ファーストレジデンス西新井
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
13526
ファーストレジデンス西新井の外観
ファーストレジデンス西新井の外観画像です。
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ファーストレジデンス西新井のエントランス
ファーストレジデンス西新井のエントランス画像です。 -
ファーストレジデンス西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファーストレジデンス西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ファーストレジデンス西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファーストレジデンス西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:100件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約205万円/坪 賃料:約7465円/坪 利回り:約4.37％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ファーストレジデンス西新井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武大師線／大師前駅 徒歩1分
東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩11分
JR常磐線／北千住駅 バス25分
-
利用可能路線
『大師前駅』 東武大師線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区西新井1丁目1-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2008年11月
-
総戸数
103戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西新井第一小学校
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中学校区域
西新井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●スーパー「東武ストア」約150m ●病院「西新井病院」約300m ●「アリオ」約600m ●エレベータ ●宅配ロッカー ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストレジデンス西新井の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大師前駅に対する口コミ】メリットは、ワンマン電車なので時間も確実だし止まることも少ない。基本的に座れる確率も高く、満員電車のリスクも少ない。バスも大師から西新井行き出ているがそれより安く、時間も早いのでその辺がおすすめでいいと思います。アパートとかも多いいので、住むところはたくさんあると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【大師前駅に対する口コミ】大師様は、月に一度大師の日もやっているので屋台も出てたりコンビニもそばにあったりするのと、そばにぎんこうもあるのでいいとおもいます。お年寄りとかもおおいいし、人は悪くないと思います。暗い時でも人通りもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【大師前駅に対する口コミ】昔からやっている居酒屋があったり個人のお店がおおいいかなと思います。でも結構飲食店はあると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大師前駅に対する口コミ】トイレがたくさんあるのはいいと思います。緑も多いいのでその辺はいいかなと思います。税務署とかもちかいです。交番もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅から出てすぐにルミネとマルイがあるうえ、商店街もあるので欲しいものはなんでも揃います。 居酒屋さんやラーメン屋さんなどもたくさんあって飲んだあと歩いて帰れるのがとても良い。 また、千代田線・日比谷線・JRが乗り入れているので交通の便も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 北千住駅
こうへいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なにより乗り入れ路線数が多いです。ＪＲ常磐線、東京メトロ日比谷線、千代田線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレス線など4社5路線が乗り入れているので乗換など非常に便利だし、都心部や副都心だけでなく、北関東に出るのにも非常に便利な駅です。バスロータリーもあるので鉄道が通ってないエリアへのアクセスもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 足立区最大の繁華街ということもあり、商業施設などはとても充実しています。西口にはマルイやルミネがある他、西口・東口合わせて少なくとも５つの商店街があり、買い物には困りません。駅中にも本屋や紀伊國屋、飲食店など店舗も多数入っているので、買い物が楽です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店が多いです！居酒屋、ラーメン、ファストフード、ファミレスなどの大手チェーン店をはじめ、個人営業のレストランやカフェ、3時間待ちの大人気パンケーキが食べれる店があったりと美味しい店がたくさんあり、仕事帰りに寄れるいいところだと思います！ 西口のお弁当屋さんには、テレビでも紹介された激安の店もあるので、学生さんなどの懐にも優しいと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 足立区は子供の数が非常に多いので、その分教育施設が全体的に充実しています。また駅前には東京都内でも指折りの進学校である足立学園高校や吹奏楽で有名な潤徳女子高校がある他、大学が北千住エリアだけ5校もあり、進路にも困りません！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番や徒歩圏内に警察署もあり、常に警察官が巡回しているので、治安は足立区内でもトップクラスにいいです。また、夜でも繁華街なので街灯も非常に多く、町自体明るいので1人で歩いても怖さはないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は非常に安いです！都心に比べるとかなり安いので日用品や食料品などが安く購入できます！スーパー、個人商店もかなり多いので、引っ越してきたら街巡りして一番安い店舗を探しておくのもいいかもしれません！ また再開発が進んでいるので、あちこちで大型マンションやタワーマンションが建設されています。その為、出来たばかりの建物が多く、とても綺麗です。ファミリー向けのマンションも非常に多いので住みやすさはかなりあると思います！ |
2022年6月 北千住駅
このはさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく、駅の周りに何でもあります。飲食店から百貨店まで。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に困ることはまずありません。徒歩圏内にクリニックも多く、通院にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実しています！高級店はあまり多くないため庶民の味方というイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て支援の施設が多数あり、公園もあるため遊び場には困りません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りが多く、それほど危険は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 必要なものは全て揃っていて、不自由は感じません。 |
2020年8月 西新井駅
4.0
【メリット】 快速が止まる。駅前には飲み屋が多い、大きなショッピングモールがある。池袋駅まで行けるバスが……
2018年11月 北千住駅
5.0
【メリット】 ・駅前にルミネとマルイがあり、商店街もたくさんの店があり、商業施設は非常に豊富
……
ファーストレジデンス西新井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1252物件中) |
足立区西新井ランキング
位(40物件中) |
大師前駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,399万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,728 ～ 4,838万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,508 ～ 4,728万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,289 ～ 4,508万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,069 ～ 4,289万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,849 ～ 4,069万円 | 87.5～92.5％ |
ファーストレジデンス西新井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 306位 | / 1,073物件中 |
|---|---|---|
| 足立区西新井 | 7位 | / 37物件中 |
| 大師前駅 | 10位 | / 99物件中 |
| 西新井駅 | 33位 | / 163物件中 |
| 北千住駅 | 136位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 343位 | / 611物件中 |
|---|---|---|
| 足立区西新井 | 9位 | / 21物件中 |
| 大師前駅 | 17位 | / 58物件中 |
| 西新井駅 | 27位 | / 80物件中 |
| 北千住駅 | 132位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年3カ月) |
足立区ランキング
位(502物件中) |
足立区西新井ランキング
位(20物件中) |
大師前駅ランキング
位(56物件中) |
ファーストレジデンス西新井の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年11月） |
2階 | 西 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 6階 | 西 /北 | |
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| 7階 | 南 /東 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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| 9階 | 西 /北 | |
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| 14階 | 東 /南 | |
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ファーストレジデンス西新井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年5月 | 2015年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2012年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2012年11月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2012年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2012年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2012年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2012年1月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 8階 | 72.67㎡ | 11.24㎡ | 3,483万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 11,420円 157円 |
8,513円 117円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファーストレジデンス西新井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区西新井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 3,680万円｜169万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.36～72.05㎡｜70.85㎡ | 3,093万円｜144万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.36～78.76㎡｜71.02㎡ | 3,095万円｜144万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.59～71.85㎡｜71.72㎡ | 3,861万円｜178万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.72～95.63㎡｜80.91㎡ | 4,200万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.59～95.63㎡｜75.7㎡ | 3,684万円｜161万円/坪 |
| 東向き | 68.36～70.72㎡｜69.43㎡ | 3,251万円｜154万円/坪 |
| 西向き | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 3,448万円｜159万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ファーストレジデンス西新井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 70.95 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.85 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.85 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストレジデンス西新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区西新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 146,500円｜6,741円/坪 |
| 7階～9階 | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 150,000円｜6,989円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 146,500円｜6,741円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
