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【お問い合わせ番号】52453-2780

中古一戸建て

新潟市西区山田　戸建て

外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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価格 2,099万円

アクセス

JR越後線 小針駅 4km
バス 下善久下車 徒歩8分

所在地

新潟県新潟市西区山田706-5
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建物面積

120.89m² （36.56 坪）

土地面積

198.42m² （60.02 坪）

間取り

4LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 南東 6m 公道 )

築年月(築年数)

1988年9月（築37年）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

【見学会開催】【リフォーム中】 庭整地、公共下水接続、内装フルリフォーム、水回り全交換 山田小学校まで約550m、黒崎中学校まで約2200m、原信黒崎店様まで約650ｍ、下善久バス停まで約450ｍ

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情報登録日：2024/11/14情報有効期限：2025/02/21 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 ）

  • 外観：【リフォーム中】前面道路は新潟市道です。幅員は約6ｍあります。
    外観：【リ...
  • 外観：【リフォーム中】庭の部分は砕石を敷き、衣装性を持たせます。また、LDKの窓の前にはフェンスを設置することで、プライバシーの確保ができるようにします。
    外観：【リ...
  • 外観：【リフォーム中】駐車場は並列二台です。前面道路も広いので、出し入れがしやすいです。
    外観：【リ...
  • 間取り：【リフォーム中】間取り図です。南側にリビングが位置しております。全居室の床、壁紙の工事を行います。
    間取り：【...
  • 周辺：【小学校】山田小学校まで約550ｍ（徒歩約7分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
    周辺：【小...
  • 周辺：【中学校】黒崎中学校まで約2200ｍ（徒歩約28分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
    周辺：【中...
  • 周辺：【周辺施設】原信黒崎店様まで約660ｍ（徒歩約9分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
    周辺：【周...
  • 室内：【リフォーム中】二階洋室6帖（北側）です。床材を新しく貼り、壁紙を新しいものに張り替えます。照明は新品交換いたします。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】二階洋室6帖（南側）です。床材を新しく貼り、壁紙を新しいものに張り替えます。照明は新品交換いたします。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】二階洋室9帖です。床材を新しく貼り、壁紙を新しいものに張り替えます。照明は新品交換いたします。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】一階和室です。畳は表替えを行います。壁紙は新しいものに張り替えます。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】階段は踏板に新しく床材を貼ります。手すりも新規で設置しますので、小さいお子様にも安心です。
    室内：【リ...

もっと見る

  • その他：【リフォーム中】リビングからは小庭に出ることができます。砕石を敷く予定です。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム中】床下の様子です。シロアリ予防工事を行ってお渡しいたします。
    その他：【...
  • その他：シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
    その他：シ...
  • その他：【コンセント】全居室にコンセントとテレビジャックがあります。(納戸には設置しない場合が御座います。)生活の動線を考えて配置を決めています。どの部屋でもテレビが観れると部屋の用途の幅が広がります。
    その他：【...
  • 玄関：【リフォーム中】玄関戸は新しいものに交換します。家の顔が新しくなると雰囲気も変わりますよ。
    玄関：【リ...
  • 玄関：【リフォーム中】玄関内部です。シューズボックスは新しいものに交換します。
    玄関：【リ...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム中】リビングスペースです。床材を新しく貼り、壁紙を新しいものに張り替えます。照明は新品交換いたします。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム中】LDK別アングルです。床材や壁紙をすべて貼り換えることで明るいＬＤＫにします。照明はダウンライトを採用予定です。
    リビング/...
  • キッチン：【期間限定現況販売】キッチンです。クリーニングをしてお渡しいたします。（リフォームプランもございます。）
    キッチン：...
  • 浴室：【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 (色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説
    浴室：【同...
  • 浴室：【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
    浴室：【同...
  • トイレ：【同仕様写真】トイレは新品交換致します。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
    トイレ：【...
  • 洗面：【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にて
    洗面：【リ...
  • 洗面：【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にて
    洗面：【リ...
  • 収納：【リフォーム中】シューズボックスはコの字型のミラー付きタイプを新しく設置予定です。大容量なので、大家族でも困りません。
    収納：【リ...
  • 設備：【同仕様写真】Panasonic製モニター付きドアホンです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。
    設備：【同...
  • 設備：【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
    設備：【同...

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新潟市西区山田　戸建ての物件詳細

基本情報

価格 2,099万円
所在地 新潟県新潟市西区山田706-5 アクセス JR越後線 小針駅 4km
バス 下善久下車 徒歩8分
間取り 4LDK 築年月(築年数) 1988年9月（築37年）
土地面積 198.42m² （60.02 坪） 建物面積 120.89m² （36.56 坪）
接道 一方 ( 南東 6m 公道 ) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 2025年03月 中旬
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
備考 【リノベーション】年月：2025/03 箇所：水回り・床材壁紙交換 2/6(木)〜2/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 庭整地、公共下水接続、一部外壁貼り ●内装工事 床材張替、壁紙張替、水回り全交換、建具交換、和室畳表替え 【おすすめポイ

周辺施設

学校
山田小学校 550m
黒崎中学校 2,200m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 南向き
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • フローリング
  • 照明器具付き
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • 上下水道
  • 10m2以上の庭
  • 10m2以上の庭
  • 全室2面採光
  • 平面駐車場
  • 2階建て
  • 木造
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
  • 小学校 800ｍ以内

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
〒950-0942 新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-593-000　 [FAX番号] 025-284-4837
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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【物件番号】0143416-0000219

新潟県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0143416-0000219）【マンションレビュー】
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不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
調査概要はこちら

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