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【お問い合わせ番号】71232-2785

新築一戸建て

江南区横越東町1丁目　新築戸建

新築物件

外観：2025年3月完成予定の高気密高断熱住宅。 　2024年12月撮影 完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。

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価格 2,680万円

アクセス

JR信越本線 新潟駅 バス37分 横越下車 徒歩7分

所在地

新潟県新潟市江南区横越東町1丁目
[周辺地図を見る]

建物面積

87.35m² （26.42 坪）

土地面積

123.47m² （37.34 坪）

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階)）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 角地 ( 東 3.6m ) ( 南 3.9m )

築年月(築年数)

2025年3月（新築）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率/容積率

70% / 160%

「小中学校徒歩10分圏内　南向き角地の3LDK　月々の返済額6万円台」

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情報登録日：2024/10/24情報有効期限：2025/02/22 （あと14日）

物件外観・画像

（ 外観：2025年3月完成予定の高気密高断熱住宅。 　2024年12月撮影 完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。 ）

  • 間取り：リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。
    間取り：リ...
  • 周辺：天井断熱：セルロースファイバー250mm 高断熱なだけでなく、遮音にも優れています
    周辺：天井...
  • 周辺：いなほ公園　323ｍ　滑り台や鉄棒、小さなお子様の遊べる遊具などがあります。緑もあり、安らげる広場になっています。
    周辺：いな...
  • 周辺：新潟市立横越中学校　501ｍ　生徒数約270人　教育目標「進んで学び　協力し合い　たくましく生きる生徒」
    周辺：新潟...
  • 周辺：新潟市立横越中央保育園　817ｍ　受入れ月齢　2か月から　定員　170人　子育て支援センターと同じ敷地内にあります。
    周辺：新潟...
  • 周辺：新潟市立横越小学校　793ｍ　生徒数約560人　教育目標「学ぼう 支え合おう やりぬこう」
    周辺：新潟...
  • 周辺：セブンイレブン下越横越店　1017ｍ　24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
    周辺：セブ...
  • 周辺：よこごし公園　1305ｍ　幼児用遊具のある遊び場広場、屋根付き広場、すべり台のある築山、園路、流れ（せせらぎ水路）などの施設があります。
    周辺：よこ...
  • 周辺：ひらせいホームセンター横越店食良品館　1400ｍ　生活　農業　住まい　カルチャーの4業態を軸に、品揃え、価格、地域社会の中の1つのインフラとしての役割を担っています
    周辺：ひら...
  • 室内：エネルギー消費性能三ツ星(削減率20%達成)、断熱性能6段階/7段階中
    室内：エネ...
  • 室内：同仕様ご参考写真です。 シューズボックス付きです。 ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。
    室内：同仕...
  • 室内：同仕様ご参考写真です。 ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
    室内：同仕...

もっと見る

  • 室内：同仕様ご参考写真です。 ウォシュレット機能付きトイレです　 タオルリングやペーパーホルダーも完備です
    室内：同仕...
  • 室内：同仕様ご参考写真です。 個室や趣味のお部屋など多様にお使いいただけます。
    室内：同仕...
  • 室内：同仕様ご参考写真です。 コンパクトながら全居室収納付きで二面採光です。
    室内：同仕...
  • 室内：同仕様ご参考写真です。 洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね　洗面所への出入りもでき、使い勝手良好です。
    室内：同仕...
  • 室内：同仕様ご参考写真です。 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
    室内：同仕...
  • その他：24時間熱交換換気扇の効果で窓を開けた換気は必要なく、部屋温度のロスがほぼないので、エアコンのパワーを抑えて省エネになります。
    その他：2...
  • その他：南側道路約3.9mです。
    その他：南...
  • その他：東側道路約3.6mです。
    その他：東...
  • リビング/ダイニング：同仕様ご参考写真です。 パートナーや家族が集う憩いの空間。家族　友人　知人の会話に華を咲かせます。 　家具等は価格に含まれません
    リビング/...
  • キッチン：同仕様ご参考写真です。 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます
    キッチン：...
  • 浴室：同仕様ご参考写真です。 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね
    浴室：同仕...
  • パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用　 換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。
    パナソニッ...
  • LED照明で長持ち　節電できます　 また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。
    LED照明...
  • エコキュート採用　 災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。
    エコキュー...
  • 壁は二重断熱構造　 一般的な住宅で使われているグラスウールの3倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。
    壁は二重断...
  • 床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用　 室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。
    床断熱には...
  • 窓は複層ガラスを使用。 省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。
    窓は複層ガ...

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江南区横越東町1丁目　新築戸建の物件詳細

基本情報

価格 2,680万円
所在地 新潟県新潟市江南区横越東町1丁目 アクセス JR信越本線 新潟駅 バス37分 横越下車 徒歩7分
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階)） 築年月(築年数) 2025年3月（新築）
土地面積 123.47m² （37.34 坪） 建物面積 87.35m² （26.42 坪）
接道 角地 ( 東 3.6m ) ( 南 3.9m ) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率/容積率 70% / 160% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 未完成
取引態様 仲介 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック -
土地権利 所有権
建築確認番号 NK第24長00887号
備考 景観法
車で約5分の所にホームセンターやスーパーあり|　北海道仕様の高気密高断熱住宅|　駐車2台可能|　2WAYキッチンの家事動線良好の間取りは家事の負担を軽減してくれます|　災害時もしばらくは電気や水道が使用可能な、エコキュートを採用|　室内物干しスペースがあり、天候や花粉を気にせず洗濯物を干せます|　雨の日も遊べるよこごし公園まで徒歩約14分です。ご家族でお弁当を持って遊びに行くのもおすすめ

周辺施設

コンビニ 1,017m
スーパー 1,400m
公園 323m
学校
新潟市立横越小学校 793m
新潟市立横越中学校 501m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角地
  • 南向き
  • TVモニタ付インターホン
  • エアコン
  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 下水
  • オール電化
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 室内洗濯機置場
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 24時間換気システム
  • 省エネ給湯器
  • 室内洗濯物干し
  • 複層ガラス・複層サッシ
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 2階建て
  • 木造
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • スタッフコメント

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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社エージェント
〒950-0962 新潟県新潟市中央区出来島１丁目1-21
[営業時間] 09:30～18:30 [定休日] 年末年始
[電話番号] 025-250-7395　 [FAX番号] 025-250-7396
[免許番号] 新潟県知事(02)第005359号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0142864-0000887

新潟県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0142864-0000887）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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