新宿内藤町ハウス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8849
新宿内藤町ハウスの外観
新宿内藤町ハウスの外観画像です。
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新宿内藤町ハウスのエントランス
新宿内藤町ハウスのエントランス画像です。 -
新宿内藤町ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
新宿内藤町ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
新宿内藤町ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
新宿内藤町ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
新宿内藤町ハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩6分
JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区内藤町1-121 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1980年12月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
四谷第六小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新宿内藤町ハウスの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【千駄ケ谷駅に対する口コミ】JR千駄ヶ谷駅は、国立競技場、神宮球場等のスポーツ施設が揃っているのが何より魅力的な街です。プロ野球の観戦もできますし、何より2020年の東京オリンピックのメイン会場があり、スポーツ好きにはお勧めの街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
JMさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築45年を超えますが、外観はそこまでの年数を感じさせせません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
gさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 四谷三丁目駅、新宿御苑前駅まで賑やかな道で一本です。タクシーにも乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新宿御苑前駅
ひかるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 銀座方面や、新宿方面などある程度の繁華街に行きやすく、一駅で副都心線の新宿3丁目など、比較的どこにも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅自体に何か施設があるわけではないので、そこに関しては何もないが、 周辺に飲食店などはとてもたくさんあるので良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんが周囲にいくつかあり、また、そのほかの料理に関しても評判のお店がいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都内でも有数の大きさを誇る新宿御苑があるのはもちろん、小さい規模の公園なども数多くある |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的ビジネス街という事もあり、 サラリーマンが多く、そこまで治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し歩けば新宿にも行けるし、新宿御苑で自然も味わえる |
2023年3月 千駄ケ谷駅
あいあいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで１０分、東京駅まで３５分ほどで付きます。 とてもアクセスがいい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 慶應病院が徒歩圏内にあり 小さいクリニックも何個があり病院には困らないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 雑誌にやテレビに出るようなお店が何軒があり楽しめるでしょう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに新宿御苑、明治神宮もあり緑が多くいい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので酔っ払いが少なく治安はいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都内では高い方のエリアです。 その分豊かな暮らしができます。 |
2021年12月 新宿御苑前駅
5.0
【メリット】 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅は繁華街のある新宿駅から徒歩圏内になり、非常に便利な駅であり……
2020年1月 新宿御苑前駅
3.0
【メリット】 新宿、新宿三丁目が近いわりにあまり人はおらず程よく住みやすい環境。飲食店やコンビニ、雑貨な……
新宿内藤町ハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1913物件中) |
新宿区内藤町ランキング
位(13物件中) |
新宿御苑前駅ランキング
位(160物件中) |
新宿内藤町ハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 63.6㎡ | 8.76㎡ | 6,307万円 | ＠329万円 | ＠100万円 | 14,520円 228円 |
17,200円 270円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿内藤町ハウスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区内藤町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千駄ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 60.52～63.82㎡｜63.45㎡ | 6,556万円｜342万円/坪 |
| 6階～7階 | 63.82～63.82㎡｜63.82㎡ | 5,709万円｜296万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 63.82～63.82㎡｜63.82㎡ | 6,380万円｜330万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.52～63.82㎡｜63.6㎡ | 6,307万円｜328万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
新宿内藤町ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 11階 | 1LDK | 南 | 73.2 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.82 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 63.82 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 60.52 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.82 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿内藤町ハウスの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区内藤町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■千駄ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.52～73.08㎡｜66.35㎡ | 240,500円｜12,061円/坪 |
| 4階～5階 | 63.82～73.2㎡｜69.18㎡ | 235,428円｜11,247円/坪 |
| 6階～7階 | 63.82～73.2㎡｜68.51㎡ | 207,500円｜9,985円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 73.2～73.2㎡｜73.2㎡ | 259,166円｜11,704円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.52～73.2㎡｜69.45㎡ | 241,000円｜11,490円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
