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中古一戸建て

山手町7丁目 土地建物

価格 570万円

アクセス

JR福塩線 備後本庄駅 徒歩19分

所在地

広島県福山市山手町7丁目16-53
[周辺地図を見る]

建物面積

100.67m² (30.45 坪)

土地面積

133.62m² (40.42 坪)

間取り

5DK (ダイニングキッチン 6帖(1階) / 和室 6畳(1階)×2 / 和室 6畳(2階) / 和室 4.5畳(2階) / 洋室 4.5帖(2階))

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 角地 ( 南西 4.5m 公道 間口9.8m ) ( 南東 6.3m 公道 位置指定 間口12.4m )

築年月(築年数)

1987年1月(築39年)

駐車場

空有 (1台) 料金:価格・管理費に含む

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

3方角地 通風良好 日当たり良好 オール電化

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情報登録日:2024/12/19情報有効期限:2025/02/17 (あと10日

物件外観・画像

( 外観:自然豊かな芦田川沿いに位置し、川沿いの散歩やジョギングなどが楽しめます。3方向が道路で開けているため、日当たりと通風が良好ですよ。最寄りの小学校まで徒歩約4分、子育て世代の方にもおすすめです。 )

  • 間取り:敷地面積40.41坪、建物面積30.45坪。5DKと部屋数が多く、ご家族様それぞれのプライベートルームが確保できます。床の間や仏間、収納も多数あり落ち着いた住環境で生活できます。
    間取り:敷...
  • 周辺:【小学校】福山市立泉小学校まで280m
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  • 周辺:【銀行】JA福山市山郷支店まで817m
    周辺:【銀...
  • 周辺:【スーパー】生鮮食品オンリーワン 山手店まで863m
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  • 周辺:【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福山山手町店まで1032m
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  • 周辺:【ドラッグストア】ザグザグ山手店まで1123m
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  • 周辺:【スーパー】ハローズ 山手店まで1209m
    周辺:【ス...
  • その他:敷地内にはカーポート付きの駐車スペースがあります。玄関に近いため、買い物帰りや荷物の運搬がスムーズです。屋根があるため雨の日の車の乗り降りも、濡れることなくスムーズに行えます。
    その他:敷...
  • その他:3方道路に囲まれた角地住宅です。幅員は約4.5m以上あり、お車でのすれ違いやお車での出入りも問題なく行えます。日当たりがよく、通風性にも優れた立地です。
    その他:3...

