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中古一戸建て

田川３丁目

外観：【リビングダイニング】約１２帖のＬＤＫは２階の真ん中にあります。東側と南側に窓があり１日中明るい光が差し込み、さわやかな風が通ります。奥の約６帖和室の襖をあけると、さらに明るく風通し良好になります◎

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価格 2,980万円

アクセス

JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩14分
阪急神戸本線 十三駅 徒歩17分

所在地

大阪府大阪市淀川区田川3丁目2-5
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建物面積

109.53m² （33.13 坪）

土地面積

47.22m² （14.28 坪）

間取り

5LDK （リビングダイニングキッチン 12帖 / 洋室 5.6帖 / 洋室 6.5帖 / 洋室 4.1帖 / 洋室 6帖 / その他）

建物構造 / 階建

木・RC造 / 3階建

主要採光面 /
接道

西 / ( 西 4m 私道 間口4.8m )

築年月(築年数)

1997年9月（築28年）

駐車場

空有 (1台) 無料 ガレージ

用途地域

工業地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

２０２４年９月にリフォーム済！木・RC造３階建て５LDK◎西向きのベランダに面した、南東２面採光の約１２帖ＬＤＫは陽当たり・風通し良好♪浴室乾燥機・追炊き機能などあります！ビルトインガレージあります！

水回り：2024年09月実施 浴室
内装：2024年09月実施 ユニットバス新調、網戸一部貼替、襖貼替、洗い工事一式

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情報登録日：2024/12/25情報有効期限：2025/02/22 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【リビングダイニング】約１２帖のＬＤＫは２階の真ん中にあります。東側と南側に窓があり１日中明るい光が差し込み、さわやかな風が通ります。奥の約６帖和室の襖をあけると、さらに明るく風通し良好になります◎ ）

  • 外観：【外観】１９９７年９月築。木・RC造地３階建、１台分駐車できるガレージ付き！東海道本線『塚本』駅徒歩１４分。１階２階とも西側にベランダがあり、お部屋に光が差し込みます◎２０２４年９月リフォーム済み。
    外観：【外...
  • 間取り：【間取り図】土地面積４７．２２平米、建物面積１０９．５３平米の５ＬＤＫ。約１２帖ＬＤＫは２箇所に窓があり陽当たり通風良好◎各居室に収納あります◎２階と３階に西向きのバルコニーあり。駐車スペースもあり♪
    間取り：【...
  • 室内：【３階洋室屋根裏】屋根裏のスペースは、収納スペースとしても、隠れ家や秘密基地的な空間としても活用できていいですね。採光・通風を確保できますので、趣味や1人の時間を活用するスペースとしてもいいですね。
    室内：【３...
  • 室内：【３階洋室ロフト】３階の約４．１帖の洋室にあるロフトは収納スペースを確保できたり、空間を広く見せることができます。普段の生活で使わないものを収納することで、居住スペースを広く使うことができます。
    室内：【３...
  • 玄関：【シューズボックス】玄関にはシューズボックスつきなので、家族の靴もすっきり収納できます。スポーツ用品など、外でよく使うアイテムも整頓できて大変便利です◎棚の上にはインテリアとして小物を飾ったりも♪
    玄関：【シ...
  • リビング/ダイニング：【リビングダイニング】ＬＤＫは約１２帖で南側と東側の窓があり陽当たり通風良好です。キッチンは壁付けで、リビングダイニングを広く使えます。奥にある約６帖の和室の襖を開けて、より広々と使うこともできます◎
    リビング/...
  • キッチン：【キッチン】キッチンは壁付けで上下に扉付きの収納たっぷりなので、調味料、食器や調理器具だけでなく、保存食などもたくさんしまえます。キッチンには窓がついていて、明るい光が差し込み、換気も良好です！
    キッチン：...
  • キッチン：【キッチン】窓付きなので風通し・日当たり良好な明るいキッチンです♪３口コンロ×グリル付きでお料理の幅が広がるキッチンです。上下に収納棚たくさんなので、食器や調理用具をすっきりと片付けられて便利ですね。
    キッチン：...
  • 寝室：【３階洋室３】高い位置に窓があることで、自然光が多く取り込めます。自然光や自然通風を活用することで、エアコンのの使用頻度を減らすことができます。適度な広さで単独の部屋として快適に過ごすことができます。
    寝室：【３...
  • 寝室：【３階洋室３】バルコニーに出入りができ、お洗濯もの干しや気分転換に伸びや深呼吸したりもできます。個人の作業や趣味の時間を過ごすためのプライベートな空間を提供します。空間を柔軟に使えるのが特徴です。
    寝室：【３...
  • 子供部屋：【３階洋室１】３階にある洋室は、東向き窓に面しているため、日当たり風通し良好です。高さのあるクローゼットには長さのあるお洋服やお荷物をたくさんしまっていただけて、お部屋もすっきりと使えますね。
    子供部屋：...
  • 子供部屋：【３階洋室１】３階にある日当たりの良い洋室です。東向きの窓からは、爽やかな風とあたたかな陽ざしが取り込めて心地よくお過ごしいただけます♪ベッドが置けるゆとりあるひろさなので主寝室としてもいいですね。
    子供部屋：...

