ピアコート町屋コルディアル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6107
ピアコート町屋コルディアルの外観
ピアコート町屋コルディアルの外観画像です。
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ピアコート町屋コルディアルのエントランス
ピアコート町屋コルディアルのエントランス画像です。 -
ピアコート町屋コルディアルのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ピアコート町屋コルディアルのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ピアコート町屋コルディアルのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ピアコート町屋コルディアルのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約188万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ピアコート町屋コルディアルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区町屋8丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第七峡田小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアコート町屋コルディアルの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】場所自体は東京都の千代田線になるので都心部のアクセスが意外といいところがメリットです。表参道まで30分程、大手町までは15分程で到着します。最近は若い夫婦の姿もよく見かけるようになり、下町でお年寄りばかりの街から少しづつ若返りしつつあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
シロシカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から離れるが町屋としては静かな環境で子育て世代にはオススメできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 町屋駅
tmyさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線で上野に行ける 京成線で日暮里に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに赤札堂という大きいショッピングセンターがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにMcDonald'sや博多屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやエスカレーター、スロープがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が近くにないので酔っ払いがいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の中心部から遠いので家賃が安いのがよい |
2023年9月 町屋駅
コスモスさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅からも近いので比較的空いているし、都心へのアクセスも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンポップ町屋や周辺に飲食店やスーパーなどあるので生活するのに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地域に根付いた居酒屋が多いので気さくな感じで楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ドラッグストアが多いし、保育園も多い印象なので便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭などはどこにでもあるから路地に入っても人の目はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやす印象はかなりあるし、スーパが多いので安いものでお店を変えることもできるのでよい。 |
2023年9月 町屋駅
KOKIさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅、新宿駅、恵比寿駅など都心へ行くのに30分で行けるぐらいアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅から徒歩圏内に２か所あり、駅直結のビル内に眼科、内科、皮膚科、整形外科、歯科医院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、松屋、ミスタードーナツ、ケンタッキー、サイゼリヤ、くら寿司、サンマルク、ドトールといった飲食チェーン店が駅近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認定保育園が多い印象がある。公園も広くはないが、数は多い印象がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いもなく、駅前に交番もあるため治安が良いと思う。昼と夜の治安の違いもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセス(通勤、通学)に加え、駅前でほとんどのことが事足りてしまうぐらい施設が充実しているので、コストパフォーマンスはかなり高い。 |
2023年5月 町屋駅
タンタンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数の路線が利用できる、アクセスが良い、改札までが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近でスーパーやコンビニ、カフェなど日常生活で困らないような充実度がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファーストフード等駅近で充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園等、子育てにはとても充実した街である |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、ある程度はちゃんと規制されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で築浅で家賃が安い、無料Wi-Fiなど設備が充実している |
ピアコート町屋コルディアルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区町屋ランキング
位(70物件中) |
町屋駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,903万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,196 ～ 4,294万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,001 ～ 4,196万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,806 ～ 4,001万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,611 ～ 3,806万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,415 ～ 3,611万円 | 87.5～92.5％ |
ピアコート町屋コルディアルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年10カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区町屋ランキング
位(30物件中) |
町屋駅ランキング
位(73物件中) |
ピアコート町屋コルディアルの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ピアコート町屋コルディアルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2SLDK | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2011年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 69.37㎡ | 8.5㎡ | 3,441万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 11,762円 169円 |
18,076円 260円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアコート町屋コルディアルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.41～73.41㎡｜73.41㎡ | 3,998万円｜180万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.51～73.41㎡｜69.73㎡ | 3,547万円｜167万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.55～65.55㎡｜65.55㎡ | 2,630万円｜133万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.98～73.41㎡｜71.74㎡ | 3,904万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ピアコート町屋コルディアルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.41 | |
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| 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.98 | |
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| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.98 | |
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| 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.41 | |
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| 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.98 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアコート町屋コルディアルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.41～73.41㎡｜73.41㎡ | 148,333円｜6,680円/坪 |
| 3階～3階 | 68.15～68.98㎡｜68.81㎡ | 148,000円｜7,110円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.15～68.15㎡｜68.15㎡ | 135,000円｜6,549円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.15～73.41㎡｜70.27㎡ | 146,666円｜6,904円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
