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新築一戸建て

美濃加茂市加茂野町今泉 新築分譲住宅 全2棟 1号棟

新築物件

価格 2,380万円

アクセス

長良川鉄道 加茂野駅 徒歩11分

所在地

岐阜県美濃加茂市加茂野町今泉
[周辺地図を見る]

建物面積

105.8m² (32 坪)

土地面積

322.21m² (97.46 坪)

間取り

5LDK (洋室 3.7帖(1階) / リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) / 洋室 5帖(2階)×2 / 洋室 6.2帖(2階) / 洋室 4.5帖(2階))

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 西 4.6m 公道 間口11.9m )

築年月(築年数)

2025年5月(新築)

駐車場

-

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60% / 200%

緑豊かな閑静な住宅街!長良川鉄道「加茂野」駅徒歩13分!スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンター車で3分!買い物便利!

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情報登録日:2025/01/09情報有効期限:2025/02/18 (あと10日

物件外観・画像

( 外観:1号棟 2025年5月中旬完成予定!同施工会社の完成物件ご案内いたします! 2025年1月26日現地写真 )

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  • その他:1号棟 2025年1月6日現地写真
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  • 設備:●キッチンパネルの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。
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  • 設備:●蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。
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  • 設備:●ジャンボシンク 傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音使用です。
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  • 設備:●ミラーキャビネット くもり止めヒーター付き。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
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  • 設備:●Low-E複層ガラス 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性としても有効です。
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  • 設備:●樹脂アングルサッシ サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
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  • 省エネ性能ラベル:住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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  • ●録画機能付きインターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで自動録画ほか、手動録画もできます。
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  • ●防犯性に配慮した内鍵 内鍵は、窓が閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。
    ●防犯性に...
  • ●断熱ドア 内部に断熱材が充填された「断熱ドア」冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
    ●断熱ドア...
  • ●基礎着工前の地盤調査と地盤改良 地盤調査の結果を元に、必要に応じて地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。
    ●基礎着工...
  • ●ベタ基礎 鉄筋入りコンクリートベタ基礎を基準。
    ●ベタ基礎...
  • ●伝統的工法 木造軸組工法は、土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で作る工法で、1000年以上にわたり、改良、発達を繰り返してきました。
    ●伝統的工...
  • ●構造用面材 地震に強い<構造用面材を使った工法です。
    ●構造用面...
  • ●耐震金物 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。
    ●耐震金物...
  • ●最高等級の耐震性 耐震等級3を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
    ●最高等級...
  • ●24時間換気システム きれいな空気の吸気と汚れた空気の排出を計画的に行う24時間換気システム。湿気のたまりやすい部屋も常時換気することによって結露やカビの抑制にも効果的です。
    ●24時間...

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美濃加茂市加茂野町今泉 新築分譲住宅 全2棟 1号棟の物件詳細

基本情報

価格 2,380万円
所在地 岐阜県美濃加茂市加茂野町今泉 アクセス 長良川鉄道 加茂野駅 徒歩11分
間取り 5LDK (洋室 3.7帖(1階) / リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) / 洋室 5帖(2階)×2 / 洋室 6.2帖(2階) / 洋室 4.5帖(2階)) 築年月(築年数) 2025年5月(新築)
土地面積 322.21m² (97.46 坪) 建物面積 105.8m² (32 坪)
接道 一方 ( 西 4.6m 公道 間口11.9m ) 用途地域 無指定
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面
総戸数 - 駐車場 -
地目 宅地 現況 未完成
取引態様 一般媒介 引渡し 2025年05月 中旬
都市計画 非線引区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック
土地権利 所有権
建築確認番号 第KS124-0410-61028号
備考 ●5LDK●全居室洋室●全居室収納スペース付き(2階主寝室WIC)●広々洗面脱衣室 ■閑静な住宅街!南向きで日当た良好!ぜひ一度ご覧ください! 同施工会社の完成物件ご案内いたします! ◇詳細情報をお求めの方は、「資料請求(メール・通話無料)」をクリック! ◇ローンのご相談などもお気軽にどうぞ♪

周辺施設

コンビニ 937m
商店街 1,272m
ドラッグストア 1,119m
長良川鉄道線 加茂野駅 874m
学校
加茂野小学校 1,172m
美濃加茂市立西中学校 3,455m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 南向き
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 耐震基準適合証明書
  • 所有権
  • 公庫利用可
  • 上下水道
  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 2階建て
  • 木造
  • 長期優良住宅
  • 平坦地
  • 子育てに便利な施設が充実

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取り扱い不動産会社

藤不動産株式会社
〒505-0035 岐阜県美濃加茂市大手町2丁目39
[営業時間] 09:00~19:00 [定休日] 毎週水曜日
[屋号] 藤不動産株式会社  [電話番号] 0574-28-3233  [FAX番号] 0574-28-3222
[免許番号] 岐阜県知事(10)第2668号 
[所属団体] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会 
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

【物件番号】3707030-0001949

岐阜県の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:3707030-0001949)【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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