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中古一戸建て

徳島市八万町中津山　戸建て

外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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価格 1,299万円

アクセス

JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩30分

所在地

徳島県徳島市八万町中津山54-65
[周辺地図を見る]

建物面積

104.69m² （31.66 坪）

土地面積

144.57m² （43.73 坪）

間取り

4LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

- / 一方 ( 北西 6m 公道 )

築年月(築年数)

1990年1月（築36年）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

60% / 100%

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 普通車2台駐車可能。前面道路の幅員約6.0ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。全居室に収納有。

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情報登録日：2025/01/21情報有効期限：2025/02/21 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 ）

  • 外観：（リフォーム前）約12.5帖のLDKです。
    外観：（リ...
  • 外観：（リフォーム前）別角度からの外観です。
    外観：（リ...
  • 外観：前面道路は幅員約6.0ｍ、敷地の南側が接しています。
    外観：前面...
  • 間取り：リフォーム後の予定間取り図です。
    間取り：リ...
  • 周辺：八万小学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）です。
    周辺：八万...
  • 周辺：八万中学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。
    周辺：八万...
  • 周辺：マルヨシセンター城南店様まで約900ｍ（徒歩約12分）です。
    周辺：マル...
  • 周辺：セブンイレブン徳島八万町下福万店様まで約800ｍ（徒歩約10分）です。
    周辺：セブ...
  • 室内：（リフォーム前）1階6畳の和室です。
    室内：（リ...
  • 室内：（リフォーム前）2階約6帖の洋室です。
    室内：（リ...
  • 室内：（リフォーム前）2階6畳の和室です。
    室内：（リ...
  • 室内：（リフォーム前）2階約7.5帖の洋室です。
    室内：（リ...

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  • その他：敷地図です。
    その他：敷...
  • その他：中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
    その他：中...
  • その他：シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
    その他：シ...
  • 玄関：（リフォーム前）玄関です。
    玄関：（リ...
  • 玄関：（リフォーム前）玄関ホールです。
    玄関：（リ...
  • リビング/ダイニング：（リフォーム前）別角度からの約12.5帖のLDKです。
    リビング/...
  • キッチン：【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
    キッチン：...
  • キッチン：【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
    キッチン：...
  • キッチン：【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
    キッチン：...
  • 浴室：【同仕様写真】浴室は、リクシル製のユニットバスに新品交換予定です。
    浴室：【同...
  • トイレ：【同仕様写真】1階トイレは、ジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換予定です。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
    トイレ：【...
  • トイレ：【同仕様写真】2階トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
    トイレ：【...
  • 洗面：【同仕様写真】洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
    洗面：【同...
  • 設備：【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
    設備：【同...
  • 設備：【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
    設備：【同...
  • バルコニー：（リフォーム前）ベランダです。
    バルコニー...
  • 駐車場：（リフォーム前）駐車場です。
    駐車場：（...

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徳島市八万町中津山　戸建ての物件詳細

基本情報

価格 1,299万円
所在地 徳島県徳島市八万町中津山54-65 アクセス JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩30分
間取り 4LDK 築年月(築年数) 1990年1月（築36年）
土地面積 144.57m² （43.73 坪） 建物面積 104.69m² （31.66 坪）
接道 一方 ( 北西 6m 公道 ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60% / 100% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 -
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 2025年04月 下旬
都市計画 市街化区域 地勢 高台
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
備考 【リノベーション】年月：2025/04 箇所：水回り・床材壁紙交換 2/7(金)〜2/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設

周辺施設

コンビニ 800m
スーパー 900m
総合病院 2,800m
学校
八万小学校 1,300m
八万中学校 1,200m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • プロパンガス
  • 浄化槽
  • 温水洗浄便座
  • 全居室収納
  • 照明器具付き
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • トイレ2ヶ所以上
  • 吹き抜け
  • 全室2面採光
  • 平面駐車場
  • 2階建て
  • 低層住宅地
  • 木造
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 前面道路6m以上
  • 高台
  • コンビニ 800ｍ以内
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 徳島店
〒771-0204 徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須３０‐１
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日　第一、第三、第五火曜日　夏季休暇 年末年始
[屋号] カチタス　徳島店　 [電話番号] 0120-593-000　 [FAX番号] 088-698-3933
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)徳島県宅地建物取引業協会　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0122066-0000345

徳島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0122066-0000345）【マンションレビュー】
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