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中古

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 16198
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの外観
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  • パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
  • パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのエントランス：建物の内部です
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  • パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのその他：その他共有部分
  • パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのその他：ゆとりのあるロビーです
  • パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのその他：セキュリティ
  • パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの周辺：【その他】銀だこハイボール酒場新宿御苑店まで1162ｍ

※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:74件
中古:57件
賃料履歴 2013年～: 3件
騰落率

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:12件 特徴:7件
推定相場 売買:約526万円/坪
偏差値ランキング

新宿区
1910物件中の順位

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩2分
    都営新宿線／曙橋駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線／四ツ谷駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区舟町2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立四谷小学校

  • 中学校区域

    区立四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年12月撮影 ●スーパー「丸正　本店」約210m ●公園「新宿御苑」約750m ●病院「慶応義塾大学病院」約840m ●「ファミリーマート四谷三丁目駅前店」約60m ●「国立競技場」約1380m ●「明治神宮外苑」約1350m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの【賃貸】物件情報

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
賃料(管理費)
19.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
42.22m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの口コミ・評判

2012年4月

まりぃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 四谷三丁目駅徒歩2分（実質は１００ｍくらい？）なのでとても近いです。
近くにはファミレス・飲み屋街（荒木町）があり、定食を出すお店も多く、スーパーも駅１分に２件あり、生活するには事欠かないです。
また、信濃町方面に2分ほど歩くと、診療所がまとまって入っているビルがあり、何かあったときも安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 20号がすぐそこにあるので、すごく環境がいいというわけではないですが、神宮外苑・慶応病院（＆医学部）10分程度、学習院も徒歩圏内にあり、治安は悪くないと思います。飲み屋街から近いですが、昔の芸者街なので、遊びを知っている上品な方が多いような気がします。
神宮外苑が近いのは非常に便利ｆで、ジョギングしたり、ゴルフの打ちっぱなしに行ったり、休日は気軽に外出できるのが便利でした。また、少し歩くと新宿御苑もあるので、都心にいながら緑を感じることができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは2重扉でセキュリティは万全です。
ごみ置き場は1階にしかありませんが、24時間ごみ出し可能なのが嬉しいです。
また、30平米代の１ＬＤＫが７５％、40平米代の２ＬＤＫが２５％なので、シングル・ＤＩＮＫＳの方が多く、近所づきあいのわずらわしさがありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 廊下が少ないので、平米数の割にはお部屋が広く感じられます。
日当たりは、東向きは低層階でも大丈夫です。西向きは、ビルと鉢合わせなので、お日様は数時間程度だと思います。
ベランダが比較的広いので、洗濯物のほかに、ちょっとした植木なども置くことができると思います。
標準装備は、床暖房・浴室乾燥・ウォッシュレット・エアコンなどです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物は、平日は駅前のスーパーで、休日は新宿まですぐなので、とても便利です。重い荷物を持っていても、新宿から初乗りで戻ってこられます。
また、自転車があれば神宮外苑を通って青山や表参道まで15分ほどでいけます。
六本木までも、タクシーでも1000円以内です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 慶応大学＆学習院に通学されるには便利な立地だと思います。
また、小学校は四谷小なのですが、進学率が比較的良いのと、四谷大塚が近いので、環境は整っていると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年6月

ぱんださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からとにかく近いので、女性の夜遅くの帰宅でも怖くありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年3月

Dhanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 四谷三丁目駅まで徒歩２分以内の距離で近い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 消防署や警察署が近くにあってすぐ対応してもらえるような気がします。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 綺麗に管理されており、宅配BOXも十分ある。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 使いやすい間取り。築10年以上のお部屋ですが、綺麗に管理されている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニが近くにあるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 消防署が近くにあるので火災などにすぐ対応しておらえると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【四谷三丁目駅に対する口コミ】日常の買い物や飲食店には困らない程度に駅近に充実していますり夜道も明るく治安もかなり良いです。そして何よりとにかく都心アクセスが良いです。丸ノ内線で銀座・大手町・東京駅方面へも、新宿方面へも一本で数分で行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 四ツ谷駅

えりかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通のべんがいいどこにでも行けて便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 色んなとこに行ける色んな街に行けるので楽しいと思います
飲食店の充実
5 		メリット いっぱい食べ物屋があっていいお腹いっぱい食べれて色んな店もあるので嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かな街お年寄りが多くて静かな街です好きです
治安
5 		メリット お巡りさんが多いから安心ですよねみんな街の人も優しいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい街だと思います最高です好きな町
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・175文字）

