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中古

恵比寿ガーデン

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 27996
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恵比寿ガーデンの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 87件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約528万円/坪 賃料:約14700円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.34％
偏差値ランキング

渋谷区
1590物件中の順位

恵比寿ガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／恵比寿駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区恵比寿4丁目5-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1985年2月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    加計塚小学校

  • 中学校区域

    広尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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恵比寿ガーデンの【賃貸】物件情報

恵比寿ガーデンテラス弐番館
恵比寿ガーデンテラス弐番館
賃料(管理費)
24.5万円(0円)
敷金・礼金
49.0万円・24.5万円
専有面積
40.44m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
東
賃貸情報を見る
恵比寿ガーデンテラス弐番館
恵比寿ガーデンテラス弐番館
賃料(管理費)
26万円(0円)
敷金・礼金
52.0万円・26.0万円
専有面積
42.96m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
恵比寿ガーデンテラス弐番館
恵比寿ガーデンテラス弐番館
賃料(管理費)
27.1万円(0円)
敷金・礼金
54.2万円・27.1万円
専有面積
44.70m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
恵比寿ガーデンテラス弐番館 919
恵比寿ガーデンテラス弐番館 919
賃料(管理費)
40.3万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
66.59m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
恵比寿ガーデンテラス弐番館
恵比寿ガーデンテラス弐番館
賃料(管理費)
40.5万円(0円)
敷金・礼金
81.0万円・40.5万円
専有面積
66.59m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
西
賃貸情報を見る
恵比寿ガーデンテラス弐番館
恵比寿ガーデンテラス弐番館
賃料(管理費)
44.5万円(0円)
敷金・礼金
89.0万円・44.5万円
専有面積
66.59m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
西
賃貸情報を見る
恵比寿ガーデンテラス弐番館
恵比寿ガーデンテラス弐番館
賃料(管理費)
46.5万円(0円)
敷金・礼金
93.0万円・46.5万円
専有面積
69.26m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件の新着が賃貸で出たら教えて

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恵比寿ガーデンの口コミ・評判

2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】JR、日比谷線が使えてかなり便利です。渋谷にも目黒にも六本木にも中目黒もすぐです。アクセスは本当に最高だと思います。住むならここがいいなあと思います。都心に住むと電車賃はめちゃくちゃ安くなります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】駅前のアトレがかなり充実しています。なんでもある！くらいあるし、本店みたいなのが揃っており素晴らしいです。飲食店もほぼくらいあります。最近で言うと、大阪の551蓬莱の孫さんが作った東京豚まんが有名。夕方には売り切れてます。治安は都心部ではあるけどいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】飲食店はほかの駅に行かなくていいほど揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】比較的きれいな街ではあるしなんでも揃っていて便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年3月

ジョンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅に近くとても便利ですが、東口なので少し落ち着いている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目黒と恵比寿に行けて便利です。ガーデンプレイスが近いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 恵比寿駅

suemaruさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線を使えば新宿駅へ、日比谷線を使えば六本木駅へすぐに辿り着ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 恵比寿ガーデンプレイスなどの大型ショッピング施設がある。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなレストランやカフェなどが立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 動く歩道が完備されているなど、バリアフリーに嬉しい工夫がなされている。
治安
4 		メリット おしゃれでハイブランドな街だけあって、治安も良好。
コストパフォーマンス
3 		メリット すべての物に関して、クオリティー高いサービスを受けられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・211文字）

2021年10月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には恵比寿ガーデンプレイスやドトールなどのカフェがあります。恵比寿ガーデンプレイス内……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り231文字）

2021年10月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルが大きく、食料品から化粧品、手土産、ファッション用品までなんでも揃います。飲食店はチ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

2021年10月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはお洒落なお店が立ち並んでいます。カップルに向いており、色々なお店を見て回るだけで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

恵比寿ガーデンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1590物件中)

渋谷区恵比寿ランキング

位
(89物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(424物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,574万円

推定相場坪単価528万円/坪

推定相場㎡単価160万円/㎡

想定賃料　　25.3　～　28.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,965円～15,435円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.34％
価格帯別判定 i

恵比寿ガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,292 ～ 10,531万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,813 ～ 10,292万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,334 ～ 9,813万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,856 ～ 9,334万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,377 ～ 8,856万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 443位 / 1,245物件中
渋谷区恵比寿 42位 / 77物件中
恵比寿駅 166位 / 348物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 484位 / 1,020物件中
渋谷区恵比寿 51位 / 74物件中
恵比寿駅 182位 / 299物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：9,475～9,961万円

