ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4662
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2の外観
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2の外観画像です。
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ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2のエントランス
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:32件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／六町駅 徒歩18分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩24分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 バス6分
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利用可能路線
『六町駅』 つくばエクスプレス
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区保木間1丁目28-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渕江第一小学校
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中学校区域
渕江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ※「保木間一丁目」バス停より徒歩2分 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【六町駅に対する口コミ】足立区総合スポーツセンターや六町ミュージアム・フローラがあり、ヤマダ電機テックランドやライフ六町駅前店が近くてショッピングに便利です。竹ノ塚駅や綾瀬駅などを結ぶ路線バスが発着し、交通の要衝として通勤時間帯はにぎわっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 竹ノ塚駅
まめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間帯により始発駅なので、通勤で 座っていけます。今月23日から竹の塚駅に24店舗オープンします。すでに内装も完成に近づき、通るたびに 期待が高まり楽しみにしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今月23日から竹の塚駅に24店舗オープンします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店がちらほら増えています。今月23日にオープンする24店舗に期待しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 物価、賃貸が安い。週に3回燃やすゴミが来てくれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に個人的には嫌な思いをしたことがありません。駅内が綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いし物価は安いほうだと思います。 |
2023年10月 竹ノ塚駅
さからさん
12件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の改装工事が終わったので、綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 比較的スーパーが多いので、買い物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあったり、エレベーターもあるので、そこは助かる。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 全くない。自転車の窃盗数が減ったらしいが、他の地区と比べたら全然多い方。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃の安さと治安の悪さが連動している。まず友達には勧めない。 |
2023年4月 六町駅
シャルルさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住まで2駅。秋葉原まで6駅でアクセスが良い。 昔は各駅停車駅でしたが、駅周辺の開発が進み区間快速の停車駅になりました。 平日朝の秋葉原方面行きの電車の発着頻度は3分に1本。 バスのロータリー(東武バス・足立コミュニティバス「はるかぜ」)、タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前・近辺にライフ、まいばすけっと、コンビニ(ローソン・ファミマ・セブン)、郵便局、住区センター、薬局、内科医院などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ココ壱番屋、マクドナルド、はなの舞、魚民、珍来などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は地上の交通広場と地下の改札階に公衆トイレがあります(多機能トイレあり)。 周辺に公園・学習塾・保育園・小学校が複数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は開発が進んでマンションや住宅が多くなったこともあり、遅い時間も人通り・車の往来があるので安心感があります。居酒屋はありますが、酔客が店前や駅で騒いだり道を占拠したりするのは見かけたことがありません。街灯の数も十分で、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内で北千住や秋葉原まで出やすいエリアの割に賃貸の相場は低めに感じます。 高速のインターや環状線など大きな道路から適度な距離にあり、ほどほどの静かさで住みやすいエリアです。 |
2020年8月 竹ノ塚駅
2.0
【メリット】 ・始発が多い
・飲食店は多い
・上野や秋葉原など都市部へのアクセスは良……
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1254物件中) |
足立区保木間ランキング
位(39物件中) |
六町駅ランキング
位(75物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年) |
足立区ランキング
位(500物件中) |
足立区保木間ランキング
位(15物件中) |
六町駅ランキング
位(33物件中) |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2020年5月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 2階 | 南 | ||||||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 30 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 66.19㎡ | 9.55㎡ | 2,057万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 15,026円 227円 |
19,990円 302円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■足立区保木間の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.71～65.52㎡｜64.48㎡ | 1,909万円｜98万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.71～73.05㎡｜70.32㎡ | 2,383万円｜112万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.52～65.52㎡｜65.52㎡ | 1,980万円｜99万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.73～66.73㎡｜66.73㎡ | 2,150万円｜106万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.87～63.87㎡｜63.87㎡ | 1,982万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.71～73.05㎡｜66.5㎡ | 2,071万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
