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HOME > 中古マンション > 東京都 > 港区 > 三田 > 白金高輪駅 > ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワー

中古

ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワー

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 14284
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ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:255件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 54件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:62件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約822万円/坪 賃料:約23342円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.40％
偏差値ランキング

港区
1730物件中の順位

ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩8分
    東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩9分
    都営三田線／三田駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区三田5丁目2-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付22階建

  • 築年月

    2021年10月

  • 総戸数

    266戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    御田小学校

  • 中学校区域

    三田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 機械式駐車場
  • 身障者用駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • ラウンジ
無料会員登録でモザイクを消す
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

ザ・パークハウス三田ガーデン タワー棟
ザ・パークハウス三田ガーデン タワー棟
価格
16,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
946.9万円
専有面積
58.65m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの【賃貸】物件情報

ザ・パークハウス三田ガーデン　タワー棟
ザ・パークハウス三田ガーデン　タワー棟
賃料(管理費)
28万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
46.35m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
北東
賃貸情報を見る
ザ・パークハウス三田ガーデン　タワー棟
ザ・パークハウス三田ガーデン　タワー棟
賃料(管理費)
42万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
61.56m²
間取り
2LDK
所在階
19階
向き
南西
賃貸情報を見る
ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワー
ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワー
賃料(管理費)
78万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
91.65m²
間取り
2LDK
所在階
14階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの口コミ・評判

2022年6月

あけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備、各仕様は高級感がある。上下の音が気になることもない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 白金高輪駅

ジョセファさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前に都バスだけでなく「ちいバス」などのコミュニティバスなどが利用できるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の上が港区役所の高輪支所なので、役所での手続きが雨の日など濡れずにできます
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店の数は少ないかも知れません。麻布十番の様な繁華街ではないのですが、白金通り商店街には小さなお店が割とあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の上が役所の高輪支所だし、図書館や公民館などの施設が同じ高輪支所の建物に中に在るので便利だし子度建てしやすいと思います
治安
3 		メリット おまわりさんの見回りや巡回パトカーも多いので、安心感はあります
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーや安売り店もあるので、町全体の物価は高くないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・418文字）

2024年3月 麻布十番駅

あはめさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 人がそこまで多くなく、路線も少ないため、出口を探したり待ち合わせをしたりする際に分かりやすく、迷わない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街には本屋、飲食店、コンビニなど訪れた際に楽しめる施設が多い。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、ガストなどのチェーン店は多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 遊べる公園があったり、保育園もあるためいい。
治安
5 		メリット 全体的に品が高いのでとくに心配はないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大都会なので、近くの都市に出やすく、便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・202文字）

2023年5月 麻布十番駅

くるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 麻布十番駅は、南北線と大江戸線の二つが利用でき、都心部までのアクセスが便利。電車も適度に空いている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 昔ながらの商店街もあれば大型スーパーもあり、六本木までも徒歩圏内で商業施設が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は国際色豊かにバラエティ豊富な店舗が多く、店選びに困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てのしやすさは不明だが、子供達は総じて品があり、学校も荒れていない。
治安
5 		メリット 駅には常に警察官が立っており、大使館が多いせいか巡回も多く治安はかなり良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット かなりの都心部なので賃料は当然他と比べて高くはなる。ただこの利便性と快適さがあればこの土地を離れることは無理。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・317文字）

2021年10月 白金高輪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まずとにかく気品のある駅。
都営三田線との乗り換えも出来る。
エレベー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1730物件中)

港区三田ランキング

位
(140物件中)

白金高輪駅ランキング

位
(340物件中)
麻布十番駅の偏差値ランキング / 三田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,177万円

推定相場坪単価822万円/坪

推定相場㎡単価249万円/㎡

想定賃料　　35.5　～　39.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：22,175円～24,510円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.40％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,165 ～ 14,495万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,506 ～ 14,165万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,847 ～ 13,506万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 12,189 ～ 12,847万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,530 ～ 12,189万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 209位 / 1,322物件中
港区三田 14位 / 114物件中
白金高輪駅 24位 / 279物件中
麻布十番駅 59位 / 291物件中
三田駅 15位 / 218物件中

坪賃料ランキング

港区 83位 / 1,189物件中
港区三田 6位 / 98物件中
白金高輪駅 7位 / 250物件中
麻布十番駅 29位 / 264物件中
三田駅 2位 / 199物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：12,755～13,410万円

※中央値：13,083万円

予測坪単価：817万円/坪

予測㎡単価：247万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築3年5カ月)

