ライオンズマンション小岩第７
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6534
ライオンズマンション小岩第7の外観
ライオンズマンション小岩第7の外観画像です。
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ライオンズマンション小岩第7のエントランス
ライオンズマンション小岩第7のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション小岩第7のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション小岩第7のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション小岩第7のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション小岩第7のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:44件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ライオンズマンション小岩第７の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／青砥駅 徒歩19分
JR中央・総武線／小岩駅 バス8分
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利用可能路線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区奥戸7丁目14-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
奥戸小学校
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中学校区域
奥戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●公園「区立上入公園」約150m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション小岩第７の口コミ・評判
2013年5月
道2000さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
一番近い駅は京成線の青砥駅になりますが少し遠くバスでは直通していません。自転車があれば便利でしょうが…。 バスが通っているのでJR新小岩駅をメインとするのが無難だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | だいぶ駅から離れた地域ですが環状線が近く車の通りが多いです。大きな公園なども多いので車の量や音以外は環境はとても良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
デザインがシンプルで綺麗なマンションです。 外観も共用部も綺麗ですね。ポストエリアや宅配ボックスの設備も満足です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
3LDKという広さと各々の部屋の立派な造りがとても好きです。 新しい住宅のため大きな段差もなく使いやすい出来だと思います。 壁なども厚く出来ています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅からは遠いですが住宅の多い地域なのでスーパーなどは充実しています。古い商店街もあり結構買い物面では活気付いていて便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校等は充実していますし青砥の大きい公園やスポーツセンターが近くにあるので環境はとても良いと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【小岩駅に対する口コミ】飲み屋やコンビニの充実しており、又遅くまで空いているため帰りが遅くても安心できる。 遅くまで空いている飲み屋や食べ物やがあり便利です。 駅周りは、飲み屋等で明るいですが10分ほど歩けば直ぐに住宅街となるため住みやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 小岩駅
千秋さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしで行ける。通勤ラッシュ時以外は座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が3つあり、大体の生活必需品は小岩で揃う。5階建てのでかいダイソーがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くて美味しい飲み屋が多い。駅直結のシャポー小岩が春に新装開店するそうなので楽しみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からやや歩くものの区役所の支所があるのは便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 小岩はかなり治安が悪いという噂を聞いていたものの、住宅街は全然普通。怖い思いをしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場がかなり安いので無理せず駅近の築浅に住めてかなり良いです。 |
2022年1月 小岩駅
4.0
【メリット】 再開発が進んでいるので今でも住みやすい土地、そしてバスも多方向にあるので便利な駅ですがこれ……
2020年4月 小岩駅
3.0
【メリット】 JR山手線が乗り入れる「日暮里駅」まで約25分で、都心部へのアクセスは良好です。駅周辺は繁……
2019年8月 小岩駅
4.0
【メリット】 秋葉原まで１６分、新宿まで３５分と主要都市までアクセスが良い。駅前は商店街をはじめスーパー……
ライオンズマンション小岩第７の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(946物件中) |
葛飾区奥戸ランキング
位(27物件中) |
青砥駅ランキング
位(151物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年1カ月) |
葛飾区ランキング
位(320物件中) |
葛飾区奥戸ランキング
位(12物件中) |
青砥駅ランキング
位(54物件中) |
ライオンズマンション小岩第７の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 12階 | － | |
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ライオンズマンション小岩第７の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 12階 | 2LDK | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2020年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 28 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2016年4月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2015年11月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2015年3月 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2015年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2014年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 6階 | 57.52㎡ | 9.52㎡ | 2,346万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 14,419円 250円 |
10,140円 176円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション小岩第７の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■葛飾区奥戸の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55～55㎡｜55㎡ | 2,414万円｜145万円/坪 |
| 4階～6階 | 55～61㎡｜57.57㎡ | 2,298万円｜132万円/坪 |
| 7階～8階 | 55～55㎡｜55㎡ | 2,024万円｜122万円/坪 |
| 9階～10階 | 61～61㎡｜61㎡ | 1,995万円｜108万円/坪 |
| 11階～12階 | 61～62.86㎡｜62.29㎡ | 3,014万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～62.86㎡｜57.14㎡ | 2,329万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55～61㎡｜59.5㎡ | 2,430万円｜135万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61～61㎡｜61㎡ | 2,290万円｜124万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション小岩第７の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 62.86 | |
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| 2024年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 62.86 | |
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| 2014年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 55 | |
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| 2014年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 55 | |
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| 2013年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 55 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション小岩第７の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■葛飾区奥戸の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 55～55㎡｜55㎡ | 105,000円｜6,311円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 62.86～62.86㎡｜62.86㎡ | 175,000円｜9,203円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～62.86㎡｜58.14㎡ | 133,000円｜7,468円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
