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【お問い合わせ番号】76210-2782

中古一戸建て

愛西市森川町川平　戸建て

外観：売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

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価格 1,299万円

アクセス

名鉄尾西線 五ノ三駅 徒歩12分
バス 五之三下車 徒歩5分

所在地

愛知県愛西市森川町川平91-7
[周辺地図を見る]

建物面積

75.35m² （22.79 坪）

土地面積

138.89m² （42.01 坪）

間取り

3LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

- / 一方 ( 東 4.9m 公道 )

築年月(築年数)

1979年3月（築46年）

駐車場

空有 (3台) 無料

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60% / 200%

【見学会開催】【リフォーム中】 駐車場拡張工事中。耐震補強工事済み。名鉄尾西線五ノ三駅まで徒歩約10分（約800ｍ）です。五ノ三駅から弥富駅まで約3分、名古屋駅までは約40分です。イオンタウン弥富様

水回り：2023年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2023年09月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装：2023年09月実施 外壁

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情報登録日：2024/04/24情報有効期限：2025/02/21 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。 ）

  • 外観：【リフォーム済】外観　別角度外壁塗装することで素材の劣化を抑え、雨水の進入を防ぐ効果があります。
    外観：【リ...
  • 間取り：【間取り図】　3LDKの住宅です。LDKは12.5帖あり、広々とお使い頂けます。2階和室も洋室に変更しました。（家具イメージ）
    間取り：【...
  • 周辺：【周辺】イオンタウン弥富様まで約2200ｍ（お車約5分）日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。お買い得の品は事前のチェックでお財布にやさしい生活を。
    周辺：【周...
  • 周辺：【周辺】名鉄尾西線「五ノ三」駅まで約800ｍ（徒歩約10分）電車での通勤通学の送り迎えも負担にならない距離に駅があるのは助かりますね。
    周辺：【周...
  • 周辺： 【周辺】無料で使える、愛西市巡回バス五ノ三駅まで、約400ｍ（徒歩5分）。スーパーや愛西市役所まで行くことができます。
    周辺： 【...
  • 周辺：【周辺】ローソン愛西西保町店様まで約1000ｍ（徒歩約13分）新作スイーツを食べるために、お仕事帰りに寄り道するのも楽しみの一つです。
    周辺：【周...
  • 周辺：【周辺】愛西市立立田南部子育て支援センターまで約3200ｍ（お車約7分）お仕事前後の送り迎えはお車で。
    周辺：【周...
  • 周辺： 【周辺】立田南部小学校まで約3200ｍ（徒歩約40分）お車約7分の距離です。
    周辺： 【...
  • 周辺：【周辺】立田中学校まで約5300ｍ（徒歩約66分）自転車約22分の距離です。
    周辺：【周...
  • 室内：【リフォーム済】1階6畳洋室　リビングとは扉で仕切られているため、洋室としても、リビングの一部としてもお使い頂けます。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム済】2階東側6帖洋室　床フローリング重ね張り、クロス張替、照明器具交換、火災警報器設置。クローゼットには枕棚とポールが設置されています。今までクリアケースにしまっていた洋服もハンガーにかけ
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム済】2階西側6帖洋室　床フローリング重ね張り、クロス張替、照明器具交換、火災警報器設置。3面の窓があり、あたたかな陽射しと心地いい風を確保できます。
    室内：【リ...

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  • 室内：【リフォーム済】階段　手すり交換、すべり止め設置、クロス張り、照明器具設置。手すりとすべり止めがついているので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降り出来ます。
    室内：【リ...
  • その他：【区画図】　4.9ｍ幅員の東側道路に7.6ｍ接道している住宅です。お車は並列で3台駐車できるよう拡張中です。
    その他：【...
  • その他：【周辺】小林医院様まで約4200ｍ（お車約9分）病院が近くにあれば急な発熱時の対応もすぐにできるので安心です。
    その他：【...
  • その他：中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
    その他：中...
  • その他：シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
    その他：シ...
  • その他：リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
    その他：リ...
  • 玄関：【リフォーム済】玄関　鍵交換、照明器具交換。玄関ポーチは屋根つきなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできますね。鍵はお引き渡し時まで大切に保管、管理します。
    玄関：【リ...
  • 玄関：【リフォーム済】玄関ホール　シューズボックス交換、床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔。暗くなりがちな玄関も明るく清潔感のある空間に仕上げました。
    玄関：【リ...
  • リビング/ダイニング：価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム済】リビング別角度　床フローリング重ね張り、クロス張替え、エアコン1台設置、照明器具交換、火災警報器設置。家族がくつろぐリビングは明るい印象に生まれ変わりました。
    リビング/...
  • キッチン：【リフォーム済】システムキッチンは新品に交換しました。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。
    キッチン：...
  • 浴室：【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
    浴室：【リ...
  • トイレ：【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
    トイレ：【...
  • 洗面：【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
    洗面：【リ...
  • 収納：【リフォーム済】階段下収納　新しく設置した可動棚を調整すれば、お好きなものが収納できます。階段下へは掃除道具やストック品を保管してはいかがですか。
    収納：【リ...
  • バルコニー：【リフォーム済】バルコニーは床塗装しました。東と南向きに設置されているので、洗濯物が良く乾きそうですね。
    バルコニー...
  • 駐車場：【リフォーム中】駐車場　並列3台駐車可能になります。前面道路の交通量も少ないため、落ち着いて駐車することができます。大切なお車を目の前に保管できるのは安心ですね。
    駐車場：【...

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愛西市森川町川平　戸建ての物件詳細

基本情報

価格 1,299万円
所在地 愛知県愛西市森川町川平91-7 アクセス 名鉄尾西線 五ノ三駅 徒歩12分
バス 五之三下車 徒歩5分
間取り 3LDK 築年月(築年数) 1979年3月（築46年）
土地面積 138.89m² （42.01 坪） 建物面積 75.35m² （22.79 坪）
接道 一方 ( 東 4.9m 公道 ) 用途地域 無指定
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 -
総戸数 - 駐車場 空有 (3台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 2025年03月 下旬
都市計画 市街化調整区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
備考 ※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。
2/6(木)〜2/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 既存宅地のため再建築可能です。（詳細は担当までお尋ねください。） ●耐震補強工事済み 耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要です)。住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。 ●リフォーム内容 外構

周辺施設

コンビニ 1,000m
スーパー 2,900m
総合病院 1,900m
商店街 2,200m
学校
立田南部小学校 3,200m
立田中学校 5,300m

リフォーム・リノベーション

水回り 2023年09月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装 2023年09月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装 2023年09月実施
外壁

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • リフォーム物件
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • 上下水道
  • 節水型トイレ
  • リフォーム・リノベーション済
  • リフォーム・リノベーション済 内装全面
  • リフォーム・リノベーション済 水回りまたは内装
  • 省エネ給湯器
  • 全室2面採光
  • 駐車場3台以上
  • 平面駐車場
  • 2階建て
  • 木造
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 整形地
  • 平坦地

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店
〒465-0024 愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5番地　グロウバルビル2階　2C号室
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-757-517　 [FAX番号] 052-773-5556
[免許番号] 国土交通大臣(07)第005475号　
[所属団体] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0152332-0000002

愛知県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0152332-0000002）【マンションレビュー】
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