2022年7月 四谷三丁目駅

109274さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅までも近く、丸の内方面への利便性も高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新宿に近いため、生活するための全ての施設が揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 新宿方面、四谷方面ともに、飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て世代もそれなりに生活しており、問題ないレベル
治安
5 		メリット 新宿などの繁華街からはちょうどいいくらいに離れており、治安はいい。
コストパフォーマンス
1 		メリット 職場、商業施設まで近いため、時間的なコストパフォーマンスは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・230文字）

2022年1月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅から約5分、東京駅まで約10分という好立地です。
上智大学や聖イグナチオ教……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り184文字）

2022年1月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線の中という都心エリアにある駅ながら、周囲は迎賓館，赤坂御所，外堀公園，上智大学などの……

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（残り314文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1910物件中)

新宿区舟町ランキング

位
(15物件中)

四谷三丁目駅ランキング

位
(210物件中)
曙橋駅の偏差値ランキング / 四ツ谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,995万円

推定相場坪単価526万円/坪

推定相場㎡単価159万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,520 ～ 7,695万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,170 ～ 7,520万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,821 ～ 7,170万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,471 ～ 6,821万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,121 ～ 6,471万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新宿区 180位 / 1,546物件中
新宿区舟町 4位 / 13物件中
四谷三丁目駅 50位 / 189物件中
曙橋駅 39位 / 235物件中
四ツ谷駅 70位 / 148物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：6,738～7,083万円

※中央値：6,911万円

予測坪単価：520万円/坪

予測㎡単価：158万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年9カ月)

新宿区ランキング

位
(491物件中)

新宿区舟町ランキング

位
(7物件中)

四谷三丁目駅ランキング

位
(82物件中)
曙橋駅の騰落率ランキング / 四ツ谷駅の騰落率ランキング

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年5月）		 2階 西 /東
2階 西
3階 西 /東
4階 西
4階 東
4階 西 /東
5階 東
9階 西 /東
10階 西 /東
10階 東
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 4階 1LDK 東
2 2024年12月 1階 1LDK 西
3 2024年10月 2024年10月 8階 2LDK 東 角部屋
4 2024年9月 2024年12月 2階 1LDK 西
5 2023年9月 2023年9月 7階 2LDK 西 リフォーム
6 2023年7月 2023年10月 3階 1LDK 西 角部屋
7 2023年3月 2023年6月 3階 1LDK 西 角部屋
8 2023年2月 2023年4月 5階 2DK 西
9 2022年12月 2023年1月 1階 1LDK 西
10 2022年11月 2022年11月 7階 2DK 西
11 2022年7月 2022年7月 5階 1LDK 東
12 2022年4月 2022年4月 5階 1LDK 東
13 2022年2月 2022年2月 2階 1LDK 西
14 2022年2月 2022年3月 9階 1LDK 東
15 2021年12月 2022年2月 2階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
16 2021年12月 2023年9月 7階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
17 2021年12月 2022年1月 9階 1LDK 東
18 2021年8月 2021年8月 7階 1LDK 東
19 2021年6月 2021年7月 5階 1LDK 東
20 2021年3月 2021年5月 4階 2LDK 東
21 2021年2月 2021年3月 5階 2LDK 西 角部屋
22 2019年6月 2019年7月 4階 1LDK 東
23 2019年2月 2019年3月 10階 2LDK 東 角部屋
24 2019年2月 2019年2月 10階 1LDK 東 角部屋
25 2018年6月 2018年6月 9階 1LDK 西 リフォーム
26 2018年6月 2018年6月 9階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション
27 2018年1月 2018年3月 6階 1LDK 東
28 2017年2月 2017年2月 4階 1LDK 東
29 2016年12月 2017年1月 5階 1LDK 東
30 2016年10月 2016年10月 5階 1LDK 東
31 2016年10月 2016年10月 3階 1LDK 東 リフォーム
32 2016年7月 2016年8月 3階 1LDK 東
33 2016年7月 2016年10月 5階 1LDK 東
34 2016年6月 2016年6月 3階 1LDK 東
35 2016年5月 2016年8月 8階 1LDK 西
36 2016年1月 2016年4月 6階 1LDK 東
37 2016年1月 2016年3月 3階 1LDK 西
38 2015年11月 2015年12月 3階 1LDK 西
39 2015年11月 2015年12月 2階 1LDK 東
40 2015年11月 2016年5月 8階 1LDK 西
41 2015年11月 2015年11月 3階 1LDK 西
42 2015年10月 2015年11月 2階 1LDK 東
43 2015年5月 2015年8月 8階 1LDK 西
44 2015年5月 2015年8月 2階 1LDK 東
45 2015年4月 2015年5月 8階 1LDK 西
46 2015年4月 2015年4月 1階 1LDK
47 2015年3月 2015年3月 9階 2LDK
48 2014年12月 2015年3月 9階 2LDK
49 2014年9月 ー 9階 2LDK
50 2014年9月 ー 8階 1LDK 東
51 2014年6月 ー 10階 1LDK 東
52 2012年5月 ー 2階 1LDK 西
53 2012年2月 ー 2階 1LDK 西
54 2012年2月 ー 3階 1LDK 西
55 2010年9月 ー 3階 1LDK 西
56 2010年5月 ー 1階 1LDK 西
57 2009年2月 ー 8階 2LDK 西