※中央値：9,718万円

予測坪単価：536万円/坪

予測㎡単価：162万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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恵比寿ガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年1月 4階 1R 北
2 2024年10月 2024年10月 11階 1DK 西 角部屋
リフォーム
3 2024年10月 2024年10月 2階 1LDK 北 専用庭
リフォーム
4 2024年9月 2024年10月 2階 1LDK 南東 専用庭
5 2024年8月 2024年9月 2階 1LDK 東 専用庭
6 2024年7月 2024年7月 4階 1LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション
7 2024年7月 2024年7月 2階 1LDK 東 専用庭
8 2024年6月 2024年10月 3階 2LDK 南東 角部屋
9 2024年6月 2024年7月 2階 1LDK 南東
10 2024年6月 2024年6月 1階 1LDK 東 専用庭
11 2024年1月 2024年2月 4階 2DK 南
12 2023年4月 2023年7月 2階 1DK 北東 リフォーム
13 2021年8月 2021年9月 3階 2LDK 南東 リフォーム
14 2021年7月 2021年8月 3階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
15 2021年4月 2021年8月 6階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
16 2021年2月 2021年3月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
17 2021年2月 2021年2月 6階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション
18 2021年1月 2021年2月 3階 2LDK 南東
19 2020年11月 2020年12月 8階 3LDK 北西 角部屋
20 2020年11月 2020年12月 8階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション
21 2020年11月 2020年12月 8階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション
22 2020年10月 2020年10月 8階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション
23 2020年9月 2020年10月 4階 1R 北東
24 2020年7月 2020年7月 8階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
25 2020年6月 2020年9月 4階 1R 北東
26 2020年4月 2020年7月 8階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
27 2020年4月 2021年3月 6階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション
28 2020年1月 2020年1月 4階 1R 北西
29 2019年12月 2020年2月 3階 2LDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション
30 2019年9月 2019年12月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
31 2019年9月 2020年1月 4階 1R 北西
32 2019年6月 2019年9月 6階 1LDK
33 2019年5月 2019年8月 4階 2LDK 北西 リフォーム
34 2019年4月 2019年5月 6階 1LDK 北西
35 2019年3月 2019年4月 3階 2LDK 北東 角部屋
36 2019年2月 2019年6月 8階 4SLDK 北 角部屋
ルーフバルコニー
37 2019年2月 2019年6月 6階 1LDK 北西
38 2018年10月 2018年11月 2階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション
39 2017年6月 2017年7月 6階 1LDK 北西
40 2016年3月 2016年6月 6階 1LDK 西
41 2015年10月 2015年11月 6階 1LDK 北西
42 2015年10月 2015年11月 4階 1R 北東
43 2015年4月 2015年8月 6階 1LDK 西

…残り23件
平均 4階 59.85㎡ 9.29㎡ 7,476万円 ＠418万円 ＠127万円 19,067円
318円		 15,451円
258円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 恵比寿ガーデンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■恵比寿ガーデンの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

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  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

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      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

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      -

    • 前年比

      (2024年02月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 29.65～58.54㎡｜55.78㎡ 7,784万円｜460万円/坪
4階～5階 29.65～55㎡｜37.88㎡ 4,640万円｜397万円/坪
6階～7階 45～45㎡｜45㎡ 5,160万円｜379万円/坪
8階～9階 105.07～124.66㎡｜121.82㎡ 13,828万円｜374万円/坪
10階～11階 37.7～37.7㎡｜37.7㎡ 6,780万円｜594万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45～124.62㎡｜62.79㎡ 8,409万円｜452万円/坪
東向き 57.5～124.6㎡｜83.05㎡ 10,445万円｜436万円/坪
西向き 37.7～45㎡｜42.56㎡ 5,326万円｜423万円/坪
北・北東・北西向き 29.65～124.66㎡｜50.45㎡ 5,848万円｜382万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

恵比寿ガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 2DK 東 47.5
2025年1月 3階 1LDK 西 45
2024年10月 6階 1DK 北東 29.65
2024年7月 5階 2DK 東 47.5
2024年5月 3階 1LDK 北西 45

