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中古一戸建て

広島市佐伯区杉並台 戸建て

価格 999万円

アクセス

JR山陽本線 五日市駅 15km

所在地

広島県広島市佐伯区杉並台12-10
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建物面積

98.53m² (29.8 坪)

土地面積

233.92m² (70.76 坪)

間取り

3LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

- / 角地 ( 北 6m 公道 ) ( 東 5.4m 公道 )

築年月(築年数)

1981年9月(築44年)

駐車場

空有 (1台) 無料

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

50% / 100%

【見学会開催】 前面道路の幅員6m。車通りが少ない閑静な住宅街。リフォーム中の 今ならお好きな壁紙をお選びできます。

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情報登録日:2024/10/22情報有効期限:2025/02/13 (あと13日

物件外観・画像

( 外観:【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 )

  • 間取り:【現況】広々なリビングの3LDKに間取り変更予定です。
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  • 周辺:【周辺環境】ローソン・ポプラ湯来店様まで約1400m(徒歩18分)
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  • 周辺:【周辺環境】湯来南小学校まで約850m(徒歩約11分)
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  • 周辺:【周辺環境】マックスバリュー石内店様まで約10600m(車で26分)
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  • 周辺:【周辺環境】杉並台団地中停留所まで約210m(徒歩約3分)
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  • 室内:【リフォーム中】1階リビングです。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。勝手口は撤去し壁にします。照明はLED照明に交換します。一部アクセントクロスを用い、落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げ
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  • 室内:【リフォーム中】1階和室6帖です。こちらはリビングになります。掃き出し窓は撤去し壁にします。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中】1階洋室8帖です。こちらはリビングになります。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中】1階和室6帖です。こちらは洋室になります。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中】2階和室6帖です。こちらは洋室になります。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中】2階洋室6帖です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します
    室内:【リ...
  • その他:【リフォーム中】庭は1部解体して駐車場を拡張する予定です。
    その他:【...

もっと見る

  • その他:中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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  • その他:シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)
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  • その他:リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象です。
    その他:リ...
  • その他:【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
    その他:【...
  • その他:【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
    その他:【...
  • その他:【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
    その他:【...
  • 玄関:【リフォーム中】玄関は新品交換します。新しい玄関から気持ち良く1日をスタートしていただけます。
    玄関:【リ...
  • 玄関:【リフォーム中】玄関は新品交換します。天井・壁はクロスを新しい玄関から気持ち良く1日をスタートしていただけます。
    玄関:【リ...
  • リビング/ダイニング:【リフォーム中】西側から見たリビングです。各お部屋への段差もなくし、快適な空間に仕上げます。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。
    リビング/...
  • キッチン:【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
    キッチン:...
  • 浴室:【同仕様写真】ハウステック製ユニットバスに新品交換します。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。新しいお風呂でゆったり1日の疲れを癒して下さい。浴室暖房乾燥機付きでこれからの季節に最適、お洗濯
    浴室:【同...
  • トイレ:【同仕様写真】温水洗浄機能付きのトイレに新品交換します。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えます。
    トイレ:【...
  • 洗面:【同仕様写真】パナソニック製洗面化粧台を新設します。三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので良いですね。
    洗面:【同...
  • バルコニー:【リフォーム中】ベランダです。天井は波板を交換し、手摺は塗装を行います。
    バルコニー...
  • 駐車場:【リフォーム中】屋根は高圧洗浄を行い外壁は塗装します。駐車場も拡張予定です。
    駐車場:【...
  • 駐車場:【リフォーム中】庭は1部解体して駐車場を拡張する予定です。
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広島市佐伯区杉並台 戸建ての物件詳細

基本情報

価格 999万円
所在地 広島県広島市佐伯区杉並台12-10 アクセス JR山陽本線 五日市駅 15km
間取り 3LDK 築年月(築年数) 1981年9月(築44年)
土地面積 233.92m² (70.76 坪) 建物面積 98.53m² (29.8 坪)
接道 角地 ( 北 6m 公道 ) ( 東 5.4m 公道 ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50% / 100% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 -
総戸数 - 駐車場 空有 (1台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 2025年03月 中旬
都市計画 都市計画区域外 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック
土地権利 所有権
備考 五日市駅より車で30分
準都市区域 【リノベーション】年月:2025/03 箇所:水回り・壁材床材交換 1/31(金)〜2/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

周辺施設

コンビニ 1,400m
学校
湯来南小学校 850m
砂谷中学校 1,400m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角地
  • プロパンガス
  • 下水
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • 10m2以上の庭
  • 10m2以上の庭
  • 平面駐車場
  • 2階建て
  • 低層住宅地
  • 木造
  • 瑕疵保証(不動産会社独自)付
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 広島店
〒731-0111 広島県広島市安佐南区東野1丁目18−21 アクレイム東野101
[営業時間] 09:00~18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[屋号] カチタス 広島店  [電話番号] 0120-593-000  [FAX番号] 082-871-4075
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号 
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 
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【物件番号】0122057-0000562

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:0122057-0000562)【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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