フェアロージュ葛西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8271
フェアロージュ葛西の外観
フェアロージュ葛西の外観画像です。
-
フェアロージュ葛西のエントランス
フェアロージュ葛西のエントランス画像です。 -
フェアロージュ葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェアロージュ葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェアロージュ葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェアロージュ葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:31件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約175万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
フェアロージュ葛西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩22分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩23分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩27分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 バス4分
東京メトロ東西線／葛西駅 バス7分
東京メトロ東西線／西葛西駅 バス8分
-
利用可能路線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西3丁目4-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
南葛西小学校
-
中学校区域
南葛西第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年4月撮影 ●「堀江団地入口」バス停徒歩徒歩4分 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フェアロージュ葛西の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「フェアロージュ葛西や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【フェアロージュ葛西の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フェアロージュ葛西の口コミ・評判
2020年9月
terrierさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 葛西臨海公園は各駅停車のみで、本数もかなり少ない。タクシーもあまり待っていない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近辺の道路は幅も広く車の運転は楽である。大きな公園も多く、特に小さい子の養育環境は良い。あまり大きな建物もなく視界・日当たりも良好 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 90年代の典型的なマンションで、特段めあたらしい施設はない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 90年第の典型的なマンション。可も不可もなし。長谷工施工 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ロッテゴルフは近い。 ファミリーレストラン、スーパーは自転車があれば行ける程度。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 江戸川区の幼稚園補助は23区でもトップクラス。私立に行っても公立と同様の費用 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェ、銀行、小さいながらもスーパーもあり徒歩で回れる距離です。病院もいくつかあります。また、葛西駅や両国、錦糸町方面へのバスが出ているので便利です。またディズニーリゾートへのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 西葛西駅
はらみさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで15分と、賃料が安いのに立地がとても良い |
|---|---|---|---|
2022年2月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅周辺の飲食店やスーパーの充実度合いが高く、利便性がかなり良い。近くで揃わないものがあまり……
2019年2月 葛西駅
4.0
【メリット】 ・周辺にスーパーが多数ある。少しはずれにドンキホーテやアリオがある。
・朝（9時……
2017年12月 葛西駅
4.0
【メリット】 駅周辺が栄えているため塾や商業施設、飲食店などが多くあります。また、東西線は日本橋や大手町……
フェアロージュ葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区南葛西ランキング
位(71物件中) |
葛西臨海公園駅ランキング
位(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,329万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,578 ～ 3,661万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,412 ～ 3,578万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,245 ～ 3,412万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,079 ～ 3,245万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,912 ～ 3,079万円 | 87.5～92.5％ |
フェアロージュ葛西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江戸川区 | 641位 | / 840物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区南葛西 | 28位 | / 46物件中 |
| 葛西臨海公園駅 | 38位 | / 55物件中 |
| 葛西駅 | 153位 | / 205物件中 |
| 西葛西駅 | 148位 | / 188物件中 |
| 葛西駅 | 153位 | / 205物件中 |
| 西葛西駅 | 148位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年11カ月) |
江戸川区ランキング
位(465物件中) |
江戸川区南葛西ランキング
位(32物件中) |
葛西臨海公園駅ランキング
位(37物件中) |
フェアロージュ葛西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
フェアロージュ葛西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年12月 | 2020年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 25 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 30 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2011年11月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 69.16㎡ | 9.63㎡ | 3,363万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 12,174円 176円 |
18,355円 265円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェアロージュ葛西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■江戸川区南葛西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■葛西臨海公園駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.27～72.21㎡｜69.56㎡ | 2,983万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | 51.71～72.21㎡｜65.81㎡ | 3,275万円｜166万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.97～73.58㎡｜68.43㎡ | 3,134万円｜150万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.58～77.15㎡｜74.37㎡ | 3,533万円｜157万円/坪 |
| 8階～8階 | 64.48～73.58㎡｜67.51㎡ | 3,892万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.71～73.58㎡｜68.98㎡ | 3,390万円｜163万円/坪 |
| 東向き | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 3,488万円｜159万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.48～77.15㎡｜68.7㎡ | 3,552万円｜173万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
