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中古一戸建て

田川北１丁目

外観：【外観】１９９７年１０月築。丈夫な鉄骨ストレート葺３階建です。ビルトインガレージ１台分つきが嬉しいですね♪１階ビルトインスペース奥には大型倉庫があり、バイクや自転車、アウトドアグッズなど収納可能です

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価格 3,490万円

アクセス

阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩14分

所在地

大阪府大阪市淀川区田川北1丁目
[周辺地図を見る]

建物面積

96.46m² （29.17 坪）

土地面積

44.5m² （13.46 坪）

間取り

3SLDK （リビングダイニングキッチン 15帖 / 和室 6畳 / 洋室 4.5帖 / 洋室 4帖 / 収納 / S：1階ガレージ奥倉庫）

建物構造 / 階建

鉄骨造 / 3階建

主要採光面 /
接道

北 / -

築年月(築年数)

1997年10月（築28年）

駐車場

空有 (1台) 無料 ビルトインガレージ

用途地域

準工業地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

北西角地に建つ、丈夫な鉄骨造の３階建３LDK＋倉庫です！３面採光で陽当たり・風通しの良いLDKは、おうちの中心にありご家族が集まりやすい間取りです。１階にビルトインガレージ、奥には大型倉庫があります◎

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情報登録日：2023/10/15情報有効期限：2025/02/15 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【外観】１９９７年１０月築。丈夫な鉄骨ストレート葺３階建です。ビルトインガレージ１台分つきが嬉しいですね♪１階ビルトインスペース奥には大型倉庫があり、バイクや自転車、アウトドアグッズなど収納可能です ）

  • 外観：【外観】１９９７年１０月築。北西角地に建つ３LDK＋倉庫です。阪急全線が利用できる『十三』駅まで徒歩約１３分、JR東海道本線『塚本』駅徒歩約２４分と、複数沿線が利用できるので、行動範囲が広がりますね◎
    外観：【外...
  • 外観：【外観】阪急全線『十三』駅まで徒歩約１３分、JR東海道本線『塚本』駅徒歩約２４分と複数沿線利用可能で、大阪・梅田エリアにも電車ですぐの好立地です。国道１７６号線が近くを走り、お車移動も便利ですね♪
    外観：【外...
  • 外観：【外観】１９９７年１０月築。北西角地に建つ３LDK＋倉庫です。建物の目の前は駐車場で、開放感のある敷地です。１階に浴室と洗面所があり、外出後すぐにうがい手洗いをしたりお風呂に入ることができます◎
    外観：【外...
  • 外観：【外観】開放的な角地に建つ鉄骨造の３階建です。１階ビルトインガレージの奥には大型倉庫があり、自転車やバイクの置き場として、またキャンプ用品や工具、自動車用品、ゴルフバッグなど、収納場所に困りません◎
    外観：【外...
  • 外観：【建物内部】３部屋中２室にクローゼットや押し入れが付いています。廊下収納や階段下収納もあり、住空間をすっきりと保つことができます。３階和室は床の間付きで、足を伸ばしてゆったりとお過ごしいただけます♪
    外観：【建...
  • 外観：【外観】１９９７年１０月築。北西角地に建つ鉄骨造３LDK＋倉庫です。阪急全線『十三』駅徒歩約１３分で通勤通学に便利です。スーパーやコンビニ、病院や小中学校も徒歩圏内にあり、生活利便性の高い立地です◎
    外観：【外...
  • 間取り：3SLDK、土地面積44.5平米、建物面積96.46平米。北西角地に建つ、丈夫な鉄骨造の３階建物件です！LDKは３面採光で陽当たりも通風も良好です。１階にビルトインガレージ、奥には大型倉庫があります◎
    間取り：3...
  • 周辺：【スーパー】徒歩約１１分の「スーパーマルハチ田川店」です。営業時間は９時から２２時まで、２０２２年３月に新規開店したばかりの、広くてきれいなスーパーです。駐車場完備でお車でのお買い物もしやすいですね♪
    周辺：【ス...
  • 周辺：【スーパー】徒歩約１０分の「業務スーパー十三店」です。営業時間は９時から２１時半まで、食料品や酒類、冷凍食品などが揃う便利なお店です。駐車場はありません。ホームページで新商品の紹介をされています。
    周辺：【ス...
  • 周辺：【コンビニエンスストア】最寄りのコンビニは、徒歩約３分のところにある「ファミリーマート花岡十三元今里店」です。駐車場やイートインスペースがあり、便利です。近くにコンビニがあると、何かと心強いですね♪
    周辺：【コ...
  • 周辺：【コンビニエンスストア】徒歩約５分のところにある「セブンイレブン大阪田川北２丁目店」です。近隣にはコンビニエンスストアが充実していますので、その時の気分に合わせて行きたいお店を選ぶのも楽しいですね。
    周辺：【コ...
  • 周辺：【スーパー】「ピュア１３」まで徒歩約１３分です。営業は９時半から２１時まで、「えぇもんお安く」がモットーの地域密着スーパーで、新鮮な魚介類などが人気のようです。近隣にはスーパーが複数あり、便利ですね♪
    周辺：【ス...

