エクセルシオール新宿余丁町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5841
エクセルシオール新宿余丁町の外観
エクセルシオール新宿余丁町の外観画像です。
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エクセルシオール新宿余丁町のエントランス
エクセルシオール新宿余丁町のエントランス画像です。 -
エクセルシオール新宿余丁町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセルシオール新宿余丁町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクセルシオール新宿余丁町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセルシオール新宿余丁町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
エクセルシオール新宿余丁町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩5分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩19分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩27分
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利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『曙橋駅』 都営新宿線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区余丁町8-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
余丁町小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●プレコン造 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール新宿余丁町の口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】都心までのアクセス良好、EVも使えてバリアフリー対応もされている。学生街の為安いアパートも残っているのが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】ドラッグストア、スーパーは駅徒歩１分圏内にあり繁華街ではないので、夜中でも安心して歩けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】駅周辺に需要を満たす飲食店がそれなりにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】学生街の為か塾の数は非常に充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 早稲田駅
レンブラントさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中野までおよそ10分、大手町までは15分とそれなりに近い場所にある。バスもそこそこ走っているので交通面では困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアがあり、コンビニも３軒ある。百均があるのもありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学が近いこともあり、飲食店が多い。特にラーメンや油そばの店が多く、麵爺等の専門店には連日行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に階段が少ないうえ、それなりの歩道の安全性も確保されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗っちゃ綺麗。昼も夜も明るく、街灯もそれなりに多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 料金などについてはあまりよくわからないが、学生街のため基本的に物価などは安い。 |
2022年7月 曙橋駅
なーちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最大のメリットは様々な路線があり、普段訪れることも多い新宿駅、秋葉原にある岩本町駅に1本で行ける点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は新宿に近いこともあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやファーストフード店、松屋など飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 託児所や学校もあり、子育てには向いている地域だと思われます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 曙橋駅周辺は治安は悪くないです。深夜もそこそこ明るく、特に暮らしに不満はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部ということもあり家賃は高めですが、バランスは取れていると思います。 |
2021年12月 早稲田駅
あいあいさん
1件投稿5.0
【メリット】 ファミリーマートなどコンビニが数軒、三徳、イトーヨーカドー、ドラッグストアがあります。
2021年10月 早稲田駅
3.0
【メリット】 高田馬場から近いため、山手線への乗り換えもでき、利便性が高い。
飲食……
エクセルシオール新宿余丁町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1913物件中) |
新宿区余丁町ランキング
位(28物件中) |
若松河田駅ランキング
位(163物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年1カ月) |
新宿区ランキング
位(500物件中) |
新宿区余丁町ランキング
位(11物件中) |
若松河田駅ランキング
位(47物件中) |
エクセルシオール新宿余丁町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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エクセルシオール新宿余丁町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2013年4月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 18 | 2013年3月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 19 | 2009年10月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 20 | 2009年3月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 21 | 2009年2月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 22 | 2009年2月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2009年2月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2009年2月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 25 | 2009年1月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 55.01㎡ | 9.62㎡ | 5,250万円 | ＠317万円 | ＠96万円 | 13,333円 242円 |
10,953円 199円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール新宿余丁町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区余丁町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■四谷三丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.89～55.89㎡｜55.89㎡ | 4,246万円｜251万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.89～55.89㎡｜55.89㎡ | 3,980万円｜235万円/坪 |
| 5階～6階 | 54.2～54.2㎡｜54.2㎡ | 6,580万円｜401万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.2～55.89㎡｜55.04㎡ | 6,230万円｜373万円/坪 |
| 9階～10階 | 54.2～55.89㎡｜55.18㎡ | 4,667万円｜280万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.2～55.89㎡｜54.83㎡ | 5,738万円｜346万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エクセルシオール新宿余丁町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | 54.2 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 54.2 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 54.2 | |
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| 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 54.2 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール新宿余丁町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区余丁町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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(2024年02月)
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54.2～54.2㎡｜54.2㎡ | 185,000円｜11,284円/坪 |
| 5階～6階 | 54.2～54.2㎡｜54.2㎡ | 248,000円｜15,126円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 54.2～54.2㎡｜54.2㎡ | 224,000円｜13,662円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.2～54.2㎡｜54.2㎡ | 220,250円｜13,434円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