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  • 浴室：【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。木目調の落ち着いたデザインです。温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、快適なバスタイムを過ごせます。追い焚き機能もあり便利です♪窓付きで換気も◎
    浴室：【浴...
  • 浴室：【浴室設備】追い炊き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来た時でもいつでもあったかお風呂に入れて疲れが癒されます♪たし湯ができたり、温度調整ができたりと自分好みのお湯加減にすることも♪
    浴室：【浴...
  • トイレ：【１階トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間を過ごせます。２階にもトイレが完備されており、朝の忙しい時間帯や来客時などもスムーズにご利用いただけます。
    トイレ：【...
  • トイレ：【２階トイレ】手洗い付きの清潔感あるトイレです。自然光が入ることで空間を明るくし、より開放的で心地よい雰囲気を作り出します♪また窓を開けることで、湿気を外に逃がし、カビや悪臭を防ぐことができます◎
    トイレ：【...
  • 洗面：【洗面室】使い勝手の良い洗面化粧台は、鏡横や洗面台下部には収納スペースがあります。スキンケア用品や、洗剤、お掃除道具などをすっきりとしまえて便利ですね。１階に、浴室・トイレ等水回りが集約されています◎
    洗面：【洗...
  • 設備：【浴室暖房乾燥機】浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれて、いつでも安心して入浴できます。雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。
    設備：【浴...
  • 設備：【台所リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチででき、一年中快適なバスタイム過ごせます。適切な湯温を保つことで、血行促進やリラックス効果を得られ、毎日の疲れを癒してくれます♪
    設備：【台...
  • 設備：【ＴＶモニター付きインターホン】来訪者の顔や姿をモニターで確認できるため、誰が来たのかをしっかり把握できます。外部からの不審な行動や物音に気づきやすくなり、玄関先の確認もできます。操作もシンプルです◎
    設備：【Ｔ...
  • バルコニー：【ベランダ】西向きのバルコニーからは、季節ごとの自然の変化を感じることができます。朝の風が心地よく、爽やかな気分で一日をスタートできます♪ガーデニングやお子さまと家庭菜園も楽しめます。
    バルコニー...
  • バルコニー：【ベランダ眺望】３階のバルコニーから見た眺望です。戸建住宅や店舗などが建ち並んでいる閑静な住宅地です。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますね◎西向きのベランダが２階と３階にございます。
    バルコニー...
  • 駐車場：【ガレージ】車１台分スペースがございます。約５．６帖の洋室と繋がっており、軽作業を行ったりするスペースとしても利用できますね。駐車場には埋込水栓がついているので、車などの洗浄に活用できます◎
    駐車場：【...
  • 洋室：【１階洋室】１階の約５．６帖の洋室は寝室としてだけでなく、書斎や納戸など、多用途にお使いいただけます。通風も良く、快適な室内環境を保つことができます。雨戸がついています。お掃除もラクラクな床材です◎
    洋室：【１...
  • 洋室：【１階洋室】扉付きの収納棚には、書類やその他の物をすっきりと整理して収納できます。部屋が散らからず、見た目も整いますね。個人の作業や読書、趣味の時間を過ごすためのプライベートな空間を提供します。
    洋室：【１...
  • 洋室：【３階洋室２】階段上がって３階の真ん中にある洋室は南向き窓があり、明るい自然光がお部屋に届き１日中心地よくお過ごしいただけます♪ロフトつきでお子様のお部屋としてもゆとりがある広さが嬉しいですね。
    洋室：【３...
  • 洋室：【３階洋室２】クローゼット付きで、すっきりとした快適な毎日を過ごせます。寝室としてだけでなく、書斎や納戸など、多用途にお使いいただけます。家族の活動から独立して、自分だけの時間を持つこともできますね。
    洋室：【３...
  • 和室：【２階和室】２階LDK横の和室は約６帖です。バルコニーに面しており、一日中陽当たり通風良好です♪天井まである押入れもあり収納もたくさんあります◎ここでお洗濯を畳んだり、アイロンがけもしやすいですね。
    和室：【２...
  • 和室：【２階和室】２階の約６帖和室は西向きバルコニーに面していて、陽当たり通風良好です♪押入れもありお布団やお洋服、日用品などもしっかりしまえます。襖を開けて隣のリビングダイニングとつなげて使っても◎
    和室：【２...

