ランドシティ北千住
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:33件 |
賃料履歴 | 2015年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約237万円/坪 賃料:約9107円/坪 利回り:約4.61% |
偏差値ランキング |
足立区 |
ランドシティ北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/北千住駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住寿町35-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2009年8月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立千寿双葉小学校
-
中学校区域
区立千寿青葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランドシティ北千住の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 商業施設がたくさんあり、買い物や遊び全てにおいて便利です。路線も5路線入っており、どこに行くのにも便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 川が近いので自然も豊かです。公園も多数あり環境は良いです。近くに図書館や地域センターもあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 宅配ボックスがあり、クリーニングサービスもあります。管理人さんの掃除が行き届いていて、いつも綺麗です。エントランスのシャンデリアが豪華です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 耐震構造のため梁が出てるところがありますが、天井が高いところもあるので圧迫感はありません。床暖、食洗機(オプション)浴室乾燥機など設備が整ってます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | デパート、飲食店、雑貨やさん、商店街、なんでも揃っています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小学校、幼稚園、病院、公園が徒歩5分以内にあります。町内会でお餅つき大会やお祭りなどあり楽しめます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【北千住駅に対する口コミ】日比谷線や千代田線、JRなどと結びついている足立区最大のターミナル駅です。構内には、喫茶店や料理店がありますし、駅ビルのルミネとも連結しています。周辺には複数の商店街がありますし、常に、人通りが多いですよ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅周辺が栄えており、デパートや居酒屋などが充実していて、仕事帰りでも買い物や食事、お酒等のことができる。 駅は常磐線の他にも千代田線や、日比谷線など、首都圏エリアに簡単にアクセスできるので仕事以外の移動にも便利なところ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 北千住駅
青井竹千代さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 北千住は日光街道の宿場町であり、江戸時代の名残があります。近年ではお洒落なカフェがいっぱい出来て、土日祝には若者たちが行列を作っています。銭湯もあるし、大きな病院やクリニック、銀行や商店街など便利です。マルイの1階がフードコートになっているなど庶民的な感じもあります。また、JRの他に東京メトロ千代田線、日比谷線、つくばエキスプレス、東部スカイツリーラインなど交通の便が最高に良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR、東京メトロ千代田線、日比谷線、つくばエキスプレス、東部スカイツリーラインと交通の便は最高です。駅中にルミネ、駅横にマルイがあり、駅を出ると東口西口両方に商店街があります。近くに大きな総合病院があり、商店街にはクリニックがあります。ルミネの中にブックファーストがあり、同じ階に飲食店があって、私はパンケーキのお店が凄く気に入っています。もう便利としか言いようがありません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 私のお薦めはルミネにあるパンケーキ屋さんです。ボリューミーなのに一瞬で食べ終えてしまう美味しさです。商店街にPOPUPの店があって、暫くは格安でマスクが売られていました。個人の和菓子屋さんやパン屋さんなどもあります。近くに大学もあるので、学生さんが行くような安い居酒屋などもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園、高校も大学もあるので、子育てには困らないと思います。銭湯もあるので、親子コミニケーションにも良いかもしれません。 |
治安 |
4 |
メリット | 以前の足立区は治安が悪いと評判でしたが、今は治安も良くなりました。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良い、ルミネとマルイがあって商店街も充実しています。駅近くに大学や大きな病院がある等コストパフォーマンスは最高です。 |
2023年2月 北千住駅
クリヨウさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 北千住駅は、東武スカイツリーライン、日比谷線、千代田線、常磐線、 つくばエクスプレスと、大都心なみのターミナル駅で、ここからだと どこへ行くにも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 丸井の大型店舗と、ルミネがあり、 買い物は、ほぼこの施設で、間に合います。 駅前通りや、その横道などには、 小さくても、それぞれ特徴のある 路面店が、多くあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なところですが、 駅から、少し歩く宇豆基野本店や、 ドンレミーアウトレットは 安くて美味しいスイーツがあり、たくさん買いたい時にお勧めです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 夏は、暑さ対策で 駅前のアーケードでは、 ミストが出ます。 |
治安 |
3 |
メリット | 今は、有名な街になり昔より 平和な感じがします。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、利便性を考えたら、お手頃なのではと思います。 通勤、通学にも便利だと思います |
2022年6月 北千住駅
ちーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | メトロ(日比谷線・半蔵門線・千代田線)・JR(常磐線)・つくばエクスプレスが通っていてアクセスが大変良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にルミネ・マルイがあり、さらに周辺には商店街が続いているため買い物にはまったく困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから居酒屋まで幅広いお店があるので、どんなシーンでも利用できる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西口と東口をつなぐ通路があり、そこにはスロープもあるので、車いすやベビーカーでも行き来しやすい。 |
治安 |
3 |