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  • 玄関:南東向きの玄関は、朝の自然光が差し込みやすく、日中も明るく開放的な印象を与え、訪れる人に好印象を与える玄関です。窓があるため換気がしやすく、明るく快適な環境を保てます。大容量のシューズボックスも。 
    玄関:南東...
  • 玄関:天井に施された華やかな照明と模様、木枠が特徴的で、高級感のあるデザインが玄関全体を引き立てています。天井の高さと明るさが相まって、玄関が実際の広さ以上に広々と感じられます。
    玄関:天井...
  • リビング/ダイニング:6帖の広さがあるため、ダイニングテーブルを設置しても十分な余裕があり、家族の食事や団らんの場として最適です。キッチンとダイニングが一体化しているため、調理から食事の準備までの動線がスムーズです。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:西側に大きな窓があり、夕方の柔らかな日差しが室内を明るく照らし、リラックス空間を演出してくれます。隣接する和室は引き戸で仕切られ、必要に応じて開放することで広々とした空間を作ることができます。
    リビング/...
  • キッチン:キッチンは2010年にリフォームされており、現代的で使いやすいデザインになっています。IHクッキングヒーターは安全性が高く、小さなお子様や高齢者がいるご家庭でも安心して料理を楽しめます。
    キッチン:...
  • 浴室:懐かしさを感じるレトロなタイル張りの壁と床は、頑丈でお手入れがしやすいのが特徴。落ち着いた雰囲気があり、ゆっくりとリラックスできそう。ステンレス製の浴槽は耐久性が高く、熱を逃しにくい特徴があります。
    浴室:懐か...
  • トイレ:北側の窓から柔らかな自然光が入り、湿気や臭いがこもりにくく、清潔で快適な環境を保つことができます。窓には目隠し効果のあるすりガラスが使われており、外からの視線を気にすることなく使用できます。
    トイレ:北...
  • トイレ:白色を基調としたコンパクトながら十分なスペースが確保されているトイレ。掃除道具やトイレットペーパーなどを効率的に収納できるラックを設置することで、さらに快適な空間にできます。
    トイレ:白...
  • 洗面:シンプルで使いやすい洗面台が設置されており、収納スペースも備え付けられているため、日用品の整理整頓がしやすいです。十分な広さがあり、ご家族様同時に利用しても窮屈さを感じにくいですよ。
    洗面:シン...
  • 収納:和室に設置された大容量の押入れは、布団や衣類、季節物の家財をすっきり収納できます。上部の天袋も活用すればさらに収納力がアップします。押入れが壁一面に配置され、部屋全体を広く使うことができます。
    収納:和室...
  • 収納:押入れの襖には日本の伝統的な模様が施され、和室全体の雰囲気を引き立てます。視覚的にも楽しめるデザイン。必要に応じて押入れをクローゼットや棚付きの収納スペースにリノベーションすることも可能ですよ。
    収納:押入...
  • バルコニー:南向きのベランダは、日中を通して日当たりが良好。洗濯物や寝具類が早く乾きます。屋根がついているため、雨の日でも多少の天候を気にせず洗濯物を干したり、外に出たりすることができます。
    バルコニー...
  • 洋室:4.5帖の洋室は、個人のプライベートルームや趣味の部屋に適しています。南向きの窓があり、ベランダに出入り可能。日中はたっぷりと自然光が差し込み、明るく快適な室内空間です。 
    洋室:4....
  • 和室:畳や襖、天井の木目調が調和し、心安らぐ日本家屋らしい趣を感じられます。襖には美しい景色が描かれ、視覚的にも楽しめます。家族でくつろいだり、来客を迎える場としても十分な広さがあります。
    和室:畳や...
  • 和室:1階には6帖の和室の続き間があります。普段は独立した部屋として使用し、必要に応じて続き間として広げることができます。寝室、客間、リビングとしても多目的に利用可能です。
    和室:1階...
  • 南側に面したお庭は日当たりが非常に良く、ガーデニングや家庭菜園を楽しむのに最適な環境。程よい広さがあり、お子さまの遊び場やペDIYのスペースとしても活用可能です。
    南側に面し...

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山手町7丁目 土地建物の物件詳細

基本情報

価格 570万円
所在地 広島県福山市山手町7丁目16-53 アクセス JR福塩線 備後本庄駅 徒歩19分
間取り 5DK (ダイニングキッチン 6帖(1階) / 和室 6畳(1階)×2 / 和室 6畳(2階) / 和室 4.5畳(2階) / 洋室 4.5帖(2階)) 築年月(築年数) 1987年1月(築39年)
土地面積 133.62m² (40.42 坪) 建物面積 100.67m² (30.45 坪)
接道 角地 ( 南西 4.5m 公道 間口9.8m ) ( 南東 6.3m 公道 位置指定 間口12.4m ) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面
総戸数 - 駐車場 空有 (1台) 料金:価格・管理費に含む
地目 宅地 現況 空家
取引態様 専任媒介 引渡し 即時
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック
土地権利 所有権
備考 リフォーム歴あり(キッチン:2010年)

周辺施設

コンビニ 1,032m
スーパー 863m
ドラッグストア 1,123m
銀行 817m
山手保育所 774m
学校
福山市立泉小学校 280m
福山市立城西中学校 1,683m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角地
  • 角部屋
  • 南向き
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • 下水
  • オール電化
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 床下収納
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 出窓
  • 室内洗濯機置場
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 和室
  • 2階建て
  • 木造
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
  • 小学校 800m以内
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

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取り扱い不動産会社

LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
[営業時間] 10:00~19:00 [定休日] 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 084-999-3603  [FAX番号] 084-999-3602
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号 
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 
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【物件番号】0146109-0000634

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:0146109-0000634)【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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