港区ランキング

位
(408物件中)

港区三田ランキング

位
(27物件中)

白金高輪駅ランキング

位
(97物件中)
麻布十番駅の騰落率ランキング / 三田駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2021年10月）		 2階 北北東
4階 東南東
4階 南南西
5階 南南西
5階 南南西 /東南東
8階 北北東
8階 南南西
9階 北北東
13階 西北西
14階 東南東
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ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 9階 2LDK 南東
2 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 南西
3 2024年11月 2024年12月 4階 3LDK 南西
4 2024年10月 2024年10月 14階 3LDK 北 角部屋
5 2024年2月 2024年3月 3階 2LDK 北東
6 2023年11月 2024年2月 3階 2LDK 北東
7 2023年11月 2023年12月 6階 1LDK 南西
8 2023年10月 2023年10月 6階 1LDK 南西
9 2023年8月 2023年12月 14階 2LDK 南東
10 2023年7月 2023年8月 15階 1LDK 北東
11 2023年6月 2023年9月 5階 1LDK 北
12 2023年6月 2023年10月 1階 2LDK 北西
13 2023年5月 2023年5月 5階 1LDK 南
14 2023年3月 2023年4月 5階 1K 北東
15 2023年2月 2023年3月 5階 1K 北東
16 2023年2月 2023年2月 16階 3LDK 西 角部屋
17 2023年1月 2023年5月 10階 3LDK 北東 角部屋
18 2022年12月 2023年1月 1階 2LDK 北西
19 2022年11月 2022年12月 21階 3LDK 南西 角部屋
20 2022年11月 2023年1月 16階 3LDK 北東 角部屋
21 2022年10月 2022年10月 17階 2LDK 南
22 2022年9月 2022年9月 15階 1LDK 北東
23 2022年9月 2022年12月 1階 2LDK 北西
24 2022年9月 2022年10月 6階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
25 2022年8月 2022年8月 14階 3LDK 北西 角部屋
26 2022年4月 2022年4月 17階 2LDK 南
27 2022年3月 2022年7月 1階 2LDK 北西

…残り7件
平均 8階 64.69㎡ 10.63㎡ 16,946万円 ＠833万円 ＠252万円 26,212円
405円		 6,474円
100円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■港区三田の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■麻布十番駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 40.72～83.98㎡｜57.64㎡ 12,993万円｜722万円/坪
6階～10階 47.44～82.28㎡｜62.91㎡ 17,212万円｜874万円/坪
11階～14階 58.65～82.28㎡｜74.4㎡ 24,800万円｜1075万円/坪
15階～18階 54.01～82.28㎡｜65.95㎡ 17,896万円｜883万円/坪
19階～22階 121.44～121.44㎡｜121.44㎡ 33,800万円｜920万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.21～121.44㎡｜67.19㎡ 17,023万円｜815万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 82.28～82.28㎡｜82.28㎡ 25,300万円｜1016万円/坪
北・北東・北西向き 40.72～82.28㎡｜62.03㎡ 16,376万円｜833万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～14階 15階～18階 19階～22階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 11階 1LDK 北東 46.35
2025年2月 4階 3LDK 南東 85.64
2025年2月 14階 2LDK 91.65
2025年1月 11階 1LDK 北東 46.35
2025年1月 19階 2LDK 南西 61.56

…残り49件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■港区三田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■麻布十番駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 40.72～91.65㎡｜60.81㎡ 397,363円｜21,249円/坪
6階～10階 46.35～85.64㎡｜72.19㎡ 477,600円｜21,668円/坪
11階～14階 46.35～91.65㎡｜72.03㎡ 519,555円｜23,259円/坪
15階～18階 54.02～61.56㎡｜59.04㎡ 358,333円｜20,092円/坪
19階～22階 61.56～113.49㎡｜90.08㎡ 671,100円｜24,089円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.44～113.49㎡｜74.3㎡ 537,894円｜23,227円/坪
東向き 113.49～113.49㎡｜113.49㎡ 810,000円｜23,594円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.72～100.38㎡｜66.49㎡ 439,705円｜21,464円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～14階 15階～18階 19階～22階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザ・パークハウス三田ガーデンタワー棟

    ザ・パークハウス三田ガーデンタワー棟の外観
    住所 東京都港区三田5丁目2番22号
    最寄駅 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩8分
    築年月 2021年10月
    階建 地上22階建 地下2階
    総戸数 211戸
    口コミ数 0
    偏差値 69
    アクセス数 1225
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,029万円
    757万円
    229万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウス三田ガーデン タワー棟
    ザ・パークハウス三田ガーデン タワー棟     		16,800万円 946.9万円 58.65m² 2LDK 9階 南東 相応
  • 中古

