藤和シティホームズ西葛西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9580
藤和シティホームズ西葛西の外観
藤和シティホームズ西葛西の外観画像です。
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藤和シティホームズ西葛西のエントランス
藤和シティホームズ西葛西のエントランス画像です。 -
藤和シティホームズ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
藤和シティホームズ西葛西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西4丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第三葛西小学校
-
中学校区域
西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年4月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ西葛西の口コミ・評判
2015年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
西葛西駅はほんとに便利です。 駅まで行かなくてもなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
なによりも行船公園が隣で、イオンやサニーモールなども歩いてすぐに行けます。 比較的静かです(公園で爆竹鳴らされなければ) |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
至って普通です。オートロック、宅配ボックスあります。 あと、当時の管理人さん２人がものすごく感じが良い人で、熱心に仕事していました。 コミュニティルームがあり、住人の方がそこで英会話教室を開いてました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
間取りにもよりますが、基本的にワイドスパンの造りで南向きという事もあり、5階以上であれば非常に日当たりが良くて、むしろ暑いくらいでした。 設備は平均的で床暖房はありませんが、むしろシンプルでよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 上にも書きましたが、イオンやサニーモールなども歩いてすぐなので、周りに関しては非の打ち所がありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
第三葛西小学校がエントランス出て5歩です。 出たらそのまま直進して門に入れます。 西葛西中学校も歩いて15〜20分くらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店があり、選択肢が多いので外食に困らない。また、駅目の前のスーパーは２４時間営業であり、帰宅が遅くなっても十分に買い物ができる。東京駅まで乗り換えなし、２０分ほどの所要時間であり、新幹線などアクセスが非常に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
helmeeneさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 電車は混むが、駅前は便利。チェーン店がほとんどだが、何でも揃う。飲食店も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 買い物便利、公園至近、小学校はすぐそば。子供が小さいうちは最高の環境です。スカイツリーがよく見えます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 基本的な設備は揃っている。過不足なし。管理人さんが親切です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 上の階は日当たりが良く、公園に近い部屋は展望も良い。設備は最新のマンションと比べるべくもないが、基本性能はしっかりしているので、リフォーム次第で何とでもなると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンが近いので、買い物はほぼ完結できる。とにかく日常生活に不便はない。駅前には飲食店も多い。夜遅くなっても近くのドン・キホーテでいろんなものが買える。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校がすぐそばにあるので、心配がない。中学校も近い。子供が小さいうちは最高の環境です。病院もすぐ近くにある。夏は行船公園で金魚祭りがあり、無料で金魚すくいできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西葛西駅
りんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、少し逃しても大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、充実しています。また、チェーン店も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生にも優しいリーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、個人個人にあった学校が選べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はまあいいほうだと思います。人も多いし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家自体の数が多く、住みたいところを選びやすいです。 |
2022年9月 西葛西駅
てぃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心までのアクセスが良い。新宿まで40分ほど。バスロータリー、タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、銀行、親水公園、カフェ、スポーツセンターなどなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のメキシコ料理店、インド料理店、ラーメン店など豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園あり、駅に多機能トイレあり。上り下りのエスカレーターが北口南口にあり動線は良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口に交番があるのは安心できる。２４時間営業のスーパーやコンビニがたくさんあるので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いが、土地的には千葉県にも近いので家賃は都内では低いと思う。非常に住みやすく子育てしやすい街。 |
2022年1月 西葛西駅
5.0
【メリット】 公園、図書館、スーパー多め。
子育て世帯も多く手当も厚いので安心して暮らせる。コ……
2020年4月 西葛西駅
3.0
【メリット】 駅周辺には夜遅くまで営業してる飲食店がたくさんあります。
一人暮らしで仕事帰りな……
藤和シティホームズ西葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区北葛西ランキング
位(27物件中) |
西葛西駅ランキング
位(247物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年) |
江戸川区ランキング
位(465物件中) |
江戸川区北葛西ランキング
位(16物件中) |
西葛西駅ランキング
位(80物件中) |
藤和シティホームズ西葛西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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藤和シティホームズ西葛西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2011年6月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 37 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2009年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | 76.11㎡ | 10.16㎡ | 4,002万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 14,525円 190円 |
9,645円 126円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区北葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.47～77.37㎡｜75.21㎡ | 3,816万円｜168万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.47～68.47㎡｜68.47㎡ | 3,350万円｜161万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.47～72.57㎡｜71.2㎡ | 3,986万円｜186万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.49～104.5㎡｜77.81㎡ | 4,168万円｜178万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.49～104.5㎡｜76.95㎡ | 4,120万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 72.61 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区北葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.61～72.61㎡｜72.61㎡ | 160,000円｜7,284円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.61～72.61㎡｜72.61㎡ | 160,000円｜7,284円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
