プラウド西大島
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
13336
プラウド西大島の外観
プラウド西大島の外観画像です。
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プラウド西大島のエントランス
プラウド西大島のエントランス画像です。 -
プラウド西大島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プラウド西大島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
プラウド西大島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プラウド西大島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:73件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約348万円/坪 賃料:約11238円/坪 利回り:約3.88％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
プラウド西大島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／西大島駅 徒歩2分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『西大島駅』 都営新宿線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区大島4丁目5-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大島南央小学校
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中学校区域
大島西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド西大島の口コミ・評判
2020年10月
takaphさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
西大島駅 朝何本かあるお隣の大島始発の電車に乗ればそれ程混雑なく通勤出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 区の出張所が隣接しており、諸々の手続きに便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 西大島駅周辺では一番の物件で不安・不満点は無いことが良いこと。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向き、日照良し。作りはしっかりしており不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ダイエーが隣接。レストランも穴場的なお店が点在しおています。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西大島駅に対する口コミ】改札口はひとつなのですが、出口は４つもあります。 エレベーターが1箇所。 駅は区民センターが直結し便利です。 明治通りと新大橋通りが交差するところに西大島駅はあります。 チェーン店の飲食店が多く、コンビニも豊富です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 亀戸駅
JSWさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要乗換駅まで一本で行ける。複数路線が使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパー、コンビニ、ショッピングモールまであり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には個人経営からチェーン店の飲食店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には公園や小学校などの施設がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、街灯も整備されているため安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内であるという事、買い物の利便性、それらを考えると多少高くても住宅のコスパは良い方かと思う。 |
2022年6月 西大島駅
ネネさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線はずっと混んでいて朝ならもっと混んでいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大島の近くには公共施設が整っている。 病院やコンビニもあり、商店街はありませんでした |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はまだたくさんあります。 便利なファストフード店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに学校と公園がある幼稚園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大島駅の近くの治安はずっと良くて、夜も明かりが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大島駅付近の物価は上昇し、それほど高くはないが業務スーパーはない。 |
2021年12月 亀戸駅
5.0
【メリット】 JRとの乗り換えが便利に使えます。東武亀戸線は、そこまで混雑しているのは見たことと経験した……
2019年10月 亀戸駅
4.0
【メリット】 JR総武線だけではなく、東武亀戸線も乗り入れしている駅であり、駅構内はかなりの人でにぎわっ……
プラウド西大島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区大島ランキング
位(151物件中) |
西大島駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,770万円
推定相場坪単価348万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,353 ～ 8,547万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,965 ～ 8,353万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,576 ～ 7,965万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,187 ～ 7,576万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,799 ～ 7,187万円 | 87.5～92.5％ |
プラウド西大島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 282位 | / 1,202物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 12位 | / 121物件中 |
| 西大島駅 | 13位 | / 125物件中 |
| 亀戸駅 | 29位 | / 280物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 354位 | / 820物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 25位 | / 88物件中 |
| 西大島駅 | 32位 | / 87物件中 |
| 亀戸駅 | 66位 | / 194物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年11カ月) |
江東区ランキング
位(464物件中) |
江東区大島ランキング
位(52物件中) |
西大島駅ランキング
位(51物件中) |
プラウド西大島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年3月） |
3階 | 南 /西 |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /北 /東 | |
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| 6階 | 南 | |
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|
| 7階 | － | |
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| 11階 | 南 /北 /東 | |
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|
| 12階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 14階 | － | |
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プラウド西大島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年7月 | 14階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2020年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2012年9月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2012年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2012年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2010年5月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 8階 | 75.37㎡ | 10.66㎡ | 6,004万円 | ＠265万円 | ＠80万円 | 15,226円 202円 |
12,096円 160円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド西大島の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■江東区大島の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.31～75.45㎡｜73.38㎡ | 5,465万円｜246万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.25～83.14㎡｜76.1㎡ | 5,998万円｜262万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.25～83.14㎡｜79.41㎡ | 5,858万円｜243万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.25～75.45㎡｜70.81㎡ | 5,857万円｜274万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.25～75.45㎡｜72.76㎡ | 6,420万円｜290万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.25～83.14㎡｜75.49㎡ | 6,079万円｜267万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プラウド西大島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 68.25 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 83.14 | |
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| 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 68.25 | |
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| 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 68.25 | |
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| 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 68.25 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド西大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.31～71.33㎡｜71.31㎡ | 195,000円｜9,039円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 68.25～83.14㎡｜73.46㎡ | 235,000円｜10,713円/坪 |
| 13階～14階 | 68.25～71.31㎡｜69.01㎡ | 205,000円｜9,815円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.25～83.14㎡｜71.76㎡ | 219,615円｜10,179円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