…残り82件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 恵比寿ガーデンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■恵比寿ガーデンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27～62.72㎡｜43.13㎡ 182,375円｜13,987円/坪
4階～5階 18.55～47.5㎡｜37.6㎡ 169,481円｜14,831円/坪
6階～7階 20.67～55㎡｜38.48㎡ 150,173円｜13,025円/坪
8階～9階 55～55㎡｜55㎡ 242,000円｜14,546円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.77～57.5㎡｜46.31㎡ 205,750円｜14,468円/坪
東向き 34.1～62.72㎡｜51.41㎡ 225,941円｜14,690円/坪
西向き 32.77～55㎡｜43.01㎡ 183,095円｜13,982円/坪
北・北東・北西向き 18.55～57.5㎡｜35.4㎡ 145,933円｜13,758円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 11 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クレスト恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿4丁目4番2号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分
    築年月 1980年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 24
    偏差値 ～50
    アクセス数 5698
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,498万円
    543万円
    165万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレスト恵比寿
    新着 オーナーチェンジ
    クレスト恵比寿     		5,130万円 589.6万円 28.76m² 1R 5階 北 相応
    情報取得日:2025年03月03日
    クレスト恵比寿 9階
    割安 価格値下げ オーナーチェンジ
    クレスト恵比寿 9階     		5,800万円 510.8万円 37.53m² 2DK 9階 北 774万円
    割安
    価格更新日:2025年03月04日
    ネット公開物件
    割安
    クレスト恵比寿PR     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 520万円
    割安
  • 中古

    クレヴィア恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿4丁目3番5号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩2分
    築年月 2010年4月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 47
    偏差値 63
    アクセス数 13633
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,415万円
    728万円
    221万円
  • 中古

    Ｙ’ｓｐｏｒｔ

    住所 東京都渋谷区恵比寿4丁目12番13号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩5分
    築年月 2001年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4837
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,719万円
    459万円
    139万円
  • 中古

    ヴェラハイツ恵比寿

    ヴェラハイツ恵比寿の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目22番23号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩4分
    築年月 1980年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 50
    偏差値 ～50
    アクセス数 8894
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,297万円
    628万円
    190万円
  • 中古

    フラッツ景丘

    フラッツ景丘の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿4丁目18番1号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
    築年月 1983年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 56
    偏差値 ～50
    アクセス数 21178
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,140万円
    715万円
    217万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フラッツ景丘
    フラッツ景丘     		12,980万円 826.2万円 51.93m² 1R 1階 南 相応
    フラッツ景丘 104
    新着 リノベorリフォーム済み
    フラッツ景丘 104     		12,980万円 826.2万円 51.93m² 1LDK 7階 西 相応
    情報取得日:2025年03月08日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ゾンターク恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿4丁目7番7号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 2
    アクセス数 608
  • 賃貸

    Fierte波

    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目11番4号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩2分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    アクセス数 468
  • 賃貸

    フェルテ高波

    フェルテ高波の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目11番4号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩2分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Fierte高波 Fierte高波 15.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32m² 1K 7階 北東
    Fierte高波 Fierte高波 15.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32m² 1K 6階 北東
  • 賃貸

    フェルテ波

    フェルテ波の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目11番4号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩2分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェルテ波 フェルテ波 15.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32m² 1K 7階 北東
    フェルテ波 フェルテ波 15.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32m² 1K 4階 北東
    フェルテ波 フェルテ波 15.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32m² 1K 6階 南東
    フェルテ波 901 フェルテ波 901 15.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32m² 1K 9階 北東
    フェルテ波 フェルテ波 16.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.85m² 1DK 9階 北東
  • 賃貸

    ジェラ恵比寿レジデンス

    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目20番26号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩4分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 716

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周辺の新築マンション

  • 新築

    グランドヒルズ恵比寿

    グランドヒルズ恵比寿
    価格 14,000万円～33,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩8分
    階建 地上23階 地下2階建
    総戸数 310戸
    専有面積 40.72㎡～80.87㎡
    間取り 1LDK、2LDK
    スコア 4.6
    投票数 4票
    アクセス数 2947
  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 36.12㎡～70.15㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 2498
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 36,000万円～100,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 83.82㎡～114.44㎡
    間取り 第一期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 1433
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 18,690万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 65.17㎡～78.13㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 14票
    アクセス数 2243
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 33.95㎡～94.61㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1135

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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