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  • 周辺：【ドラッグストア】徒歩約１２分のところにあるドラッグストア「キリン堂田川店」、営業時間は９時から２１時４５分までです。スーパーマルハチさんのお隣で、駐車場完備◎各種電子マネーがご利用いただけます。
    周辺：【ド...
  • 周辺：【ディスカウントストア】「ドン・キホーテ十三店」徒歩約１３分です。定休日なしで営業時間は８時から夜中３時までと朝早くから深夜まで空いているので、急な来客時などにも心強いです。各種電子マネー利用可です
    周辺：【デ...
  • 周辺：【郵便局】徒歩約７分のところにある「淀川郵便局」です。ゆうゆう窓口は平日朝７時から１９時まで、土曜日は朝７時から１８時まで、日曜日と祝日は朝９時から１８時まで開いているため、なにかと便利ですね◎
    周辺：【郵...
  • 周辺：【最寄駅】最寄り駅の阪急『十三』駅まで徒歩約１３分です。阪急京都・神戸・宝塚線が利用でき、京阪神の主要都市へアクセスしやすいです。阪急『大阪梅田』駅までは乗車４分、毎日の通勤通学やお出かけに便利です◎
    周辺：【最...
  • 周辺：【小学校】徒歩約７分の「大阪市立田川小学校」は１９３６年に開校、２０１６年には創立８０周年を迎えました。日々の様子をホームページにこまめに投稿されています。２０２１年に学校植樹化優良校に選ばれています
    周辺：【小...
  • 周辺：【中学校】「大阪市新北野中学校」まで徒歩約１４分です。１９４７年に開校された、歴史ある学校です。日々の様子を画像付きでホームページにこまめに投稿されていて、お子様の学校生活を垣間見ることができます。
    周辺：【中...
  • 周辺：【公園】徒歩約１分のところにある「田川東公園」です。複数の滑り台、ブランコ、お砂場、広場、屋根付きのベンチなどがあり、トイレはありませんが手洗い場がございます。春には桜がきれいに咲くようです。
    周辺：【公...
  • 周辺：【公園】徒歩約１分のところにある「田川東公園」です。見晴らしがよく、広場があるため鬼ごっこやちょっとしたキャッチボール、サッカーのリフティング練習、キックバイクや自転車の練習にも使えそうですね♪
    周辺：【公...
  • 周辺：【公園】徒歩約１１分の「十三公園」です。広い敷地内に遊具、野球場、ピクニックゾーンなどがあり、周辺住民の方に愛されている憩いの場です。公衆トイレあり◎春には桜や木蓮が、夏には淀川花火大会が見られます
    周辺：【公...
  • 周辺：【バス停】徒歩約３分のところにある大阪シティバス『田川通』停です。大阪駅までは阪急十三駅などを経由し、乗り換えなし約１６分で到着です。平日・休日ともにたくさん運行していて、行動範囲が広がりますね。
    周辺：【バ...
  • 周辺：【バス停】徒歩約３分のところにある大阪シティバス『田川通』停です。大阪駅までは阪急十三駅などを経由し、乗り換えなし約１６分で到着です。平日、土日ともに１時間に１〜６本の運行で、通勤通学にも便利です
    周辺：【バ...
  • 周辺：【バス停】徒歩約３分のところにある、大阪シティバス『田川通』停です。こちらの『田川通』停から榎木橋方面に乗車すると、十三市役所や阪急三国駅前に向かうことができ、行動範囲がグッと広がりますね。
    周辺：【バ...
  • 周辺：【バス停】徒歩約３分のところにある、大阪シティバス『田川通』停です。こちらの『田川通』停から榎木橋方面に乗車すると、十三市役所や阪急三国駅前に向かうことができ、行動範囲がグッと広がりますね。
    周辺：【バ...
  • 周辺：【バス停】徒歩約３分の大阪シティバス『田川通』停です。加島駅前方面に乗車すると、JR東西線加島駅などに向かうことができ、行動範囲がグッと広がります。平日・休日ともにたくさん運行していて、便利ですね◎
    周辺：【バ...
  • その他：【バス停】徒歩約３分のところにある大阪シティバス『田川通』停です。大阪駅までは阪急十三駅などを経由し、乗り換えなし約１６分で到着です。平日・休日ともにたくさん運行していて、行動範囲が広がりますね。
    その他：【...
  • 玄関：【玄関アプローチ】丈夫な鉄骨で建てられた、３LDKの邸宅です。玄関には高低差がほとんどなく、軒先は屋根付きで雨の日も助かりますね。玄関ドアには開閉しやすいプッシュプルハンドルを採用しています。
    玄関：【玄...
  • 駐車場：【駐車場】ビルトインガレージです。重たい荷物がある時や雨の日など、玄関まですぐなのが助かりますね。天井にライトが付いているので、夜の入出庫や玄関からの出入りも安心です。車種のサイズはご確認ください。
    駐車場：【...

