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中古一戸建て

新潟市西区小針6丁目　戸建て

外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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価格 1,799万円

アクセス

JR越後線 小針駅 小針5丁目下車 徒歩5分

所在地

新潟県新潟市西区小針6丁目7-5
[周辺地図を見る]

建物面積

94.11m² （28.46 坪）

土地面積

112.34m² （33.98 坪）

間取り

3LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

- / 一方 ( 北西 6m 私道 )

築年月(築年数)

1981年7月（築44年）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

50% / 100%

【見学会開催】【内外装リフォーム中】 前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。スーパー徒歩10分（800ｍ）、コンビニ徒歩4分（270ｍ）と生活しやすい立地。越後線小針駅徒歩11分（850ｍ

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情報登録日：2024/12/13情報有効期限：2025/02/20 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 ）

  • 外観：【リフォーム中】外観別アングルです。屋根塗装を行い、一部外壁張替えと全面的に塗装をします。
    外観：【リ...
  • 間取り：間取り図です。
    間取り：間...
  • 周辺：【周辺環境】JA新潟厚生連　新潟医療センターまで800ｍ（徒歩10分）です。
    周辺：【周...
  • 周辺：【周辺環境】【周辺施設】小針駅まで約850ｍ（徒歩約11分）です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。
    周辺：【周...
  • 周辺：【周辺環境】【周辺施設】リオンドール　　寺尾店様まで約800ｍ（徒歩約10分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
    周辺：【周...
  • 周辺：【周辺環境】【周辺施設】ローソン　小針5丁目店様まで約270ｍ（徒歩約4分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
    周辺：【周...
  • 周辺：【周辺環境】【小学校】坂井輪小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
    周辺：【周...
  • 周辺：【周辺環境】【中学校】小針中学校まで約1600ｍ（徒歩約20分）です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離です。
    周辺：【周...
  • 室内：【リフォーム中】和室です。フローリングに張替え、壁と天井に新たな壁紙を張り替え、LDKスペースとして活用します。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】和室二間をつなげ14帖のLDKスペースに変更します。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階7.5帖洋室です。床にはクッションフロア材を張り、壁には新たに壁紙を張ります。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階10帖洋室です。床にはクッションフロアを敷き、壁は新たなに壁紙を張り替えます。
    室内：【リ...

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  • その他：【同仕様写真】トイレは新品交換致します。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
    その他：【...
  • その他：中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
    その他：中...
  • その他：シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
    その他：シ...
  • その他：【同仕様写真】現在の家電にも対応できるように分電盤を交換しました。お客様が住んでからも安心して生活できるように細部までしっかりリフォームします。
    その他：【...
  • その他：【同仕様写真】各部屋の照明スイッチは小さい子供や高齢者・若い世代、誰でも使いやすいユニバーサルデザインのワイドスイッチを採用しています。どこの照明のスイッチか分かりやすいようになっています。
    その他：【...
  • 玄関：【リフォーム中】玄関扉は交換いたします。
    玄関：【リ...
  • 玄関：【リフォーム中】玄関内観です。シューズボックス交換し、玄関タイルは張り替えます。
    玄関：【リ...
  • キッチン：【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
    キッチン：...
  • キッチン：【リフォーム中】ダイニングです。換気扇やキッチンは撤去し、洋室の6帖の居室なります。
    キッチン：...
  • 洗面：【同仕様写真】洗面化粧台は新品交換致します。間口60cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご
    洗面：【同...
  • 収納：【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 (色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説
    収納：【同...
  • 収納：【リフォーム中】2階7.5帖洋室（別アングル）です。床にはクッションフロア材を張り、壁には新たに壁紙を張ります。採光が取れるので明るいですね。
    収納：【リ...
  • 収納：【周辺環境】ホームセンタームサシ新潟西店まで1500ｍ（徒歩21分）です。
    収納：【周...
  • 設備：【同仕様写真】「ふろ自動」や「追い炊き」、「呼び出し」等、賃貸物件では少ないありがたい機能が搭載されています。
    設備：【同...
  • 設備：【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
    設備：【同...
  • 駐車場：【リフォーム中】駐車場です。コンクリート部分を壊し砂利敷きをし、車が出やすいように隅切りを行います。
    駐車場：【...

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新潟市西区小針6丁目　戸建ての物件詳細

基本情報

価格 1,799万円
所在地 新潟県新潟市西区小針6丁目7-5 アクセス JR越後線 小針駅 小針5丁目下車 徒歩5分
間取り 3LDK 築年月(築年数) 1981年7月（築44年）
土地面積 112.34m² （33.98 坪） 建物面積 94.11m² （28.46 坪）
接道 一方 ( 北西 6m 私道 ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50% / 100% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 -
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 2025年03月 下旬
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
私道負担面積 33m2
備考 【リノベーション】年月：2025/03 箇所：水回り・床材壁紙交換 2/6(木)〜2/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換

周辺施設

コンビニ 270m
スーパー 800m
総合病院 1,700m
学校
坂井輪小学校 800m
小新中学校 1,600m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • エアコン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • フローリング
  • 照明器具付き
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • 上下水道
  • 浄水器・活水器
  • 10m2以上の庭
  • 10m2以上の庭
  • 省エネ給湯器
  • 全室フローリング
  • クッションフロア
  • 平面駐車場
  • 2階建て
  • 低層住宅地
  • 木造
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • コンビニ 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 子育てに便利な施設が充実

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
〒950-0942 新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-593-000　 [FAX番号] 025-284-4837
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会　
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0143416-0000224

新潟県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0143416-0000224）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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