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中古一戸建て

太宰府市高雄5丁目　戸建て

外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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価格 2,149万円

アクセス

西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩24分

所在地

福岡県太宰府市高雄5丁目15-15
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建物面積

118.41m² （35.81 坪）

土地面積

226.39m² （68.48 坪）

間取り

4LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 南 3.9m 公道 )

築年月(築年数)

1978年8月（築47年）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

【見学会開催】【内外装リフォーム済み】 耐震補強工事済み。南側道路で日当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街の4LDK戸建てです。

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情報登録日：2024/12/19情報有効期限：2025/02/14 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 ）

  • 外観：【リフォーム後　外観】外壁・屋根の塗装を行いました。南側のお庭は陽当たり良好で、広々としているのでバーベキューやお子様のプール遊びなど、様々な使い方が出来ます。
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  • 外観：【外観】駐車は2台可能。堀車庫のため、大事なお車を雨風から守れます。
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  • 間取り：【リフォーム後　間取り】和室を全て洋室に変更し、和室二間をリビングに変更しました。
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  • 周辺：「太宰府南小学校」まで約1500M
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  • 周辺：「セブンイレブン太宰府梅ヶ丘店」まで約240M
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  • 周辺：「太宰府東中学校」まで約1700M
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  • 周辺：「グリーンコープ生協高雄店」まで約350M
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  • 室内：【リフォーム後　洋室】1階洋室7帖です。クローゼットがあるので収納に困りませんね。
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  • 室内：【リフォーム後　洋室】1階和室は洋室に変更しました。フロアタイル張り、クロス張りを行い、押入はクローゼットに変更しました。
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  • 室内：【リフォーム後　リビング】開放的なアイランドキッチンは家族や来客とのコミュニケーションの場になりますね。
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  • 室内：【リフォーム後　洋室】2階9帖洋室です。二面採光の明るいお部屋です。
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  • 室内：【眺望写真】2階洋室から見た眺望写真になります。見晴らしが良く筑紫野市の天拝山を見ることができますよ。
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  • 室内：【リフォーム後　階段下収納】一階廊下にあるオープンの収納です。階段下スペースを有効活用しました。
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  • 室内：各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
    室内：各居...
  • 室内：各居室、階段に火災報知器を設置してお引渡しいたします。
    室内：各居...
  • 室内：照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
    室内：照明...
  • その他：【敷地配置図】堀車庫が2つあるので、お車2台停められます。
    その他：【...
  • その他：中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
    その他：中...
  • その他：シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
    その他：シ...
  • その他：リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
    その他：リ...
  • 玄関：【リフォーム後　玄関】玄関ドアは新しいものに交換いたしました。
    玄関：【リ...
  • 玄関：【リフォーム後　玄関】玄関です。フロアタイルを上張り、天井、壁のクロスを張替えました。
    玄関：【リ...
  • リビング/ダイニング：CG合成で家具を配置したイメージです。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム後　洋室】1階洋室7帖です。もともとのダイニングキッチンを洋室に変更しました。
    リビング/...
  • キッチン：【リフォーム後　キッチン】タカラスタンダード製新品のキッチンを対面式に設置。収納はたっぷり入り使い易い引出式で、天板は人工大理石です。吊り戸棚は付きません。
    キッチン：...
  • 浴室：【リフォーム　後浴室】1坪タイプのタカラスタンダード製ユニットバスを新設。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。
    浴室：【リ...
  • トイレ：【リフォーム後　トイレ】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換しました。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えも行いました。
    トイレ：【...
  • 洗面：【リフォーム後　洗面所】幅750mmのシャワー付き新品洗面化粧台を設置しました。収納も便利で、たっぷり収納できます。もちろん床・天井・壁クロス張り替えも行いました。
    洗面：【リ...
  • 駐車場：【駐車場】建物向かって右側の堀車庫です。幅約2800mm、高さ2000mm、奥行約5600mmです。
    駐車場：【...

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太宰府市高雄5丁目　戸建ての物件詳細

基本情報

価格 2,149万円
所在地 福岡県太宰府市高雄5丁目15-15 アクセス 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩24分
間取り 4LDK 築年月(築年数) 1978年8月（築47年）
土地面積 226.39m² （68.48 坪） 建物面積 118.41m² （35.81 坪）
接道 一方 ( 南 3.9m 公道 ) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 即時
都市計画 市街化区域 地勢 ひな段
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
備考 1/30(木)〜2/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交

周辺施設

学校
太宰府南小学校 1,500m
太宰府東中学校 1,700m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 南向き
  • TVモニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • フローリング
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • 上下水道
  • 10m2以上の庭
  • 10m2以上の庭
  • ガレージ
  • 2階建て
  • 木造
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 南道路
  • 複数路線
  • パノラマ

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス　福岡東店
〒812-0893 福岡県福岡市博多区那珂１丁目13-9　ND．BLD　3階
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-800-702　 [FAX番号] 092-431-7178
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0149050-0000141

福岡県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0149050-0000141）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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