ヴィルヌーブ西日暮里
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8332
ヴィルヌーブ西日暮里の外観
ヴィルヌーブ西日暮里の外観画像です。
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ヴィルヌーブ西日暮里のエントランス
ヴィルヌーブ西日暮里のエントランス画像です。 -
ヴィルヌーブ西日暮里のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴィルヌーブ西日暮里のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴィルヌーブ西日暮里のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴィルヌーブ西日暮里のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ヴィルヌーブ西日暮里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／西日暮里駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里5丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
第六日暮里小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルヌーブ西日暮里の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】山手線なので新宿、東京、品川、秋葉原、上野まで乗り換えなし特に安いというわけではないが、谷中銀座商店街が近いので、商店街の雰囲気が好きな人はおすすめ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】スーパーなどが少ないため子育てには向かない。社交ダンス教室が多い。また、社交ダンスだけではなく、ヒップホップダンスなどを習いたい人は西日暮里に住むと楽しいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】美味しい焼肉屋さん、二郎系ラーメン屋など有名なお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
【西日暮里駅に対する口コミ】昔ほどではないが、やはり子育てには向かない。 大きいイオン、子供が遊べる場所が少ない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西日暮里駅に対する口コミ】交通のアクセスは非常によくそれでいて家賃もそこまで高くないのがメリットです。山手線で東京駅や秋葉原、池袋新宿渋谷など主要駅の多くに１本でアクセスできるのは非常に便利です。 朝の通勤時間は混みはしますが他沿線ほどではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西日暮里駅
しーなさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線から山手線への乗り換えがスムーズにできる駅。エスカレーターも複数用意があるので、詰まることはほぼなく快適に乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、本屋、商店街があり、買い物を楽しめる場が多い。 商業施設も今後できる予定なのでより一層活気付く。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営でリーズナブルならお弁当屋さんがある。味も結構美味しくコスパ最強。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校など、子育てはとてもしやすい地域。山手線が通っているのでお子さんが行きたい場所にいつでも気軽に出かけられる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅構内はとても綺麗で外には街灯も多く立ち並んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的高めだか、綺麗な家が多い。交通面でも利便性が高い。 |
2023年10月 西日暮里駅
なはっぽさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場もあってかなり便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物できる場所はたくさわあってよかった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもありました。駅の近くに好きなパン屋がありました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いイメージがあってとても合ってました |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。危険を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはかなり高いです。住んでて不便はなかったです |
2021年10月 西日暮里駅
5.0
【メリット】 ここで降りたら、ラーメン店があります。伊蔵八本店。このラーメン店に向かうだけのためにこの駅……
2020年4月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 山手線内でありながら、家賃相場が安く、山手線・京浜東北線・千代田線が利用できます。駅周辺に……
ヴィルヌーブ西日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(666物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(110物件中) |
西日暮里駅ランキング
位(299物件中) |
ヴィルヌーブ西日暮里の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 13階 | － | |
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ヴィルヌーブ西日暮里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年8月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年11月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 90.5㎡ | 14.21㎡ | 6,438万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 23,211円 256円 |
18,188円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ西日暮里の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.56～86.56㎡｜86.56㎡ | 7,026万円｜268万円/坪 |
| 4階～6階 | 86.56～86.56㎡｜86.56㎡ | 5,884万円｜225万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.4～97.33㎡｜81.63㎡ | 5,575万円｜228万円/坪 |
| 10階～12階 | 97.33～102.46㎡｜99.52㎡ | 6,995万円｜233万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.4～102.46㎡｜91.33㎡ | 6,414万円｜232万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.4～76.4㎡｜76.4㎡ | 6,840万円｜295万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ヴィルヌーブ西日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 76.4 | |
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| 平均 | 9階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ西日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 76.4～76.4㎡｜76.4㎡ | 240,000円｜10,385円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.4～76.4㎡｜76.4㎡ | 240,000円｜10,385円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