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田川３丁目の物件詳細

基本情報

価格 2,980万円
所在地 大阪府大阪市淀川区田川3丁目2-5 アクセス JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩14分
阪急神戸本線 十三駅 徒歩17分
間取り 5LDK （リビングダイニングキッチン 12帖 / 洋室 5.6帖 / 洋室 6.5帖 / 洋室 4.1帖 / 洋室 6帖 / その他） 築年月(築年数) 1997年9月（築28年）
土地面積 47.22m² （14.28 坪） 建物面積 109.53m² （33.13 坪）
接道 ( 西 4m 私道 間口4.8m ) 用途地域 工業地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木・RC造
階数 3階建 主要採光面 西
総戸数 - 駐車場 空有 (1台) 無料 ガレージ
地目 宅地 現況 空家
取引態様 仲介 引渡し 即時
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 - セットバック -
土地権利 所有権
私道負担面積 74.01m2
備考 〜おすすめポイント〜複数沿線利用可能！通勤や通学に便利です（JR東海道・山陽本線「塚本」駅徒歩約１４分・阪急神戸本線「十三」駅徒歩約１７分）４部屋すべてに窓ありで換気がしやすく収納つき＋屋根裏収納やロフトもあるので住空間スッキリ保てます！防犯面に安心なTVモニターつきインターホン付◎駐車１台分のガレージは大切なお車を雨風から守ることが出来て嬉しいですね。周辺は住宅地につき静かな環境が魅力的です♪

周辺施設

コンビニ 200m
スーパー 100m
ドラッグストア 240m
公園 650m
銀行 1,000m
学校
大阪市立田川小学校 300m
大阪市立新北野中学校 1,020m

リフォーム・リノベーション

水回り 2024年09月実施
浴室
内装 2024年09月実施
ユニットバス新調、網戸一部貼替、襖貼替、洗い工事一式

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 上下水道
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • ガスコンロ設置済
  • ガスコンロ
  • リフォーム・リノベーション済
  • ガレージ
  • 3階建て以上
  • 平坦地
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • コンビニ 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • パノラマ
  • スタッフコメント
  • オンライン相談可
  • 会社紹介ムービー
  • 情報が充実している会社

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取り扱い不動産会社

株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
〒564-0063 大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日　予約制で営業
[電話番号] 06-6155-6639　 [FAX番号] 06-6155-7139
[免許番号] 大阪府知事(2)第60896号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0140054-0001773

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0140054-0001773）【マンションレビュー】
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