ライオンズ東中野
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:72件 中古:79件 |
賃料履歴 | 2013年~: 30件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約461万円/坪 賃料:約14560円/坪 利回り:約3.79% |
偏差値ランキング |
中野区 |
ライオンズ東中野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/東中野駅 徒歩1分
東京メトロ東西線/落合駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都中野区東中野1丁目55-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中野区立塔山小学校
-
中学校区域
中野区立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年3月撮影 ●免震構造 ●スーパー「まいばすけっと東中野1丁目店」約120m ●公園「区立川添公園」約410m ●「区立東中野図書館」約240m ●「アトレヴィ東中野」約270m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ東中野の口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【東中野駅に対する口コミ】都営地下鉄大江戸線の東中野駅がすぐ近く。JR経由で行くと乗り換えやらで不便な六本木駅などにも楽にアクセス近く(中野坂上や北新宿)に比べて、家賃相場もスーパーの物価も安めです。穴場かも |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【東中野駅に対する口コミ】大型スーパーが駅前、駅近に2軒。ライフとサミット。共に価格が安め(近隣の新宿区内より)で助かります賑やかなのは駅付近だけで、一歩大通りをから入ると、しずかな住宅街に。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【東中野駅に対する口コミ】駅ビルには飲食店はほぼないものの、駅近にお手頃で美味しい個人のお店あり。隠れ家的なビストロやロシア料理まで。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【東中野駅に対する口コミ】駅近に、中野区立の保育園があり、同じ敷地に図書館も。駅を離れたら車通りも少なめで安心 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
おさんさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | スーパーも多くコンビニや飲食店も多いので一人暮らしから家族連れまで困ることは全くない |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
mikiさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅に至近距離、まあまあじゅうじつ造りが重厚 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【東中野駅に対する口コミ】治安が良く、年配の方も沢山住んでいます。買い物がとてもしやすく、駅近くにスーパーが2件あるため、日用品はしっかり揃います。中野にも徒歩で行け、新宿まで電車で2駅と大きな街に近いのに環境が良いため、子育てにもおすすめです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 落合駅
レブリさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 非常に便利です。都心にも都の西側にも行きやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、商店街、病院など、一通りそろっています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスや居酒屋などは駅の近くにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は活気があるようです。保育園や、子供向けの施設もいくつかあります。 |
治安 |
2 |
メリット | 派出所があり、人も多いので、犯罪が多発するような地域ではありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は物件の広さや築年数次第かと思います。私は立地がいいので、まあ満足しています。 |
2021年11月 東中野駅
【メリット】 新宿までのアクセスは抜群に良いです。ラッシュ時の電車は混みますが、短い時間なのでそれほど苦……
2019年10月 東中野駅
【メリット】 中央線にて新宿駅や東京駅へ直通にてアクセスできるため、ビジネスマンにとっては優位性の高い駅……
2019年7月 東中野駅
【メリット】 ・新宿へ一本で行けるなど、都心へのアクセスが良い。
・休日しか使用しないが、電車……
ライオンズ東中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
中野区ランキング
位
(1063物件中) |
中野区東中野ランキング
位
(122物件中) |
東中野駅ランキング
位
(283物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格10,996万円
推定相場坪単価461万円/坪
推定相場㎡単価140万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 11,821 ~ 12,096万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 11,271 ~ 11,821万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 10,721 ~ 11,271万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 10,172 ~ 10,721万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 9,622 ~ 10,172万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズ東中野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中野区 | 47位 | / 855物件中 |
---|---|---|
中野区東中野 | 14位 | / 97物件中 |
東中野駅 | 20位 | / 220物件中 |
落合駅 | 13位 | / 169物件中 |
坪賃料ランキング
中野区 | 35位 | / 655物件中 |
---|---|---|
中野区東中野 | 11位 | / 80物件中 |
東中野駅 | 16位 | / 176物件中 |
落合駅 | 10位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年11カ月) |
中野区ランキング
位
(291物件中) |
中野区東中野ランキング
位
(41物件中) |
東中野駅ランキング
位
(84物件中) |
ライオンズ東中野の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2010年2月) |
2階 | 南 | |||||
2階 | 東 /南 /北北東 | ||||||
3階 | 東 /南 /北北東 | ||||||
5階 | 南 /西 /北 | ||||||
5階 | 東 /南 /北北東 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
11階 | 西 /南 | ||||||
11階 | 東 /北 | ||||||
12階 | 東 /北 | ||||||
15階 | 東 /北 |
ライオンズ東中野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年11月 | 14階 | 1LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2022年10月 | 2023年1月 | 14階 | 1LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
14 | 2022年9月 | 2024年4月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 1R+S | 北 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年2月 | 2022年4月 | 10階 | 1R+S | 北 | リフォーム | ||||||||
18 | 2021年12月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
20 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
21 | 2021年10月 | 2021年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年9月 | 2021年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年8月 | 2021年9月 | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
24 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
25 | 2021年3月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
27 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2020年1月 | 2020年7月 | 9階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2020年1月 | 2020年2月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2019年11月 | 2020年1月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
