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中古一戸建て

ポラス売主さいたま市 西区大字指扇 戸建て

外観：【現地外観写真】JR川越線「西大宮」駅徒歩15分、3LDKの住まい。スタイリッシュな街並みを形成する、モノトーンとスクエアな外観です。※2025年1月撮影

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価格 3,580万円

アクセス

JR川越線 西大宮駅 徒歩15分
JR高崎線 大宮駅 バス27分 新屋敷下車 徒歩8分

所在地

埼玉県さいたま市西区大字指扇
[周辺地図を見る]

建物面積

99.56m² （30.11 坪）

土地面積

102.92m² （31.13 坪）

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) / 和室 4.3畳(1階) / 洋室 8帖(2階) / 洋室 10.7帖(2階)）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

西 / 一方 ( 北 12m 公道 )

築年月(築年数)

2012年4月（築13年）

駐車場

空有 無料

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

【ポラス売主／ポラス旧分譲地内】 ■2012年築リノベーション物件 ■JR川越線「西大宮」駅徒歩15分 ■WIC・パントリーなど収納充実の3LDK！

水回り：2025年02月実施 キッチン、トイレ、洗面所
内装：2025年02月実施 全室クロス張替、建具・FT上貼/一部

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2025/01/23情報有効期限：2025/02/20 （あと12日）

物件外観・画像

（ 外観：【現地外観写真】JR川越線「西大宮」駅徒歩15分、3LDKの住まい。スタイリッシュな街並みを形成する、モノトーンとスクエアな外観です。※2025年1月撮影 ）

  • 外観：【現地外観写真】LDKはスタディカウンター付き。リビング階段を設けており、家族のコミュニケーションを育める間取りです。リビングの天井高は2.7mあるため、開放感が生まれます。※2025年1月撮影
    外観：【現...
  • 外観：【前面道路を含む現地写真】全52棟のポラス旧大型分譲地内に位置しており、分譲地内に公園があります。前面道路は北側幅員約12mの公道です。※2025年1月撮影
    外観：【前...
  • 外観：【前面道路を含む現地写真】現地より保育園へ徒歩2分、コープみらい指扇店へ徒歩7分。ドラッグストアやコンビニも徒歩圏内にあります。※2025年1月撮影
    外観：【前...
  • 間取り：【間取り図】LDKは約16.1帖！2階主寝室から出入り可能なバルコニーは約5.7帖の広さがあります。シューズクロークやパントリー、リネン棚、WICなど収納が充実しています。
    間取り：【...
  • 周辺：「教育は人なり」をモットーに、教育目標「やり抜く子の育成」の実現を目指し、子どもたちの笑顔の花が咲く学校づくりに取り組まれています。
    周辺：「教...
  • 周辺：学校の周辺には、さいたま市の花桜草が美しく咲く錦乃原桜草園をはじめとして、豊かな台地が広がり、四季それ　ぞれに美しく豊かな景色が見られます。
    周辺：学校...
  • 周辺：0〜5歳が対象、定員80名の認可保育園です。「ほほえみ」の表情、「あゆみ」の姿勢、「めばえ」の成長などを保育理念に掲げ、子どもたちの成長をサポートされています。
    周辺：0〜...
  • 周辺：美味しさと安心を嬉しい価格で提供されているスーパーマーケットです。ATMやイートインスペースが併設されています。営業時間は9:00〜23:00、休業日は1/1.2です。
    周辺：美味...
  • 周辺：ちょっとした買い物をはじめ、ATMやマルチコピー機の利用、荷物の受け取りに便利な店舗留置サービスを利用できます。セルフレジが設置されている店舗です。
    周辺：ちょ...
  • 周辺：地域密着型のドラッグストアです。調剤薬局が併設されており、処方箋をネットで送ることができ、薬局での待ち時間を軽減できます。駐車場が25台分有ります。
    周辺：地域...
  • 周辺：JR川越線「西大宮」駅から徒歩4分の位置にあります。1階に総合案内があり、各課で暮らしに必要な手続きや市民サービスを受けることができます。開庁時間は平日の8:30〜17:15です。
    周辺：JR...
  • 周辺：滑り台や恐竜の形をした複合遊具、スプリング遊具のある公園です。お散歩途中に立ち寄ることができ、小さなお子様から公園遊びを楽しむことができそうです。
    周辺：滑り...

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  • 周辺：二次救急を中心に地域に密着した急性期医療機関で、回復期リハビリテーション病棟が併設されています。健康診断や人間ドッグ、予防接種などにも対応されています。
    周辺：二次...
  • 駐車場：【駐車場】車1台分の駐車スペースがございます。居室の窓には外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用、1階にはシャッター(一部電動)が付いています。※2025年1月撮影
    駐車場：【...

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お問い合わせ番号

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ポラス売主さいたま市 西区大字指扇 戸建ての物件詳細

基本情報

価格 3,580万円
所在地 埼玉県さいたま市西区大字指扇 アクセス JR川越線 西大宮駅 徒歩15分
JR高崎線 大宮駅 バス27分 新屋敷下車 徒歩8分
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) / 和室 4.3畳(1階) / 洋室 8帖(2階) / 洋室 10.7帖(2階)） 築年月(築年数) 2012年4月（築13年）
土地面積 102.92m² （31.13 坪） 建物面積 99.56m² （30.11 坪）
接道 一方 ( 北 12m 公道 ) 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 西
総戸数 - 駐車場 空有 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 -
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
備考 ◇◆快適性や使い心地のよさを再生し、憧れの暮らしを育む棲家に◇◆ ■LDKは約16.1帖、隣接する和室約4.3帖と一体利用が可能 ■リビング学習や在宅ワークに最適なスタディカウンター ■手元が隠せ、リビングが見渡せるハイオープンキッチン ■シューズクローク、WIC、リネン棚など収納が充実 ■2階主寝室約8.0帖から出入り可能なバルコニーは約5.7帖 ■2025年2月室内リフォーム完了予定

周辺施設

コンビニ 600m
スーパー 550m
ドラッグストア 1,000m
公園 140m
ハッピー保育園指扇園 110m
学校
指扇小学校 1,500m
土屋中学校 1,100m

リフォーム・リノベーション

水回り 2025年02月実施
キッチン、トイレ、洗面所
内装 2025年02月実施
全室クロス張替、建具・FT上貼/一部

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • リフォーム物件
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 上下水道
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 浄水器・活水器
  • パントリー
  • リフォーム・リノベーション済
  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 複層ガラス・複層サッシ
  • 電動シャッター
  • 天井高2.5m以上
  • 2階建て
  • 木造
  • 前面道路6m以上
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　Re：polus課
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷１丁目20-14　Nスクエアー5F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週火曜日・水曜日
[電話番号] 048-945-3792　 [FAX番号] 048-990-1727
[免許番号] 国土交通大臣免許(13)第002401号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会　
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【物件番号】3709138-0000091

埼玉県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：3709138-0000091）【マンションレビュー】
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