サンクタス南葛西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6667
サンクタス南葛西の外観
サンクタス南葛西の外観画像です。
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サンクタス南葛西のエントランス
サンクタス南葛西のエントランス画像です。 -
サンクタス南葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンクタス南葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンクタス南葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンクタス南葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
サンクタス南葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩20分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩20分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩20分
東京メトロ東西線／西葛西駅 バス8分
堀江団地入口バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西3丁目5-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江戸川区立南葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立南葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●構造：一部RC ●バリアフリー ●公園「総合レクリエーション公園」約50m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクタス南葛西の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【葛西臨海公園駅に対する口コミ】都内でありながら目の前が広大な公園であり、贅沢な気分転換ができます。また、2020年6月にはスターバックスもオープン予定です。また、大観覧車や水族館も併設されており、隣駅は東京ディズニーランドです。夜には同施設の花火も見れます。（時期や天候にもる） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 葛西臨海公園駅
ゆひさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ディズニーが隣りにある、花火が見えるからよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバがある、オシャレなお店も出来ていて楽しそう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しいオシャレな店ができた、夏は少し暑いけど、たまに行くなら楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 葛西臨海公園で遊べるから良い、観覧車がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族連れが多く、土日は賑わっている。昼間は治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ディズニーの花火が見える、バス停なども多くイロイロナトコロニイける |
2022年1月 西葛西駅
5.0
【メリット】 駅ナカにリトル・マーメイド（パン屋さん）があり、乗車時間まで時間があるときなど、とても便利……
2020年4月 西葛西駅
5.0
【メリット】 大手町まで約15分程度で着くので都心へのアクセスがいいです。また、駅の周りにはスーパーや飲……
2018年8月 葛西駅
4.0
【メリット】 駅周りは飲み屋街。駅前のメインストリートは環七。平坦で明るいし交通量もあるので深夜帯でも安……
サンクタス南葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区南葛西ランキング
位(71物件中) |
葛西臨海公園駅ランキング
位(82物件中) |
サンクタス南葛西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 南 /東 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 8階 | 東 /北 | |
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| 8階 | 南 /西 /北 | |
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サンクタス南葛西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 4LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年6月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2013年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2013年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2013年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2012年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 74.36㎡ | 13.45㎡ | 3,489万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 11,638円 156円 |
12,012円 161円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス南葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区南葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西臨海公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 3,146万円｜159万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.5～86.13㎡｜76.74㎡ | 3,444万円｜149万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.05～86.13㎡｜71.31㎡ | 3,590万円｜166万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.58～67.58㎡｜67.58㎡ | 2,835万円｜138万円/坪 |
| 9階～9階 | 75.73～100.88㎡｜92.49㎡ | 4,583万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.77～100.88㎡｜84.05㎡ | 3,986万円｜157万円/坪 |
| 東向き | 55.05～76.29㎡｜66.92㎡ | 3,149万円｜156万円/坪 |
| 西向き | 67.74～67.74㎡｜67.73㎡ | 2,885万円｜141万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 76.29～76.29㎡｜76.29㎡ | 3,390万円｜147万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