    綱町フラット

    住所 東京都港区三田2丁目18番18号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩10分
    築年月 1989年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4336
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,636万円
    644万円
    195万円
  • 中古

    パークコート三田綱町

    パークコート三田綱町の外観
    住所 東京都港区三田2丁目19番10号
    最寄駅 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分
    築年月 2002年6月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 11399
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 20,857万円
    985万円
    298万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークコート三田綱町 5階
    割安 リノベorリフォーム済み
    パークコート三田綱町 5階     		11,980万円 854.6万円 46.34m² 1LDK 5階 南 1,940万円
    割安
    パーク・コート三田綱町
    割安 リノベorリフォーム済み
    パーク・コート三田綱町     		11,980万円 854.6万円 46.34m² 1LDK 2階 南 1,817万円
    割安
  • 中古

    アトラス白金高輪

    アトラス白金高輪の外観
    住所 東京都港区三田5丁目9番14号
    最寄駅 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分
    築年月 2018年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 73戸
    口コミ数 6
    偏差値 60
    アクセス数 11690
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,118万円
    714万円
    216万円
  • 中古

    南麻布パークホームズ

    住所 東京都港区南麻布2丁目8番1号
    最寄駅 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分
    築年月 1995年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 8181

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周辺の賃貸物件

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    プライムメゾン三田綱町

    プライムメゾン三田綱町の外観
    住所 東京都港区三田2丁目
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩6分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 239
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムメゾン三田綱町 00403 プライムメゾン三田綱町 00403 45万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 65.22m² 1LDK 4階 南
    プライムメゾン三田綱町 00202 プライムメゾン三田綱町 00202 60万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 78.91m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    麻布山口ビル

    麻布山口ビルの外観
    住所 東京都港区南麻布2丁目
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    麻布山口ビル 麻布山口ビル 50万円
    (30,000円)    		 500,000円 無 84.21m² 2LDK 7階 -
  • 賃貸

    アザブアルテミス

    アザブアルテミスの外観
    住所 東京都港区南麻布2丁目
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩10分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上4階建 地下9階
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アザブアルテミス アザブアルテミス 35.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.44m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    白金ザ・スカイW棟

    白金ザ・スカイW棟の外観
    住所 東京都港区白金1丁目2番2号
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩3分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上45階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    白金ザ・スカイＷ棟 1601 白金ザ・スカイＷ棟 1601 53万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 56.09m² 2LDK 16階 西
  • 賃貸

    ヴィクトリアコート三田

    住所 東京都港区三田4丁目14番8号
    交通 都営三田線 三田駅 徒歩8分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 8

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周辺の新築マンション

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    シティタワーザレインボー

    シティタワーザレインボー
    価格 未定
    所在地 東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
    交通 山手線 「田町」駅 徒歩14分
    階建 地上34階 地下1階建
    総戸数 264戸
    専有面積 42.77㎡～143.59㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 4票
    アクセス数 2118
  • 新築

    シティタワー虎ノ門

    シティタワー虎ノ門
    価格 23,800万円～29,900万円
    所在地 東京都港区虎ノ門三丁目209-1他（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 140戸
    専有面積 60.06㎡～64.73㎡
    間取り 1LDK～2LDK
    スコア 4.6
    投票数 19票
    アクセス数 9973
  • 新築

    シティタワー東京田町

    シティタワー東京田町
    価格 未定
    所在地 東京都港区芝浦2丁目1番75（地番）
    交通 山手線 「田町」駅 徒歩10分
    階建 地上34階 地下2階建
    総戸数 180戸
    専有面積 43.30㎡～111.97㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.5
    投票数 3票
    アクセス数 2988
  • 新築

    ブランズシティ品川ルネキャナル

    ブランズシティ品川ルネキャナル
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
    階建 地上19階建
    総戸数 233戸
    専有面積 56.33㎡～80.68㎡
    間取り 1LDK＋S（納戸）～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 3票
    アクセス数 2188
  • 新築

    リビオタワー品川

    リビオタワー品川
    価格 10,498万円～52,998万円
    所在地 東京都港区港南3丁目7-2（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上34階建
    総戸数 815戸
    専有面積 56.27㎡～130.24㎡
    間取り 第1期1次 2LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 12票
    アクセス数 2928

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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