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新築一戸建て

京阪本線 墨染駅 徒歩2分

新築物件

外観：2025年1月建築です。完成したばかりのおうちを現地でぜひご内覧ください。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。

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価格 3,580万円

アクセス

京阪本線 墨染駅 徒歩2分
JR奈良線 JR藤森駅 徒歩11分

所在地

京都府京都市伏見区深草墨染町
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建物面積

81.81m² （24.74 坪）

土地面積

58.08m² （17.56 坪）

間取り

3LDK

建物構造 / 階建

木造 / 3階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 南 4m 私道 位置指定 間口4.2m )

築年月(築年数)

2025年1月（新築）

駐車場

空有 (1台) 無料

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率/容積率

60% / 160%

＼京阪「墨染」駅徒歩2分の新築住宅／■南向きで陽当たり風通し良好■充実の収納スペース、トイレ3箇所

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情報登録日：2025/01/25情報有効期限：2025/02/13 （あと5日）

物件外観・画像

（ 外観：2025年1月建築です。完成したばかりのおうちを現地でぜひご内覧ください。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。 ）

  • 間取り：LDK広々15帖、3LDKの間取りです。収納スペースが充実しているのでなにかと便利、南向きのお家で陽当たり良好です。京阪本線「墨染」駅まで徒歩約2分と駅近です。
    間取り：L...
  • 周辺：フレスコ墨染店まで350m
    周辺：フレ...
  • 周辺：デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店まで1000m
    周辺：デイ...
  • 周辺：業務スーパー深草店まで800m
    周辺：業務...
  • 周辺：セブンイレブン伏見深草藤森店まで350m
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  • 周辺：デイリーヤマザキ伏見墨染店まで450m
    周辺：デイ...
  • 周辺：ココカラファインカナートモール伏見店まで1000m
    周辺：ココ...
  • 周辺：伏見郵便局まで700m
    周辺：伏見...
  • 室内：1階6帖の洋室です。アクセントクロスがオシャレです。こちらのお部屋は客間としてもご使用いただけそうです。
    室内：1階...
  • 室内：3階7帖の洋室です。こちらには広めのクローゼットがありますのでお洋服などをしっかり収納できます。
    室内：3階...
  • 室内：3階6.5帖の洋室です。クローゼットがあるのでお洋服などをしまっていただけます。収納スペースがあると広々とお部屋を使えますね。
    室内：3階...
  • 室内：3階7帖洋室のクローゼットです。パイプハンガーつきなのでお洋服が収納できます。
    室内：3階...

もっと見る

  • その他：バルコニーからの眺望です。南向きのため陽当り・眺望良好です。ぜひ現地をご内覧ください。
    その他：バ...
  • その他：2階バルコニーからの眺望です。よく日が当たり洗濯物もすぐ乾きそうです。
    その他：2...
  • その他：駐車1台可です。玄関ポーチ部分に自転車などが置けるので雨に濡れず安心です。
    その他：駐...
  • その他：南側道路です。道路幅は約4mあります。
    その他：南...
  • リビング/ダイニング：2階のLDKは15帖あります。家族団らんの時を過ごすにはちょうど良い広さです。白を基調とした内装で綺麗な一室です。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：反対側からみたLDKです。窓の向こうはバルコニーです。バルコニーは屋根がついているのでお洗濯物も安心です。
    リビング/...
  • キッチン：3口コンロで料理がはかどりますし、収納スペースも豊富です。食洗機つきなので洗い物で手が荒れる心配もありませんし、家事の時間が短縮できて嬉しいですね。
    キッチン：...
  • 浴室：追い炊き機能付きなので、いつでもあたたかい湯船に浸かることができますね。窓もついているので喚起もできて湿気対策もバッチリです。浴室乾燥機もあるので洗濯物も乾かせます。
    浴室：追い...
  • トイレ：トイレは各階にございます。温水洗浄便座つきです。
    トイレ：ト...
  • 洗面：オシャレな洗面化粧台で、収納力も◎洗面台の隣に洗濯機が置けます。
    洗面：オシ...

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京阪本線 墨染駅 徒歩2分の物件詳細

基本情報

価格 3,580万円
所在地 京都府京都市伏見区深草墨染町 アクセス 京阪本線 墨染駅 徒歩2分
JR奈良線 JR藤森駅 徒歩11分
間取り 3LDK 築年月(築年数) 2025年1月（新築）
土地面積 58.08m² （17.56 坪） 建物面積 81.81m² （24.74 坪）
接道 一方 ( 南 4m 私道 位置指定 間口4.2m ) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率/容積率 60% / 160% 建物構造 木造
階数 3階建 主要採光面 南
総戸数 - 駐車場 空有 (1台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 一般媒介 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 -
国土法届出 不要 セットバック -
土地権利 所有権
私道負担面積 8.47m2
建築確認番号 第REJ24311-34849号
備考 高度地区、準防火地域
[物件コード]203301-1045

周辺施設

コンビニ 350m
スーパー 350m
ドラッグストア 1,000m
伏見郵便局 700m
学校
藤ノ森小学校 450m
藤森中学校 1,600m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 南向き
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • クローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 上下水道
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • ガスコンロ設置済
  • ガスコンロ
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 3階建て以上
  • 木造
  • 南道路
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • スタッフコメント

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取り扱い不動産会社

センチュリー21ココロホーム
〒612-0432 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
[営業時間] 10:00～18:00 [定休日] 火曜日、水曜日
[屋号] (株)ココロホーム　 [電話番号] 0120-556-988　 [FAX番号] 075-366-9697
[免許番号] 京都府知事(1)第14783号　
[所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0009319-0000977

京都府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0009319-0000977）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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