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中古一戸建て

新潟市西区坂井東2丁目　戸建て

外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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価格 2,099万円

アクセス

JR越後線 寺尾駅 徒歩13分

所在地

新潟県新潟市西区坂井東2丁目23-4
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建物面積

87.24m² （26.39 坪）

土地面積

109.14m² （33.01 坪）

間取り

3LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

- / 一方 ( 南東 5.4m 公道 )

築年月(築年数)

1986年4月（築39年）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

50% / 100%

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 前面道路の幅員5.4ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。JR越後線寺尾駅徒歩13分（1kｍ）の近さ。外壁・屋根全面塗装予定。新品の対面式キッチンで18帖以上のLD

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情報登録日：2024/12/13情報有効期限：2025/02/21 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 ）

  • 外観：【リフォーム中】前面道路は5.4mです。すれ違いも出来るゆとりのある前面道路です。
    外観：【リ...
  • 間取り：【リフォーム中】3LDKの間取りに改装予定です。LDKは18帖以上のゆとりのある間取りです。
    間取り：【...
  • 周辺：【小学校】坂井輪小学校まで約1kｍ（徒歩約13分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
    周辺：【小...
  • 周辺：【中学校】小新中学校まで約1.6kｍ（徒歩約20分）です。学校行事や部活動を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
    周辺：【中...
  • 周辺：【周辺施設】寺尾駅まで約1kｍ（徒歩約13分）です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。
    周辺：【周...
  • 周辺：【周辺施設】清水フード様まで約1.4kｍ（徒歩約18分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
    周辺：【周...
  • 室内：【リフォーム中】屋根は焼瓦です。割れ欠けなければメンテナンス不要の優れものです。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階洋室です。壁紙・床材の張替えを行います。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階和洋室です。壁紙・床材の張替えを行います。壁は大壁仕上げになります。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階和室です。洋室に改装し、壁紙・床材の張替えを行います。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】階段は床材の張替えを行います。
    室内：【リ...
  • その他：【リフォーム中】区画図です。
    その他：【...

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  • その他：中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
    その他：中...
  • その他：シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
    その他：シ...
  • 玄関：【リフォーム中】玄関戸をは交換します。玄関はお家の顔、新品になるとグッとお家の雰囲気が良くなります。
    玄関：【リ...
  • 玄関：【リフォーム中】玄関内部はタイルの張替え、シューズボックスの交換を行います。
    玄関：【リ...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム中】1階の和室を繋げ、LDKに変更していきます。日当たりの良いリビングになりそうです。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム中】これからダイニングスペースに変更していきます。クローゼットも設置予定です。
    リビング/...
  • キッチン：【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
    キッチン：...
  • キッチン：【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
    キッチン：...
  • キッチン：【同仕様写真】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。
    キッチン：...
  • 浴室：【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 (色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説
    浴室：【同...
  • トイレ：【同仕様写真】トイレは新品交換致します。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
    トイレ：【...
  • 洗面：【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
    洗面：【リ...
  • 洗面：【同仕様写真】新品に交換した洗面台は、花瓶の水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮シャワーホースで朝シャンも楽々。エコハンドル水洗で約20％の節水を実現しています。収納スペースもあるので使い勝手も良好です
    洗面：【同...
  • 設備：【リフォーム中】分電盤は位置を変更し、新品に交換します。現在の家電に対応できるよう、回路も増設します。
    設備：【リ...
  • 設備：【同仕様写真】「ふろ自動」や「追い炊き」、「呼び出し」等、賃貸物件では少ないありがたい機能が搭載されています。
    設備：【同...
  • 駐車場：【リフォーム中】駐車場はカーポートを撤去し、2台分ございます。車種によっては3台も可能です。
    駐車場：【...

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新潟市西区坂井東2丁目　戸建ての物件詳細

基本情報

価格 2,099万円
所在地 新潟県新潟市西区坂井東2丁目23-4 アクセス JR越後線 寺尾駅 徒歩13分
間取り 3LDK 築年月(築年数) 1986年4月（築39年）
土地面積 109.14m² （33.01 坪） 建物面積 87.24m² （26.39 坪）
接道 一方 ( 南東 5.4m 公道 ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50% / 100% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 -
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 2025年03月 中旬
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
備考 【リノベーション】年月：2025/03 箇所：水回り・床材/壁紙交換 2/6(木)〜2/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クロー

周辺施設

学校
坂井輪小学校 1,000m
小新中学校 1,600m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • フローリング
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • 上下水道
  • 節水型トイレ
  • 浄水器・活水器
  • 全室フローリング
  • ディンプルキー
  • 平面駐車場
  • 2階建て
  • 低層住宅地
  • 木造
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 整形地
  • 平坦地

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
〒950-0942 新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-593-000　 [FAX番号] 025-284-4837
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0143416-0000225

新潟県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0143416-0000225）【マンションレビュー】
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不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
調査概要はこちら

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