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中古一戸建て

佐賀市高木瀬西4丁目　戸建て

外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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価格 2,299万円

アクセス

JR長崎本線 佐賀駅 3.2km

所在地

佐賀県佐賀市高木瀬西4丁目3-21
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建物面積

144.9m² （43.83 坪）

土地面積

229.33m² （69.37 坪）

間取り

4LDK （リビング 13帖(1階) / ダイニングキッチン 8帖(1階) / 和室 6畳(1階) / 和室 8畳(1階) / 洋室 6帖(2階) / 和室 6畳(1階)）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 角地 ( 南西 2m 私道 ) ( 南東 2.5m 私道 )

築年月(築年数)

1977年12月（築48年）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

準工業地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

【見学会開催】【内外装リフォーム済】 車通りが少ない閑静な住宅街。

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情報登録日：2024/11/26情報有効期限：2025/02/15 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 ）

  • 外観：【リフォーム済】カーポートや庭木、花壇等撤去し、駐車場拡張をしました。間口も広がり、車も停めやすくなりました。
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  • 室内：【リフォーム済】1階8帖床の間付き和室です。畳、襖、障子貼り替えをしました。来客時には重宝する和室です。
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  • 室内：【リフォーム済】1階北東側6帖の和室です。畳、襖、障子を張り替えをしました。8帖和室と続き間となっており、広くお使い頂けます。また襖で仕切れば居室としても使える便利な空間です。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム済】2階に続く階段室です。お子様やご高齢の方に配慮して、手すりを設置しました。事故の起こりやすい階段の昇降を、より安全にできるように最大限配慮しました。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム済】2階南西側6帖の洋室です。床、クロスの貼り替えをしました。クローゼットも新設しましたので、お洋服の収納に便利です。お子様の部屋としてもお使い頂けます。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム済】2階南東側6帖の洋室です。こちらもフローリング、クロスの貼り替え、クローゼット新設をしました。
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  • 室内：【リフォーム済】1階南側の広縁です。床の貼り替え、壁の塗り替えを行いました。南側の窓より明かりが入りますので、季節に応じて重宝にお使い頂ける贅沢で懐かしい空間とです。
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  • その他：【配置図】駐車スペースは並列2台です。お客様のお車も1台は駐車出来るスペースもありますので、近隣の方にご迷惑かけずに済みます。
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  • その他：中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
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  • その他：シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
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  • その他：【リフォーム済】リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム済】キッチンはハウステック製の幅約255cmと広々しています。また扉は引き出し式となっており、使い勝手の良く収納出来ます。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム済】ハウステック製の1坪サイズの広いユニットバスを設置。浴槽は、ベンチ付き形状で様々な入浴スタイルを叶えながら水道・光熱費を節約するデザインです。
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  • その他：【リフォーム済】シューズボックスです。中敷が樹脂タイプのものに交換しました。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。
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  • 玄関：【リフォーム済】玄関ドアは新品交換しました。お家の顔が新しくなりました。また、鍵も新しくなりますので防犯面でも安心ですね。
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  • 玄関：【リフォーム済】玄関ホールは床を重ね張り、シューズボックスを設置しました。家族全員の靴が収納でき、玄関はいつもすっきりとしますね。
    玄関：【リ...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム済】駐車場拡張の為、リビングの一部を減築しました。広さは14帖となります。フローリング、クロスの張替えで、暖かな光も差す明るいリビングとなりました。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム済】リビングを南東側から撮影。抜けない壁や柱がありますが、リビングの広さは14帖ありますのでご家族でゆったり過ごせます。
    リビング/...
  • キッチン：【リフォーム済】キッチンはハウステック製のシステムキッチンを新品交換、フローリング、壁天井はクロスの貼り替えをしました。独立型なのでご家族に気兼ねなく家事が出来ます。
    キッチン：...
  • 浴室：【リフォーム済】ハウステック製1坪タイプのユニットバスに新品交換しました。広々した浴槽で、お子様やお孫さんと一緒にお風呂も楽しめます。
    浴室：【リ...
  • トイレ：【リフォーム済】トイレはジャニス製の温水洗浄便座トイレに新品交換しました。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。
    トイレ：【...
  • 洗面：【リフォーム済】洗面脱衣室です。パナソニック製の洗面化粧台へ新品交換しました。壁天井のクロス、床のクッションフロアも張り替えました。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来ます。
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  • 駐車場：【リフォーム済】駐車場拡張で、並列で駐車出来るようになりました。急なお客様でも敷地内に1台駐車出来ますのでご近所に迷惑かけずに済みますね。
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佐賀市高木瀬西4丁目　戸建ての物件詳細

基本情報

価格 2,299万円
所在地 佐賀県佐賀市高木瀬西4丁目3-21 アクセス JR長崎本線 佐賀駅 3.2km
間取り 4LDK （リビング 13帖(1階) / ダイニングキッチン 8帖(1階) / 和室 6畳(1階) / 和室 8畳(1階) / 洋室 6帖(2階) / 和室 6畳(1階)） 築年月(築年数) 1977年12月（築48年）
土地面積 229.33m² （69.37 坪） 建物面積 144.9m² （43.83 坪）
接道 角地 ( 南西 2m 私道 ) ( 南東 2.5m 私道 ) 用途地域 準工業地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 即時
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
私道負担面積 86m2
備考 佐賀駅より車で7分
1/30(木)〜2/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロ

周辺施設

コンビニ 1,200m
スーパー 400m
総合病院 1,750m
学校
高木瀬小学校 900m
城北中学校 370m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角地
  • 南向き
  • TVモニタ付インターホン
  • エアコン
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 全居室収納
  • リノベーション物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 耐震基準適合証明書
  • 即入居可
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • 上下水道
  • 浄水器・活水器
  • リフォーム・リノベーション済
  • 和室
  • 平面駐車場
  • 2階建て
  • 木造
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 整形地
  • 平坦地
  • スーパー 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

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お問い合わせ番号

65994-2787

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 佐賀店
〒849-0917 佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬１０４１‐４
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[屋号] カチタス　佐賀店　 [電話番号] 0120-593-000　 [FAX番号] 0952-31-1043
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)佐賀県宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0122070-0000424

佐賀県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0122070-0000424）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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