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【お問い合わせ番号】92118-2788

新築一戸建て

JR信越本線 亀田駅 バス9分 うぐいすタウン入口(横バス)下車 徒歩4分

新築物件

外観：2025年6月完成予定の全2棟です。 　2025年1月撮影 完成までは同仕様の物件のご案内が出来ます。

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価格 2,490万円

アクセス

JR信越本線 亀田駅 バス9分 うぐいすタウン入口(横バス)下車 徒歩4分

所在地

新潟県新潟市江南区うぐいす1丁目
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建物面積

79.48m² （24.04 坪）

土地面積

136.42m² （41.26 坪）

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 16帖(1階)）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南東 / 一方 ( 南東 6m 公道 )

築年月(築年数)

2025年6月（新築）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60% / 200%

「丸山小学校まで徒歩約8分　コンパクトな3LDK　月々の返済額6万円台」

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2025/01/17情報有効期限：2025/02/15 （あと14日）

物件外観・画像

（ 外観：2025年6月完成予定の全2棟です。 　2025年1月撮影 完成までは同仕様の物件のご案内が出来ます。 ）

  • 間取り：1号棟
    間取り：1号棟
  • 周辺：新潟市立丸山小学校　619ｍ
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  • 周辺：新潟市立大江山中学校　1469ｍ
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  • 室内：南東側前面道路約6ｍです。
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  • 室内：エネルギー消費性能三ツ星(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中
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  • 室内：24時間換気システムで花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。
    室内：24...
  • 室内：シンクは大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりのシンク。
    室内：シン...
  • 室内：噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。家事が軽減されるだけでなく水道代や光熱費の節約にも貢献します。
    室内：噴水...
  • 室内：洗面台はエアインシャワーです。水滴に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。 少ない水でもしっかり洗えて節水できます。
    室内：洗面...
  • 室内：高断熱浴槽です。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくく、4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。
    室内：高断...
  • 室内：浴室は水はけの良い床です。微細な凹凸により足元が滑りにくくなっています。溝が浅く水はけがいいので汚れも溜まりにくいためお掃除がしやすくキレイが長持ちします。
    室内：浴室...

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  • 室内：浴室の配水は、排水の勢いだけで髪の毛やゴミがまとまり、楽に捨てられます。シンプルな形状でお掃除もカンタンにできます。
    室内：浴室...
  • 室内：パワーストリーム洗浄で強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
    室内：パワ...
  • 室内：Low-Eペアガラスは、クリアな視界を確保しつつ、冷暖房費を削減することでエコにも貢献します。また紫外線を大幅にカットし、不快な結露も抑制するのでカビや腐食対策にも効果的です。
    室内：Lo...
  • 室内：外壁はセルフクリーニング機能があります。 親水性の効果で水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、外壁に付着した汚れを浮かせて、雨水で繰り返し洗い落とします。
    室内：外壁...
  • 室内：ベタ基礎は建物の壁の下のみに設置した基礎が支える仕組みの布基礎とは異なり、建物の外周や柱の下だけでなく、底部全体を鉄筋コンクリートで支えるので不同沈下を起こしづらくなります。
    室内：ベタ...
  • 室内：壁体内部の結露が原因で構造体が腐朽するといった問題がありますが、外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を造ることで湿気を放出　乾燥させ、結露の防止と共に冷暖房の効率をアップさせます。
    室内：壁体...
  • 室内：基礎パッキンを採用しました。建物周囲にわたるスリット換気で、床下全体をムラなく換気し、土台がコンクリートから浮くため湿気が伝わりにくく土台の耐久性を高めます。
    室内：基礎...
  • 室内：木の柱と梁で組み上げていき、斜めに留める「筋かい」という材を使用して接合部には金物を使い強度を高めています。
    室内：木の...
  • 室内：断熱材はガラスを原材料とし、断熱性能や吸音性能に優れたグラスウールを使用しているため、家の中は1年中快適です。
    室内：断熱...
  • 駐車場：2025年6月完成予定です。 1号棟以外は土地として販売しています。
    駐車場：2...
  • 住む人の分だけ、住まいには色やかたちがあり、それがあつまった街（タウン）は“いろどり”であふれている。　住まう家族が自然と笑顔になるような愛（アイ）で満たされたアイダ設計の目指す暮らしです。
    住む人の分...
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  • 自社でプレカット工場を保有しています。より高い品質を実現するため、自社で直接木材を仕入れ、検査をクリアした部材だけを採用。プレカット工場にてミリ単位でカットしています。
    自社でプレ...
  • 土地の仕入れから測量　設計　施工　アフターサービスまで自社一貫で対応しています。外注することなく中間でかかるコストを削減。また、責任が明確なため、一棟一棟心をこめて対応いたします。
    土地の仕入...
  • 躯体部分は最長35年保証。アフターフォローも自社でしっかりと行い、リフォームも対応。 販売して終わりではなく、アフターフォローにもしっかりと責任をもって、ご家族の暮らしを見守っていきます。
    躯体部分は...

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お問い合わせ番号

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JR信越本線 亀田駅 バス9分 うぐいすタウン入口(横バス)下車 徒歩4分の物件詳細

基本情報

価格 2,490万円
所在地 新潟県新潟市江南区うぐいす1丁目 アクセス JR信越本線 亀田駅 バス9分 うぐいすタウン入口(横バス)下車 徒歩4分
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 16帖(1階)） 築年月(築年数) 2025年6月（新築）
土地面積 136.42m² （41.26 坪） 建物面積 79.48m² （24.04 坪）
接道 一方 ( 南東 6m 公道 ) 用途地域 無指定
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南東
総戸数 4戸 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 未完成
取引態様 仲介 引渡し 相談
都市計画 市街化調整区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック -
土地権利 所有権
建築確認番号 第R06-2056号
備考 都市再生特別地区　景観法
家族との距離が近く、自然とコミュニケーションが増える間取り|　前面道路は約6ｍと駐車がらくらく　|　躯体部分は最長35年保証。アフターフォローもあり、リフォームも対応も可能||〜　周辺環境　〜|キューピッド亀田三條岡店　　徒歩約18分|横越小学校　　スクールバスあり|横越中学校　　バスで約22分|　申請により丸山小学校（徒歩約8分）、大江中学校（徒歩約20分）への通学が可能です|

周辺施設

スーパー 1,724m
ドラッグストア 3,079m
公園 2,621m
学校
新潟市立横越小学校 3,244m
新潟市立横越中学校 3,117m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 専用庭
  • 室内洗濯機置場
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 住宅性能保証制度証明書
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 免震構造
  • 耐震構造
  • 制震構造
  • 所有権
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • LDK15帖以上
  • 24時間換気システム
  • 複層ガラス・複層サッシ
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 2階建て
  • 木造
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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お問い合わせ番号

92118-2788

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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社エージェント
〒950-0962 新潟県新潟市中央区出来島１丁目1-21
[営業時間] 09:30～18:30 [定休日] 年末年始
[電話番号] 025-250-7395　 [FAX番号] 025-250-7396
[免許番号] 新潟県知事(02)第005359号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会　
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0142864-0000987

新潟県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0142864-0000987）【マンションレビュー】
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