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新築一戸建て

岐阜市美島町1期　1号棟　全1棟　新築戸建

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価格 2,999万円

アクセス

JR東海道本線岐阜駅バス15分北高前下車徒歩4分

所在地

岐阜県岐阜市美島町4丁目
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建物面積

105.99m² （32.06 坪）

土地面積

167.04m² （50.52 坪）

間取り

4LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / ( 北 5.8m 公道間口6.6m )

築年月(築年数)

2025年4月（新築）

駐車場

空有 (4台) 無料物件からの距離0m カースペース

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

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情報登録日：2024/12/10情報有効期限：2025/02/07 （あと6日）

物件外観・画像

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岐阜市美島町1期　1号棟　全1棟　新築戸建の物件詳細

基本情報

価格	2,999万円
所在地	岐阜県岐阜市美島町4丁目	アクセス	JR東海道本線岐阜駅バス15分北高前下車徒歩4分
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年4月（新築）
土地面積	167.04m² （50.52 坪）	建物面積	105.99m² （32.06 坪）
接道	( 北 5.8m 公道間口6.6m )	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	建物構造	木造
階数	2階建	主要採光面	南
総戸数	1戸	駐車場	空有 (4台) 無料物件からの距離0m カースペース
地目	宅地	現況	未完成
取引態様	一般媒介	引渡し	2025年05月下旬
都市計画	市街化区域	地勢	-
国土法届出	不要	セットバック	無
土地権利	所有権
建築確認番号	第KS124-0410-63090号
備考	準防火地域・下水道処理区域、日影制限4ｈ-2.5ｈ/10ｈ ※電波障害によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります。※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール・物干し金物等はオプションとなります。※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。※フラット35S（Bタイプ）利用可。（別途申請手数料が必要になります。）※地盤20年保証

周辺施設

学校	早田小学校 650m 岐阜清流中学校 650m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	南向き TVモニタ付インターホンシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯公営水道都市ガス下水追焚機能シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機全居室収納床下収納ウォークインクローゼットシューズボックスフローリングバルコニー室内洗濯機置場駐車場2台以上駐車場ありフラット35・S適合証明書所有権上下水道トイレ2ヶ所以上浄水器・活水器省エネ給湯器南面バルコニー駐車場3台以上 2階建て木造瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可小学校 800ｍ以内中学校 800m以内複数路線子育てに便利な施設が充実

この物件のこだわり

南向き
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場2台以上
駐車場あり
フラット35・S適合証明書
所有権
上下水道
トイレ2ヶ所以上
浄水器・活水器
省エネ給湯器
南面バルコニー
駐車場3台以上
2階建て
木造
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
小学校 800ｍ以内
中学校 800m以内
複数路線
子育てに便利な施設が充実

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　岐阜瑞穂　株式会社極東: 〒501-0203 岐阜県瑞穂市馬場上光町３丁目78; [営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日　お盆　年末年始; [電話番号] 0120-154-730　 [FAX番号] 058-216-6886; [免許番号] 岐阜県知事(02)第004981号　; [所属団体] 所属団体未加入

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【物件番号】0145425-0001490

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