31 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
32 | 2019年7月 | 2019年10月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
34 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
35 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
36 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
38 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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39 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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40 | 2018年9月 | 2019年4月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
41 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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42 | 2018年8月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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43 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
45 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
47 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
48 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
52 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2017年11月 | 2017年12月 | 14階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
54 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
55 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
56 | 2017年8月 | 2018年1月 | 9階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
57 | 2017年6月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
58 | 2016年12月 | 2017年3月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
60 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
61 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
62 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 1DK | 北 | |||||||||
63 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
64 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1DK | 北 | |||||||||
65 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
66 | 2014年12月 | 2015年5月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
67 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
68 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
69 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
70 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
71 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
72 | 2014年5月 | ー | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
73 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
74 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
75 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
76 | 2013年5月 | ー | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
77 | 2012年6月 | ー | 5階 | 1 R | 北 | |||||||||
78 | 2011年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
79 | 2011年1月 | ー | 5階 | 1 R | 北 | |||||||||
…残り59件 |
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平均 | 7階 | 51.04㎡ | 8.06㎡ | 5,960万円 | @375万円 | @114万円 | 17,624円 345円 |
7,886円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ東中野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中野区東中野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 30.65~60.8㎡|37.5㎡ | 4,177万円|361万円/坪 |
4階~6階 | 30.65~60.8㎡|44.45㎡ | 4,706万円|349万円/坪 |
7階~9階 | 30.65~51.24㎡|35.58㎡ | 3,998万円|369万円/坪 |
10階~12階 | 30.65~71.89㎡|37.27㎡ | 4,238万円|385万円/坪 |
13階~15階 | 70.56~110.34㎡|92.85㎡ | 12,080万円|431万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.09~110.34㎡|67.08㎡ | 8,558万円|406万円/坪 |
東向き | 60.8~70.56㎡|61.68㎡ | 6,742万円|362万円/坪 |
西向き | 51.24~110.34㎡|73.83㎡ | 8,724万円|385万円/坪 |
北・北東・北西向き | 30.65~31.22㎡|30.91㎡ | 3,347万円|358万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ライオンズ東中野の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 31.22 | |||||||
2023年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | 40.09 | |||||||
2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.8 | |||||||
2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.08 | |||||||
2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 31.22 | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ東中野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野区東中野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 31.22~60.8㎡|48.89㎡ | 192,900円|12,923円/坪 |
4階~6階 | 30.65~31.22㎡|30.86㎡ | 124,750円|13,359円/坪 |
7階~9階 | 30.65~40.09㎡|36.42㎡ | 149,200円|13,443円/坪 |
10階~12階 | 40.09~40.6㎡|40.52㎡ | 165,142円|13,472円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.65~40.6㎡|38.6㎡ | 157,818円|13,467円/坪 |
東向き | 60.08~60.8㎡|60.68㎡ | 243,333円|13,261円/坪 |
西向き | 40.6~40.6㎡|40.6㎡ | 163,000円|13,272円/坪 |
北・北東・北西向き | 30.65~31.22㎡|31.03㎡ | 122,500円|13,053円/坪 |