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【お問い合わせ番号】67444-2781

中古一戸建て

徳島市国府町竜王　戸建て

外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。

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価格 1,949万円

アクセス

JR徳島線 府中駅 竜王団地北下車 徒歩3分

所在地

徳島県徳島市国府町竜王1-32
[周辺地図を見る]

建物面積

151.67m² （45.88 坪）

土地面積

240.13m² （72.63 坪）

間取り

5SLDK

建物構造 / 階建

軽量鉄骨造 / 2階建

主要採光面 /
接道

- / 一方 ( 北 6m 公道 )

築年月(築年数)

1990年12月（築35年）

駐車場

空有 (4台) 無料

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60% / 200%

【見学会開催】【水回り新品交換】 縦並列4台駐車可能。前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。外壁・屋根全面塗装済み。

水回り：2025年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装：2025年01月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装：2025年01月実施 外壁、屋根

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見学予約

情報登録日：2024/09/27情報有効期限：2025/02/14 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。 ）

  • 外観：（リフォーム済）築33年、軽量鉄骨造2階建ての住宅です。外壁・屋根塗装、駐車間口拡張工事をしました。
    外観：（リ...
  • 外観：前面道路幅員は約6mで広々としており、車通りも少ないため駐車しやすい住宅です。
    外観：前面...
  • 間取り：間取りは5SLDKの2階建てです。対面キッチンのLDKの隣に約10帖の洋室があるのでリビングスペースとしても使えます。
    間取り：間...
  • 周辺：北井上小学校まで1000ｍ徒歩約13分。
    周辺：北井...
  • 周辺：北井上中学校まで950ｍ徒歩約12分。
    周辺：北井...
  • 周辺：ミニストップ徳島竜王店まで900ｍ徒歩約12分。
    周辺：ミニ...
  • 周辺：マルナカ石井店まで1900ｍ。
    周辺：マル...
  • 周辺：北井上小学校まで1000ｍ徒歩約13分。
    周辺：北井...
  • 周辺：北井上中学校まで950ｍ徒歩約12分。
    周辺：北井...
  • 室内：（リフォーム済）2階南東側約6.3帖の洋室です。天壁のクロス貼替をしました。収納スペースがあるので部屋を広く使えますよ。
    室内：（リ...
  • 室内：（リフォーム済）2階南西側約6.3帖の洋室です。天壁のクロス貼替をしました。2面採光で日当たり良好な居室です。
    室内：（リ...
  • 室内：（リフォーム済）2階北東側約7.5帖の洋室です。天壁のクロス貼替をしました。東側の窓からバルコニーに出入りできます。
    室内：（リ...

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  • 室内：（リフォーム済）1階8畳の和室です。壁のクロス、襖、障子の貼替、畳の表替をしました。1階に居室があると便利ですね。
    室内：（リ...
  • その他：（リフォーム中12/2撮影）家の南側には日当たり良好なお庭スペースがあります。
    その他：（...
  • その他：中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
    その他：中...
  • その他：シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
    その他：シ...
  • 玄関：（リフォーム済）玄関ドアは鍵の交換をしました。
    玄関：（リ...
  • 玄関：（リフォーム済）玄関内部はクロスを張替え、シューズボックスはクリーニングをしました。
    玄関：（リ...
  • リビング/ダイニング：（リフォーム済）約12帖のLDKはクロスの張り替えをしました。隣に約10帖の洋室があるので、洋室をリビングとして使ってもいいですね。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：（リフォーム済）LDKの隣の洋室約10帖です。クロスの張替えをしました。リビングスペースとしても使えますよ。
    リビング/...
  • キッチン：（リフォーム済）キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には、一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
    キッチン：...
  • 浴室：（リフォーム済）浴室は、ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。足が伸ばせるサイズの浴槽でリラックスできますよ。
    浴室：（リ...
  • トイレ：（リフォーム済）トイレは、ジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
    トイレ：（...
  • 洗面：（リフォーム済）洗面化粧台は幅75ｃｍのタイプに新品交換しました。シャワー水栓なので、ボウルの隅まで水が届いてお掃除しやすいですよ。
    洗面：（リ...
  • 収納：（リフォーム済）2階の納戸です。天壁のクロス貼替をしました。納戸があると物が片付き便利ですね。
    収納：（リ...
  • 設備：（リフォーム済）インターホンはモニター付きタイプを設置しました。来訪者を確認でき安心です。
    設備：（リ...
  • バルコニー：（リフォーム済）東側バルコニーは防水塗装をしました。
    バルコニー...
  • 駐車場：駐車場には軽自動車含めて4台駐車できます。
    駐車場：駐...
  • 駐車場：（リフォーム済）駐車場間口のブロックや門扉を撤去し間口を拡張しました。駐車は縦並列4台駐車できるスペースがあります。
    駐車場：（...

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徳島市国府町竜王　戸建ての物件詳細

基本情報

価格 1,949万円
所在地 徳島県徳島市国府町竜王1-32 アクセス JR徳島線 府中駅 竜王団地北下車 徒歩3分
間取り 5SLDK 築年月(築年数) 1990年12月（築35年）
土地面積 240.13m² （72.63 坪） 建物面積 151.67m² （45.88 坪）
接道 一方 ( 北 6m 公道 ) 用途地域 無指定
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 軽量鉄骨造
階数 2階建 主要採光面 -
総戸数 - 駐車場 空有 (4台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 2025年02月 中旬
都市計画 市街化調整区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
備考 府中駅より車で10分
【リノベーション】年月：2025/02 箇所：水回り・壁材床材交換 1/31(金)〜2/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、インターホン設置、火

周辺施設

コンビニ 2,000m
スーパー 1,900m
総合病院 800m
学校
北井上小学校 1,000m
北井上中学校 950m

リフォーム・リノベーション

水回り 2025年01月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装 2025年01月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装 2025年01月実施
外壁、屋根

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 出窓
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • 上下水道
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 浄水器・活水器
  • リフォーム・リノベーション済
  • 10m2以上の庭
  • 10m2以上の庭
  • 駐車場3台以上
  • 平面駐車場
  • 2階建て
  • 鉄骨系
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 子育てに便利な施設が充実
  • パノラマ

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お問い合わせ番号

67444-2781

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 徳島店
〒771-0204 徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須３０‐１
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日　第一、第三、第五火曜日　夏季休暇 年末年始
[屋号] カチタス　徳島店　 [電話番号] 0120-593-000　 [FAX番号] 088-698-3933
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)徳島県宅地建物取引業協会　
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0122066-0000331

徳島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0122066-0000331）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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