アーバンビュー新大塚プラタナス通り
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
11235
アーバンビュー新大塚プラタナス通りの外観
アーバンビュー新大塚プラタナス通りの外観画像です。
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アーバンビュー新大塚プラタナス通りのエントランス
アーバンビュー新大塚プラタナス通りのエントランス画像です。 -
アーバンビュー新大塚プラタナス通りのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アーバンビュー新大塚プラタナス通りのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アーバンビュー新大塚プラタナス通りのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アーバンビュー新大塚プラタナス通りのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
アーバンビュー新大塚プラタナス通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩5分
JR山手線／大塚駅 徒歩10分
都営三田線／千石駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『千石駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚2丁目3-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
巣鴨小学校
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中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンビュー新大塚プラタナス通りの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR大塚駅と地下鉄新大塚駅と両方が最寄りの駅となり、交通の便が良い。 エントランス前がバス停になっており、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | きれいな街並みで、夜道も街灯が必ずついているので、相当夜遅い帰宅でも、怖さは感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスもきれいで、管理人の方の掃除も行き届いている。ごみ出しエリアも比較的きれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・天井が高い。 ・日当たりは部屋によるが、窓の横幅が広いのでカーテンを閉めなければ部屋の温度がかなり高くなるほど光が入ってくる。 ・室内段差無し。 ・壁は分厚い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | となりが大手スーパーなので毎日の買い物はとても楽。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は大塚駅前にある総合病院にいくことが多く、問題を感じることはあまりない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線の駅で、隣は池袋駅、巣鴨駅なので都心部へのアクセスは非常にいいかと思います。都電荒川線も走っていて、王子駅などにも通じています。スーパーや100円ショップなど生活に必要な、基本的な施設は十分に揃っていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年4月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大塚駅
権三郎さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と都電荒川線が通っているため現地民からするとかなり便利です。また、バスも都営バスの都02が走っているため錦糸町に1時間ほどで安い値段でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にアトレヴィがありますので、その点に関してはかなり便利と言えるでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りにチェーン店がいくつもあるため、便利ですよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島区ということがありますから、共働きとかでも住みやすいのでは？ |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人の目が多いですから、そんなに危ないこともないですね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実はシェアハウスの物件なんかが結構あるような印象を受けますね |
2022年8月 千石駅
あっぷるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日比谷や三田など行きやすいし、巣鴨まで乗れば山手線への接続もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近近くにスーパーが増えたので、買い物の選択肢が広がった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多い。有名なラーメン屋さんが近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに六義園があり、自然が豊かな環境。子供も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街で交番も近く、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅が多いため、幅広い価格層の賃貸があり、自分に合った家を探せると思う。 |
2022年2月 大塚駅
4.0
【メリット】 駅も綺麗で外にはタクシー乗り場がある。パン屋さんや美容院駅全体が時代よりも進歩している感じ……
2018年12月 大塚駅
4.0
【メリット】 アトレヴィ大塚というショッピングセンター直結で地下に駐輪場もあり、駐輪場の隣にスーパーがあ……
アーバンビュー新大塚プラタナス通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1129物件中) |
豊島区南大塚ランキング
位(91物件中) |
新大塚駅ランキング
位(215物件中) |
アーバンビュー新大塚プラタナス通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 東北東 /南南東 |  |
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| 2階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 2階 | 東北東 /西南西 | |
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| 4階 | 東北東 /西南西 | |
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| 4階 | 東北東 /西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 東北東 /西南西 | |
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| 5階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 7階 | 東北東 | |
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| 8階 | 東北東 /西南西 /北北西 | |
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| 9階 | 東北東 /南南東 | |
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アーバンビュー新大塚プラタナス通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 20 | 2012年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 21 | 2012年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 22 | 2012年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 23 | 2011年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 24 | 2011年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 25 | 2011年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 26 | 2011年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 27 | 2010年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 28 | 2010年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 29 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 30 | 2010年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 62.89㎡ | 9.73㎡ | 5,018万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 7,047円 112円 |
11,864円 188円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンビュー新大塚プラタナス通りの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区南大塚の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.07～67.47㎡｜59.65㎡ | 4,171万円｜231万円/坪 |
| 4階～5階 | 54.07～73.59㎡｜60㎡ | 4,934万円｜271万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.75～67.47㎡｜66.89㎡ | 5,013万円｜248万円/坪 |
| 8階～9階 | 57.44～73.59㎡｜65.55㎡ | 5,745万円｜290万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.68～73.59㎡｜69.63㎡ | 5,865万円｜278万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 57.44～73.59㎡｜65.42㎡ | 5,261万円｜266万円/坪 |
| 西向き | 54.07～69.33㎡｜57.46㎡ | 4,553万円｜259万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.85～65.75㎡｜63.3㎡ | 4,805万円｜251万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アーバンビュー新大塚プラタナス通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6階 | 1DK | 北東 | 33.5 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 1DK | 北東 | 33.5 | |
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| 2022年12月 | 6階 | 1DK | 北東 | 33.5 | |
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| 2019年11月 | 6階 | 1DK | 北東 | 33.5 | |
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| 2018年4月 | 6階 | 1DK | 東 | 34.75 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンビュー新大塚プラタナス通りの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 33.5～34.75㎡｜33.91㎡ | 119,222円｜11,627円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.75～34.75㎡｜34.75㎡ | 117,500円｜11,178円/坪 |
| 東向き | 33.5～34.75㎡｜33.91㎡ | 115,000円｜11,212円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.5～33.5㎡｜33.5㎡ | 123,250円｜12,163円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
