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【お問い合わせ番号】53607-2782

中古一戸建て

岡山市中区国府市場　戸建て

外観：【リフォーム中】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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価格 2,299万円

アクセス

JR山陽本線 東岡山駅 雄町下車 徒歩8分

所在地

岡山県岡山市中区国府市場592-27
[周辺地図を見る]

建物面積

113.8m² （34.42 坪）

土地面積

217.88m² （65.9 坪）

間取り

4LDK （リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) / 洋室 4.5帖(1階) / 洋室 6帖(2階)×2 / 洋室 4.5帖(2階)）

建物構造 / 階建

軽量鉄骨造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 南 6m 公道 )

築年月(築年数)

1972年7月（築53年）

駐車場

空有 (4台) 無料

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

50% / 100%

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 積水ハウス様施工の住宅。普通車並列4台駐車可能。前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。東南角地。南向きのリビングは陽当たり良好。

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情報登録日：2024/09/13情報有効期限：2025/02/21 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【リフォーム中】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 ）

  • 外観：【リフォーム中】外観別角度の様子です。前面の塀の撤去等行い、駐車場を広げる予定です。全面塗装も行います。
    外観：【リ...
  • 外観：【リフォーム中】外観別角度の写真です。外壁塗装や屋根塗装等
    外観：【リ...
  • 間取り：【リフォーム間取り図】南向き4LDKに間取り変更いたします。水回りも交換して気持ちよく新生活を行えます。
    間取り：【...
  • 周辺：【コンビニ】ファミリーマート岡山雄町店様まで約650ｍ（徒歩約9分）です。徒歩圏内に24時間営業のコンビニがあると便利です。
    周辺：【コ...
  • 周辺：【ドラッグストア】ザグザグ雄町店様まで約260ｍ（徒歩約4分）です。24時まで営業しているドラッグストアです。
    周辺：【ド...
  • 周辺：【スーパー】リョービプラッツ雄町店様まで約550ｍ（約徒歩8分）です。スーパーが近くにあるので何かと便利ですね。
    周辺：【ス...
  • 周辺：【ドラッグストア】くすりのレディ雄町店様まで約750ｍ（徒歩約10分）です。大きめのドラッグストアですのでいろんなものを取り扱っています。
    周辺：【ド...
  • 周辺：【小学校】高島小学校まで約1600ｍ（徒歩約22分）です。徒歩圏内に小学校があると安心してお子様を入学させられますね。
    周辺：【小...
  • 室内：【リフォーム中】1階4.5帖洋室です。フローリング重ね張り等を行います。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階4.5帖の洋室です。オープンクローゼット交換、クロス張替、フローリング重ね張り等行います。南側にある洋室です。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階6帖洋室です。掃き出し窓になっているので気持ちの良い日差しが差し込みますよ。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階6帖の和室です。洋間変更を行いますので全室洋室の間取りになります。
    室内：【リ...

もっと見る

  • 室内：【リフォーム中】1階4.5帖洋室別角度の様子です。収納交換、クロス張替え等行います。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階6帖洋室別角度の様子です。2面採光で暖かい光が差し込んできそうですね。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】2階4.5帖洋室別角度の様子です。クロス張替え、照明交換等行います。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】屋根の様子です。塗装を行い、確認してから引き渡します。
    室内：【リ...
  • その他：【リフォーム配置図】南側道路に位置しています。並列駐車4台確保するリフォームを行います。駐車場だけでなく、庭やバーベキューなどでご利用いただけます。
    その他：【...
  • その他：住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は弊社が2年間保証します。その前提で床下まで確認の上、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
    その他：住...
  • その他：白アリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
    その他：白...
  • 玄関：【リフォーム中】玄関の様子です。道玄関ドアの交換を行いますので明るい印象の玄関になりますよ。
    玄関：【リ...
  • 玄関：【リフォーム中】玄関の内側の様子です。クロス張替えやフローリング重ね張り等行います。明るくなった玄関ホールで新生活を過ごしませんか。
    玄関：【リ...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム中】1階7.5帖の洋室を和室と繋げてLDKに間取り変更いたします。広いリビングで生活できますよ。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム中】1階7.5帖洋室はリビングに変わります。日当たりの良いリビングになりそうですね。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム中】洋室に隣接している和室です。リビングに間取り変更を行い、16.5帖リビングになります。
    リビング/...
  • キッチン：【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が7つの嬉しい多収納タイプ、天板は熱や傷にも強い人造大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
    キッチン：...
  • 浴室：【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
    浴室：【同...
  • トイレ：【同仕様写真】トイレはジャニス製のトイレに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
    トイレ：【...
  • 洗面：【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
    洗面：【同...
  • 駐車場：【リフォーム中】現状1台の駐車場を拡幅工事を行い並列駐車4台に変更いたします。
    駐車場：【...

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岡山市中区国府市場　戸建ての物件詳細

基本情報

価格 2,299万円
所在地 岡山県岡山市中区国府市場592-27 アクセス JR山陽本線 東岡山駅 雄町下車 徒歩8分
間取り 4LDK （リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) / 洋室 4.5帖(1階) / 洋室 6帖(2階)×2 / 洋室 4.5帖(2階)） 築年月(築年数) 1972年7月（築53年）
土地面積 217.88m² （65.9 坪） 建物面積 113.8m² （34.42 坪）
接道 一方 ( 南 6m 公道 ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50% / 100% 建物構造 軽量鉄骨造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 - 駐車場 空有 (4台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 2025年02月 下旬
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
備考 2/6(木)〜2/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED

周辺施設

コンビニ 300m
スーパー 650m
総合病院 2,000m
公園 600m
学校
高島小学校 1,600m
高島中学校 1,900m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 南向き
  • エアコン
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 浄化槽
  • フローリング
  • リノベーション物件
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • ガスコンロ設置済
  • ガスコンロ
  • リフォーム・リノベーション済
  • LDK15帖以上
  • 10m2以上の庭
  • 10m2以上の庭
  • 駐車場3台以上
  • 平面駐車場
  • 2階建て
  • 低層住宅地
  • 鉄骨系
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • コンビニ 800ｍ以内
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

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お問い合わせ番号

53607-2782

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
〒701-0221 岡山県岡山市南区藤田2000-6
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-370-205　 [FAX番号] 086-296-0564
[免許番号] 国土交通大臣(07)第005475号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会　
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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【物件番号】0152333-0000062

岡山県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0152333-0000062）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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