…残り37件
平均 5階 34.75㎡ 8.44㎡ 4,576万円 ＠435万円 ＠132万円 11,575円
333円		 6,981円
200円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■新宿区舟町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 32.81～33.68㎡｜33.02㎡ 4,283万円｜428万円/坪
3階～4階 32.81～42.22㎡｜33.66㎡ 4,355万円｜427万円/坪
5階～6階 32.81～42.22㎡｜33.83㎡ 4,529万円｜443万円/坪
7階～8階 32.81～42.22㎡｜37.08㎡ 5,203万円｜459万円/坪
9階～10階 32.18～42.22㎡｜36.68㎡ 4,595万円｜419万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 32.81～42.22㎡｜34.02㎡ 4,593万円｜445万円/坪
西向き 32.18～42.22㎡｜34.69㎡ 4,611万円｜438万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2013年9月 10階 1LDK 西 32.81
2013年7月 8階 1LDK 西 32.81
2013年7月 3階 2LDK 西 42.22
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区舟町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 42.22～42.22㎡｜42.22㎡ 173,000円｜13,546円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 32.81～32.81㎡｜32.81㎡ 150,000円｜15,113円/坪
9階～10階 32.81～32.81㎡｜32.81㎡ 160,000円｜16,121円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 32.81～42.22㎡｜35.94㎡ 161,000円｜14,927円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    アルテシモレフィナ

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    住所 東京都新宿区舟町2番2号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩2分
    築年月 2019年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 3
    偏差値 59
    アクセス数 4992
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,307万円
    534万円
    162万円
  • 中古

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    住所 東京都新宿区舟町4番2号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩2分
    築年月 2001年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 8099
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,931万円
    469万円
    142万円
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    スカーラ四谷第2

    住所 東京都新宿区舟町4番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩2分
    築年月 1999年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
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    住所 東京都新宿区舟町7番9号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩3分
    築年月 1998年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 6611
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,601万円
    359万円
    109万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コムロンド四谷三丁目PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    国都マンション四谷

    住所 東京都新宿区荒木町2番23号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩3分
    築年月 1978年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
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    住所 東京都新宿区舟町3番12号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩2分
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    階建て 地上10階建
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    口コミ数 16
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    LaGracia四谷

    LaGracia四谷の外観
    住所 東京都新宿区荒木町1番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩3分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La Gracia四谷 1002 La Gracia四谷 1002 20万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 35.22m² 1LDK 10階 西
    La　Gracia四谷 404 La　Gracia四谷 404 21.5万円
    (10,500円)    		 無 215,000円 44.93m² 1LDK 4階 西
    La　Gracia四谷 401 La　Gracia四谷 401 21.5万円
    (10,500円)    		 無 215,000円 40.45m² 1LDK 4階 西
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    住所 東京都新宿区荒木町1番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩2分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・グラシア四谷 1002 ラ・グラシア四谷 1002 20万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 35.22m² 1LDK 10階 西
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    アムス四谷三丁目

    アムス四谷三丁目の外観
    住所 東京都新宿区愛住町5番26号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩1分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 38
    アクセス数 3300
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムス四谷三丁目 403 アムス四谷三丁目 403 11.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.08m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    四谷ツインタワーウエスト

    住所 東京都新宿区四谷3丁目8番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩1分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 346

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    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 43.90㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 32票
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    所在地 東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
    階建 地上35階 地下2階建
    総戸数 428戸
    専有面積 35.68㎡～76.04㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 14票
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    パークシティ高田馬場
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    専有面積 58.02㎡～68.13㎡
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    スコア 4.5
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    スコア 4.2
    投票数 1票
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    ジオ市谷仲之町
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    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 42.12㎡～71.32㎡
    間取り 3期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 5票
    アクセス数 3061

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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