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【お問い合わせ番号】84671-2786

新築一戸建て

守山市小島新築一戸建A号地

新築物件

外観：白を基調としたシンプルな外観、実は建物を上から見るとコの字になっています。

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価格 3,650万円

アクセス

JR東海道・山陽本線 守山駅 3.4km
JR東海道・山陽本線 野洲駅 3.8km
JR東海道・山陽本線守山駅までバス22分、鳩の森公園東バス停まで徒歩3分

所在地

滋賀県守山市小島町
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建物面積

99.46m² （30.08 坪）

土地面積

183.18m² （55.41 坪）

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 17帖(1階) / 洋室 8帖(2階) / 収納 5.5帖(2階) / 洋室 5.3帖(2階)）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 北 4.1m )

築年月(築年数)

2024年7月（新築）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

■河西小学校まで徒歩11分（約820ｍ）■月々お支払9万円代〜■手荷物を置いたり、座ったりできる玄関手洗スペース

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2024/07/20情報有効期限：2025/02/03 （あと1日）

物件外観・画像

（ 外観：白を基調としたシンプルな外観、実は建物を上から見るとコの字になっています。 ）

  • 外観：屋外の電気温水器は建物西側に設置。
    外観：屋外...
  • 外観：中庭にはシンボルツリーとなるシマトネリコ植えました、リビング、玄関からいつでも緑を感じることが出来ます。
    外観：中庭...
  • 間取り：各部屋収納あり、パントリー付、コの字型のお家、中庭あり
    間取り：各...
  • 室内：玄関には奥行のあるシューズクローク付で、ドアで開閉可能です。湿気や日中でも暗くならないように小窓付きです♪
    室内：玄関...
  • 室内：納戸の収納は子供部屋と同じくくまさんのアクセントクロスで統一感があります。
    室内：納戸...
  • 玄関：外から帰ってきたらまずは手洗い、玄関先にあることで来客された方も利用しやすい位置に設置しました。
    玄関：外か...
  • リビング/ダイニング：拘り詰まったリビング、一部タイル貼りにしており単調にならないようアクセントを行いました。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：リビングには家族共有のデスクコーナーを設けました。子供の勉強や、リモートワーク、飾り棚としてご利用いただけます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：「リビングを玄関側から見て」キッチンカウンターがはり出しているので、ダイニングテーブルをつけても、椅子を置いて並べてもお洒落ですね。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：「リビングから玄関を見て」家族共有のデスクコーナーの背面には収納スペースがあり、掃除用具やストック品等を綺麗に収納しておく事が出来ます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：「キッチンから中庭を見て」中庭を設けることによって室内に沢山光が入ってくるため、電気をつけなくても快適な空間。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：「玄関からリビングを見て」家族みんなの入口、旅行や家族写真等飾ってみてはいかがでしょうか。
    リビング/...

もっと見る

  • キッチン：リビングに面した掃き出し窓は南側を向いており、日中の間暖かい太陽の光が差し込みます。
    キッチン：...
  • キッチン：今では必需品となった食洗器は勿論標準装備しています。
    キッチン：...
  • キッチン：オール電化住宅なのでキッチンはIHクッキングヒーター完備しています。
    キッチン：...
  • キッチン：キッチン奥にはパントリーを設けました。冷蔵庫も隠せるため隠しにくい生活感を上手に隠す事が出来ます。
    キッチン：...
  • キッチン：フルフラットキッチンでとても開放的なリビング、太陽の光も沢山入ってとっても居心地がよさそう。
    キッチン：...
  • 寝室：主寝室は8帖で約2帖の大きなウォークインクローゼット付です。
    寝室：主寝...
  • 子供部屋：各部屋照明器具付きです。また2階3室中2室は窓が2カ所あり換気性能に優れます。
    子供部屋：...
  • 子供部屋：クローゼット内は可愛いくまさんのアクセントクロス。
    子供部屋：...
  • 子供部屋：子供部屋は東と南の方角に窓があり、日中はとても明るいです。
    子供部屋：...
  • 浴室：シンプルですが、照明が天井に着いているため、お掃除等もしやすくなっています。
    浴室：シン...
  • トイレ：1階トイレは階段下スペースを有効活用、棚等も出来る限りシンプルでスッキリした印象に。
    トイレ：1...
  • トイレ：夜中や、込み合う朝にあると嬉しい2階のトイレ、モダンで清潔感のあるアクセントを入れてみました。
    トイレ：夜...
  • トイレ：トイレの操作パネルは薄型で掃除などもしやすいです。
    トイレ：ト...
  • 洗面：洗面脱衣室は少しトーンダウンして汚れも目立ちにくく落ち着いた色合いに。
    洗面：洗面...
  • 洗面：洗面の横には収納棚と物干しを設置しました。使い方はご家族それぞれ、追加でリフォーム等もご相談ください。
    洗面：洗面...
  • 洗面：三面鏡、シャンプードレッサー機能付きの洗面台です。
    洗面：三面...
  • 収納：主寝室のウォークインクローゼットは両側にハンガーパイプがあり用途毎に、季節毎に分けて収納が出来ます。
    収納：主寝...

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0037-634-94857

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お問い合わせ番号

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守山市小島新築一戸建A号地の物件詳細

基本情報

価格 3,650万円
所在地 滋賀県守山市小島町 アクセス JR東海道・山陽本線 守山駅 3.4km
JR東海道・山陽本線 野洲駅 3.8km
JR東海道・山陽本線守山駅までバス22分、鳩の森公園東バス停まで徒歩3分
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 17帖(1階) / 洋室 8帖(2階) / 収納 5.5帖(2階) / 洋室 5.3帖(2階)） 築年月(築年数) 2024年7月（新築）
土地面積 183.18m² （55.41 坪） 建物面積 99.46m² （30.08 坪）
接道 一方 ( 北 4.1m ) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 即時
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 - セットバック -
土地権利 所有権
その他費用 水道加入金等：83,660円、オール電化申請費：16,500円
建築確認番号 第R05確認建築滋建住02806号
備考 縦列駐車、旗竿地、法22条区域、断熱等級性能等級4かつ一次エネルギー消費量等級4、耐震等級1。住宅瑕疵担保責任保険10年。防蟻処理工事完了日から5年保証。

周辺施設

コンビニ 300m
スーパー 400m
総合病院 1,700m
商店街 2,300m
ドラッグストア 450m
公園 210m
銀行 700m
学校
守山市立河西小学校 900m
守山市立守山北中学校 2,200m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 南向き
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • エアコン
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • フローリング
  • 室内洗濯機置場
  • 照明器具付き
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 上下水道
  • トイレ2ヶ所以上
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス・複層サッシ
  • 全室フローリング
  • ガレージ
  • 2階建て
  • 木造
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 子育てに便利な施設が充実
  • パノラマ

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社東和不動産　湖南店
〒520-0234 滋賀県湖南市中央４丁目80-5
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 第一火曜日・毎週水曜日
[電話番号] 0748-72-9300　 [FAX番号] 0748-72-9301
[免許番号] 滋賀県知事(9)第1864号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0127435-0000237

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