メリット | 日中は子連れやカップルなどで賑わっているため、人の目も多く安心できる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 足立区の中では高いが、アクセスの面や買い物の面でかなり便利なのでコストパフォーマンスは高いと思う。 |
2021年8月 北千住駅
【メリット】 北千住駅はメトロ微々たる線の発着駅です。また、JRや東武スカイツリー線などのターミナル駅に……
ランドシティ北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1249物件中) |
足立区千住寿町ランキング
位
(18物件中) |
北千住駅ランキング
位
(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,087万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,469 ~ 5,596万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,215 ~ 5,469万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,960 ~ 5,215万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,706 ~ 4,960万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,451 ~ 4,706万円 | 87.5~92.5% |
ランドシティ北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
足立区 | 192位 | / 1,074物件中 |
---|---|---|
足立区千住寿町 | 9位 | / 16物件中 |
北千住駅 | 97位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
足立区 | 172位 | / 610物件中 |
---|---|---|
足立区千住寿町 | 11位 | / 13物件中 |
北千住駅 | 84位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年5カ月) |
足立区ランキング
位
(503物件中) |
足立区千住寿町ランキング
位
(11物件中) |
北千住駅ランキング
位
(95物件中) |
ランドシティ北千住の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年8月) |
3階 | 南 /西 | |||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 東 /東 /北 | ||||||
6階 | 東 /南 /北 | ||||||
9階 | 東 /南 /北 | ||||||
10階 | 西 /南 /北 | ||||||
11階 | 東 /東 /北 | ||||||
13階 | 東 /南 /北 |
ランドシティ北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年7月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年5月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2022年2月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年10月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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16 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年10月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
20 | 2018年10月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2017年12月 | 2018年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2017年7月 | 2017年8月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
26 | 2016年5月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2011年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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平均 | 5階 | 67.72㎡ | 7.5㎡ | 4,198万円 | @205万円 | @62万円 | 13,306円 196円 |
8,730円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ランドシティ北千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■足立区千住寿町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.12~71.06㎡|68.02㎡ | 4,283万円|207万円/坪 |
4階~6階 | 60.12~71.06㎡|65.59㎡ | 3,916万円|198万円/坪 |
7階~9階 | 71.06~76.29㎡|74.19㎡ | 4,467万円|198万円/坪 |
10階~12階 | 65.69~65.69㎡|65.69㎡ | 3,990万円|200万円/坪 |
13階~14階 | 60.12~60.12㎡|60.12㎡ | 3,876万円|213万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.12~76.29㎡|62.82㎡ | 3,894万円|204万円/坪 |
東向き | 71.06~71.06㎡|71.06㎡ | 4,431万円|206万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ランドシティ北千住の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | 65.69 | |||||||
2021年10月 | 14階 | 1K | 東 | 37.51 | |||||||
2019年8月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 45.29 | |||||||
2018年4月 | 14階 | 1LDK | 東 | 45.28 | |||||||
2018年2月 | 14階 | 1K | 東 | 37.51 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドシティ北千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住寿町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 45.29~45.29㎡|45.29㎡ | 126,000円|9,197円/坪 |
10階~12階 | 65.69~65.69㎡|65.69㎡ | 177,000円|8,907円/坪 |
13階~14階 | 37.51~45.28㎡|40.1㎡ | 104,333円|8,626円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.29~65.69㎡|52.09㎡ | 143,000円|9,101円/坪 |
東向き | 37.51~45.28㎡|40.1㎡ | 104,333円|8,626円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |