ルミネ尾山台
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
ルミネ尾山台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線/尾山台駅 徒歩16分
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利用可能路線
『尾山台駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉堤1丁目14-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
玉堤小学校
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中学校区域
尾山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●オール電化
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネ尾山台の口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
スーパーオオゼキ。 東急大井町線尾山台駅。 渋谷まで30分。 ハッピーロード尾山台(商店街)を通って帰れる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
1 | メリット |
多摩川が近いことから、自然が多く、子育てには良い。 閑静な住宅街である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
掃除が行き届っている。 クラッシックなデザイン。 |
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | 防音対策がされているので、外からの音が少ない。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 大学が近くにあることから、コンビニが増えた。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
公立小学校は、比較的近くにある。 多摩川土手まで近いので公園代わりになる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 尾山台駅
電車ヘビーユーザーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | この駅から東急大井町線に乗ると、自由が丘駅で東急東横線に乗り換えると渋谷、新宿、池袋や横浜、新横浜方面、大岡山で東急目黒線に乗り換えると目黒、大手町、四ツ谷方面に、終点大井町で乗り換えれば、品川や東京などの都心のほとんどの重要エリアに一回乗り換え且つ一時間以内にアクセスできるというメリットがあります。 また、駅に隣接している駐輪場や商店街、朝ラッシュは一時間に14本といった本数の多さから利便性の高い駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | また、駅にはバイクも駐車可能な駐輪場が隣接しています。 駅前に広がっている商店街は「Happy Road」という名前が付けられており、普段は静かながらも時おいにぎわっている場所です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前商店街にはベーカリーやカフェ、お弁当屋などがあり、日常的に使うものは大体そろっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近所には子連れにも優しい小さな公園があり、子育てはしやすい環境です。また駅には、上り大井町方面ホームに多機能トイレがあります。また上り下りともにスロープと手すり、待合所が設置されておりバリアフリーにも優しい駅です。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は非常によく、ごみが落ちているのもあまり見かけたことがありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東急電鉄といえば、最近値上げをしたものの、それでもJR線より安い運賃が魅力になっています。 |
2023年4月 尾山台駅
yuraさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大井町線沿いによくある、ホーム上に改札があるタイプの駅でとても便利です。都市開発がされ、改札からホームが遠くなる駅を良く見ますが、ずっとこのままであってほしいと願います。自由が丘まで2分、二子玉川駅まで6分でアクセスも良いですし、中目黒や六本木などは乗り換えも楽で意外と行きやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 治安も良く、駅前にはセブンイレブンや、ドトール、尾山台いちばという八百屋や魚屋、花屋などが集まった場所があります。また商店街の真ん中に駅があるので、いつも人で賑わっています。商店街を少し行くとココカラファイン、図書館や百均があります。近くに大正義オオゼキがあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますが、KALMという大好きなカフェがあります。コーヒーが美味しく、内装も北欧スタイルでとても落ち着きます。パン屋さんは隣の駅(九品仏)になりますが、コムンというパン屋さんが本当に美味しいです。等々力よりにはなりますが、パティスリーアサコイワヤナギ(ケーキ屋さん)はいつも繁盛しており、併設したレストランは予約なしでは入れません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。学校も近いです。保育園は存じ上げませんが子供連れの方は多い印象です。大学のキャンパスも近いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。出てすぐ商店街なので明るいですし、夜遅くなければ治安も問題ないと思います。街灯もしっかりあり、有志の方が手入れをしている花壇もあり明るい印象です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスはいいので単身の方や、ある程度収入があるご家族であればおすすめしたいです。 |
2022年10月 尾山台駅
エレさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 芸能人の家が多く散歩してたら芸能人に会えるかも! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 尾山台の商店街が駅を降りたら有るので買い物には困らない。 駅の北側に三菱東京UFJ銀行支店有り |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落な店も多く困る事は無い。 ラーメン屋、バー、居酒屋は駅近に有る。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の数は一般的で問題ないと思う。駅近辺に何高か有る。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅近辺は綺麗な印象 酔っ払いが暴れているイメージは無く閑静な雰囲気 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に静かで学校、駅前通りも大体の物は揃って暮らしやすいと思う。 |
2020年1月 尾山台駅
【メリット】 駅から続く商店街の規模は小さいが、スーパーや飲食店、図書館もある。また商店街を出た所には有……
ルミネ尾山台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
世田谷区ランキング
位
(3203物件中) |
世田谷区玉堤ランキング
位
(43物件中) |
尾山台駅ランキング
位
(164物件中) |
ルミネ尾山台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
4 | 2019年12月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2019年6月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
8 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
10 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
12 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
平均 | 3階 | 54.27㎡ | 6.16㎡ | 2,215万円 | @135万円 | @41万円 | 12,710円 234円 |
15,200円 280円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミネ尾山台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区玉堤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■尾山台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 54.27~54.27㎡|54.27㎡ | 1,890万円|115万円/坪 |
2階~2階 | 54.27~54.27㎡|54.27㎡ | 2,183万円|133万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 54.27~54.27㎡|54.27㎡ | 2,322万円|141万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.27~54.27㎡|54.27㎡ | 2,215万円|135万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |