更予定です。1階は続き間の和室を約16帖のLDKに変更予定です。お風呂も1坪サイズに拡張いたしました。
    間取り：【...
  • 室内：【リフォーム中】リビングの別角度写真です。対面キッチンになるため、ご家族の様子を見ながらお料理ができそうですね。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】1階北側6帖の洋室の別角度写真です。キッチンを解体し、洋室に変更します。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】1階北側6帖洋室の収納写真です。枕棚・パイプハンガー付きの収納を新設予定です。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】洗面所の写真です。L字の洗面所に変更します。奥が洗濯機置き場になります。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階南側6帖の洋室です。天井・壁はクロスの張替を行う予定です。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階南側6帖洋室の別角度の写真です。ご夫婦の寝室としても子供部屋としても使用できそうですね。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階南側6帖洋室の収納写真です。押入れから1帖のクローゼットに変更します。枕棚・パイプ付きなのでハンガーのまま、お洋服が収納できますね。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階西側6帖洋室の別角度写真です。0.5帖の収納スペースを設けます。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階西側6帖洋室の収納写真です。オープンクローゼットに変更、枕棚・パイプを新設予定です。目隠しを設けたい場合は、ご自身でお好きなものを付けても良いですね。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階北側6帖洋室別角度の写真です。壁・天井はクロスの張替、床はフローリング張替を行いました。
    室内：【リ...

もっと見る

  • 室内：【リフォーム中】2階北側6帖洋室の収納写真です。クローゼットに変更、枕棚・パイプを新設します。お荷物が多い方でもお部屋がスッキリしそうですね。
    室内：【リ...
  • その他：【区画図】並列2台分駐車ができるように駐車場を拡幅する予定です。
    その他：【...
  • その他：お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
    その他：お...
  • その他：【シロアリ保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
    その他：【...
  • 玄関：【リフォーム中】玄関ホールの写真です。壁はクロスの張替を行う予定です。照明は球交換を行います。
    玄関：【リ...
  • 玄関：【リフォーム中】廊下の写真です。壁はクロスの張替を行う予定です。
    玄関：【リ...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム中】リビングの写真です。続き間の和室をLDKに変更します。天井・壁のクロスを張替、床はフローリング仕上げにします。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム中】1階北側6帖の洋室です。天井・壁のクロス、床のフローリング重ね張りを行う予定です。
    リビング/...
  • キッチン：【同仕様写真】キッチンはリクシル製のものに新品交換します。
    キッチン：...
  • 浴室：【リフォーム中】お風呂の写真です。1坪サイズの浴室はハウステック製の浴室乾燥機付き新品のユニットバスに交換いたしました。
    浴室：【リ...
  • トイレ：【同仕様写真】トイレの写真です。ジャニス製の物に新品交換を行う予定です。
    トイレ：【...
  • 洗面：【リフォーム中】階段の写真です。天井・壁のクロスを張替え、手すりの新設を行う予定です。
    洗面：【リ...
  • 収納：【リフォーム中】2階西側6帖洋室の写真です。天井・壁のクロスを張り替える予定です。
    収納：【リ...
  • 収納：【リフォーム中】2階北側6帖洋室の写真です。和室から洋室へ間取り変更を行う予定です。
    収納：【リ...
  • 収納：【リフォーム中】バルコニーの写真です。ポリカ張替を行う予定です。洗濯物をちょっと干せるスペースになりそうですね。
    収納：【リ...
  • 設備：【リフォーム中】駐車場の写真です。庭木と門を撤去し、並列2台の駐車スペースを確保します。
    設備：【リ...
  • 駐車場：【リフォーム中】玄関ドアの写真です。玄関は鍵交換を行います。
    駐車場：【...

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南丹市園部町小山西町五合山　戸建ての物件詳細

基本情報

価格 1,599万円
所在地 京都府南丹市園部町小山西町五合山1-32 アクセス JR山陰本線 園部駅 栄町下車 徒歩19分
間取り 4LDK （リビングダイニングキッチン 16帖(1階) / 洋室 6帖(1階) / 洋室 6帖(2階)×3） 築年月(築年数) 1990年1月（築36年）
土地面積 116.79m² （35.32 坪） 建物面積 93.15m² （28.17 坪）
接道 一方 ( 南 4m 公道 ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50% / 80% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 2025年02月 下旬
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
備考 【リノベーション】年月：2025/02 箇所：水回り・床材壁紙交換 1/30(木)〜2/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 リフォーム販売中です。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、インタ

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スーパー 1,500m
学校
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南丹市立桜が丘中学校 350m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 南向き
  • TVモニタ付インターホン
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • 上下水道
  • LDK15帖以上
  • 平面駐車場
  • 2階建て
  • 低層住宅地
  • 木造
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
  • コンビニ 400ｍ以内
  • コンビニ 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 福知山店
〒620-0059 京都府福知山市厚東町２０２
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[屋号] カチタス　福知山店　 [電話番号] 0120-593-000　 [FAX番号] 0773-25-1462
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会　
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0122048-0000378

京都府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0122048-0000378）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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