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田川北１丁目の物件詳細

基本情報

価格 3,490万円
所在地 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目 アクセス 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩14分
間取り 3SLDK （リビングダイニングキッチン 15帖 / 和室 6畳 / 洋室 4.5帖 / 洋室 4帖 / 収納 / S：1階ガレージ奥倉庫） 築年月(築年数) 1997年10月（築28年）
土地面積 44.5m² （13.46 坪） 建物面積 96.46m² （29.17 坪）
接道 - 用途地域 準工業地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 鉄骨造
階数 3階建 主要採光面 北
総戸数 1戸 駐車場 空有 (1台) 無料 ビルトインガレージ
地目 - 現況 居住中
取引態様 仲介 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック -
土地権利 所有権
私道負担面積 6.84m2
備考 〜おすすめポイント〜複数沿線利用可能（阪急全線『十三』駅徒歩約１３分、阪急神戸線『神崎川』駅徒歩約１４分、JR東海道本線『塚本』駅徒歩約２４分）です◎３部屋中２室に収納＋廊下収納や階段下収納もあり、住空間をすっきり保てます♪床の間つきの和室があり、ゆったりとくつろげます。リビング階段でご家族のコミュニケーションが弾みます♪徒歩１０分圏内に小学校、スーパー、コンビニ、病院、公園が揃う便利な立地です◎

周辺施設

コンビニ 250m
スーパー 660m
総合病院 730m
ドラッグストア 780m
公園 1,190m
銀行 690m
学校
大阪市立田川小学校 670m
大阪市立新北野中学校 1,000m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 見学可能
  • 上下水道
  • LDK15帖以上
  • 和室
  • ガレージ
  • 3階建て以上
  • 鉄骨系
  • 平坦地
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • コンビニ 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • パノラマ
  • スタッフコメント
  • オンライン相談可
  • 会社紹介ムービー
  • 情報が充実している会社

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取り扱い不動産会社

株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
〒564-0063 大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日　予約制で営業
[電話番号] 06-6155-6639　 [FAX番号] 06-6155-7139
[免許番号] 大阪府知事(2)第60896号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部　
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0140054-0001109

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