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新築一戸建て

新築戸建　モレラ岐阜駅東の平屋

新築物件

外観：◆モレラ岐阜駅東の平屋◆

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価格 2,680万円

アクセス

樽見鉄道 モレラ岐阜駅 徒歩9分

所在地

岐阜県本巣市早野
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建物面積

96.87m² （29.3 坪）

土地面積

261.21m² （79.01 坪）

間取り

4LDK （リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) / 洋室 7帖(1階) / 洋室 5帖(1階) / 洋室 5帖(1階) / 洋室 5帖(1階)）

建物構造 / 階建

木造 / 1階建

主要採光面 /
接道

南 / ( 西 5m 公道 間口18.3m )

築年月(築年数)

2025年2月（新築）

駐車場

空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

【ハウスドゥ 岐阜本荘公園前】敷地79坪に平屋登場！大型ショッピングモールが日常使いに♪駅徒歩圏内♪

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情報登録日：2024/11/05情報有効期限：2025/02/14 （あと6日）

物件外観・画像

（ 外観：◆モレラ岐阜駅東の平屋◆ ）

  • 外観：◆モレラ岐阜駅東の平屋◆2025/01/29撮影
    外観：◆モ...
  • 外観：◆モレラ岐阜駅東の平屋◆2025/01/29撮影
    外観：◆モ...
  • 外観：◆モレラ岐阜駅東の平屋◆2024/10/20撮影
    外観：◆モ...
  • 外観：◆モレラ岐阜駅東の平屋◆2024/10/20撮影
    外観：◆モ...
  • 外観：◆モレラ岐阜駅東の平屋◆2024/10/20撮影
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  • 間取り：◆モレラ岐阜駅東の平屋◆2号棟◆
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  • その他：◆モレラ岐阜駅東の平屋◆
    その他：◆...
  • その他：◎住宅性能表示制度◎国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価吸する制度です。※物件により相違がある場合があります。
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  • その他：その他
    その他：その他
  • その他：■24時間換気システム■計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気！湿気のたまりやすい部屋も常時換気！結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的！
    その他：■...
  • その他：■セルフクリーニングサイクル■＊厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。＊表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、長く美しい外観が保てます。
    その他：■...
  • その他：サイディングの内側には空気の通り道を作る通気工法を採用。外壁を防水シートで覆い、サイディングとの間に隙間を作って外気の流れを良くすることで、湿気を放出して住宅の耐久性と快適性を向上。
    その他：サ...
  • 設備：◎カラー画面と録画機能付きインターホン◎＊録画をすることも可能です。＊ズームアップも可能なため見にくい時でも安心。＊訪問者がボタンを押さなくても、玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
    設備：◎カ...
  • 設備：◎Low-E複層ガラスで節電効果◎＊アルミ樹脂複合サッシを使用＊空気層にはアルゴンガスを注入＊夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさない。＊冷暖房効率がUP。光熱費の削減効果。
    設備：◎L...
  • 設備：◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎＊給湯器に環境にも家計にもやさしい＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。＊二酸化炭素の排出量も減。＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
    設備：◎家...
  • 省エネ性能ラベル：住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
    省エネ性能...

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新築戸建　モレラ岐阜駅東の平屋の物件詳細

基本情報

価格 2,680万円
所在地 岐阜県本巣市早野 アクセス 樽見鉄道 モレラ岐阜駅 徒歩9分
間取り 4LDK （リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) / 洋室 7帖(1階) / 洋室 5帖(1階) / 洋室 5帖(1階) / 洋室 5帖(1階)） 築年月(築年数) 2025年2月（新築）
土地面積 261.21m² （79.01 坪） 建物面積 96.87m² （29.3 坪）
接道 ( 西 5m 公道 間口18.3m ) 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 1階建 主要採光面 南
総戸数 2戸 駐車場 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
地目 雑種地 現況 未完成
取引態様 仲介 引渡し 2025年02月
都市計画 非線引区域 地勢 -
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
建築確認番号 KS124-0410-60891号
備考 日影制限有・法22条区域
気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい！◆住宅ローン　無料相談実施中◆〇お客様に最適な金融機関をお探しします！〇初めての住宅ローンの方も不安を取り除くお手伝いを！〇今いくらのローンが組めるのか事前に知りたい！〇ご希望の方ローンシミュレーション致します。○購入時期は今なのか、頭金貯めてからなのか。◎税金の控除や給付金などの資料もご用意しております。

省エネ性能

エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成）
断熱性能 5段階／7段階中
目安光熱費 －／年

周辺施設

ドラッグストア 560m
国立●岐阜工業高等専門学校● 680m
学校
本巣市立□土貴野小学校□ 1,770m
本巣市立■糸貫中学校■ 270m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 南向き
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 浄化槽
  • 専用バス
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 設計住宅性能評価書
  • 耐震構造
  • 所有権
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 浄水器・活水器
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス・複層サッシ
  • 駐車場3台以上
  • 平屋
  • 木造
  • 地盤調査済
  • 中学校 800m以内

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　岐阜本荘公園前　株式会社ハヤシ電機
〒500-0326 岐阜県岐阜市吹上町３丁目6番地2
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日
[電話番号] 058-216-2106　 [FAX番号] 058-216-2107
[免許番号] 岐阜県知事(01)第005116号　
[所属団体] (公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0144011-0000570

岐阜県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0144011-0000570）【マンションレビュー】
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