マイキャッスル西葛西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7999
マイキャッスル西葛西の外観
マイキャッスル西葛西の外観画像です。
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マイキャッスル西葛西のエントランス
マイキャッスル西葛西のエントランス画像です。 -
マイキャッスル西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
マイキャッスル西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
マイキャッスル西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
マイキャッスル西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約235万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
マイキャッスル西葛西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西2丁目14-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
清新第一小学校
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中学校区域
西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイキャッスル西葛西の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】線路の高架下にショッピングセンターがあったり、飲食店も充実している。他駅近くに２４時間営業のスーパーやコンビニもあるため基本的に買い物で困ることはない。 住んでいる人も家族層が多いため、安心して暮らせる。 千葉寄りだが、新宿、渋谷等にも比較的出やすく夜も終電が遅くまであるのが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅近くでスーパーや病院、公園も近くにあり子育て世代にはには最適 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西葛西駅
kokoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんといってもメトロで大手町まで20分弱というアクセスの良さ！快速は止まらないけど、その分適度な人の多さだと思う(浦安は多すぎる) 都心部からの終電も12時半ぐらいまであるので助かる。駅から各方面へのバスも多くて、通勤はスムーズ。あと、葛西まで行けば羽田まで高速バスでいけるのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は多くはないが、ファミリー層が生活するには十分すぎる環境が整っている。土日に空いている小児科などが沢山あるのはほんとにありがたい。スーパーやコンビニ、飲食店も選択肢が多く、ドンキやイオン、ヤマダ電機といった大型店が徒歩圏内にあるのも魅力。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、大手チェーンの飲食店などが沢山ある。あと、なんと言っても西葛西はリトルインディアとして有名なのでインド料理屋は多い。行列のできるスパイスラーメン屋さんもある。ファミリーレストランや焼肉屋などが多いのも嬉しいポイント。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は沢山あり、待機児童は少ないと聞いている。駅周辺のバリアフリーも割としっかりしてるので、ベビーカー押しながらでも歩きやすい。あと大きい公園がほんとに沢山あるので、子育て世帯にとっては最高。 |
| 治安 |
4 |
メリット | インド人を中心に、外国人が多く住む街だが、インド人は皆さん高給取りなので、とても生活態度は良い。むしろ、駅前で夜にタムロしている日本人がガラが悪くて困る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お洒落さとかプライドとかを捨てれば、コスパは関東最高クラス間違いない。 |
2022年1月 西葛西駅
4.0
【メリット】 都心部 (大手町)まで約15分程で着く。駅にはエスカレーターの他にエレベーターが設置されて……
2022年1月 西葛西駅
5.0
【メリット】 西葛西駅は、大手町まで15分と交通の便がいいにも関わらず、不動産の賃料水準がリーズナブルと……
2021年11月 西葛西駅
3.0
【メリット】 都心まで30分かからないので便利です。
東京の中では比較的家賃も安いので若者世代……
マイキャッスル西葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(102物件中) |
西葛西駅ランキング
位(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,091万円
推定相場坪単価235万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,548 ～ 6,701万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,244 ～ 6,548万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,939 ～ 6,244万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,635 ～ 5,939万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,330 ～ 5,635万円 | 87.5～92.5％ |
マイキャッスル西葛西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年2カ月) |
江戸川区ランキング
位(464物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(36物件中) |
西葛西駅ランキング
位(80物件中) |
マイキャッスル西葛西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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マイキャッスル西葛西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 18 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年1月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2012年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2011年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2010年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2010年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2009年6月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | 74.4㎡ | 7.56㎡ | 4,361万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 13,419円 180円 |
9,003円 121円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.54～70.68㎡｜70.47㎡ | 4,091万円｜192万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.54～86㎡｜73.02㎡ | 4,107万円｜186万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.32～86㎡｜80.6㎡ | 4,723万円｜191万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.52～70.52㎡｜70.52㎡ | 5,300万円｜248万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.54～86㎡｜72.82㎡ | 4,516万円｜205万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 86～86㎡｜86㎡ | 6,280万円｜241万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74.32～86㎡｜76.65㎡ | 4,228万円｜181万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
マイキャッスル西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 76.37 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 76.37～76.37㎡｜76.37㎡ | 162,000円｜7,012円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.37～76.37㎡｜76.37㎡ | 162,000円｜7,012円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
